Sælgeren af en helårsbolig
Bor typisk selv i Hirtshals eller Hjørring, kender mæglerne af navn og spørger naboer og kolleger. Kortprofil, anmeldelser og en tydelig vej til en salgsvurdering tæller mest.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Hirtshals, når sommerhusets ejer bor langt væk
Skrevet for mæglerforretninger ved Nordsøen, i Hirtshals, Tornby og opland. En stor del af salgsopgaverne her kommer fra ejere, der ikke bor i byen, men har et sommerhus ved Nordsøen. De leder efter en mægler fra deres sofa i Aarhus eller København. Siden viser, hvordan en markedsfører gør jer til den, de finder og ringer til.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Mange sommerhusejere ved kysten omkring Hirtshals bor langt væk og vælger mægler på nettet, uden at have set butikken.
- Sælgeren på afstand vil vide, hvordan fremvisning, nøgler og opsyn klares, mens hun selv er hjemme, og det svar skal stå på jeres side.
- Helårsboliger i byen og sommerhuse ved stranden sælges til to forskellige købere, og de skal mødes med hver sin tekst og hvert sit billede.
- Hvilke salgsopgaver kontoret mangler mest, kortlægger en senior projektleder med 15+ års erfaring, før der vælges en markedsfører med boligerfaring.
Godt at vide
Markedsføring for ejendomsmæglere i Hirtshals starter hos sælgeren, der bor andetsteds
Hirtshals er havneby på Vendsyssels nordvestkyst i Hjørring Kommune. Færgerne til Norge sejler herfra, fiskerihavnen og virksomhederne omkring den giver arbejde, og fyret på skrænten ser ud over Nordsøen. Langs kysten mod Tornby og videre mod Løkken ligger sommerhusområder, som fylder op hver sommer.
For en mægler betyder det et marked med to helt forskellige sider. Den ene er helårsboliger i byen, hvor sælger og køber ofte bor i kommunen og kender kvartererne. Den anden er sommerhusene, hvor ejeren som regel bor et helt andet sted i Danmark, og hvor køberen også kommer langvejs fra.
Det er på den anden side, at markedsføring flytter mest. En ejer i Odense, der har arvet et sommerhus ved Tornby Strand, søger på sælge sommerhus Hirtshals eller mægler Nordjylland sommerhus. Hun vælger ikke den mægler, hun går forbi på gaden. Hun vælger den, hvis side forklarer, hvordan et salg på afstand foregår.
Side om side
Helårsbolig i byen eller sommerhus ved Nordsøen
Sælgeren af et sommerhus
Bor langt væk og har kun huset fra ferierne. Hun søger på nettet, læser om fremgangsmåden og vil vide, om mægleren kan klare nøgler, fotos og fremvisning uden hendes tilstedeværelse.
Køberen af en helårsbolig
Flytter ofte til byen for arbejde ved havnen eller i kommunen. Leder efter skoler, indkøb og pendling til Hjørring og læser boligens beskrivelse med det for øje.
Køberen af et sommerhus
Drømmer om udsigt, klitter og ro. Bruger billeder, beliggenhed i forhold til stranden og ofte en video til at bestemme, om turen op til Vendsyssel er det værd.
Trin for trin
Fra analyse til løbende arbejde for jeres mæglerforretning
Trin 1
En gratis analyse af forretningens synlighed
Send adressen på jeres hjemmeside og fortæl, om det især er sommerhuse eller helårsboliger, I vil have flere af. Inden for 24 timer kan du læse en gratis analyse som PDF om, hvordan sælgere på afstand finder jer.
Trin 2
Projektlederen ringer
Bagefter tager projektlederen analysen med dig over telefonen eller på Google Meet. Det opkald er på engelsk. Hver skriftlig opsummering og alt, hvad forretningen modtager senere, kommer på dansk.
Trin 3
En boligkyndig markedsfører
Projektlederen finder én markedsfører, der taler dansk og har arbejdet med boligannoncer, salgsvurderinger eller lokal synlighed. I får et møde på video, og forretningen bestemmer, om det skal være hende eller ham.
Trin 4
Etaper før sæsonen og en rapport hver måned
Først det, sælgere læser, siden det, købere ser. Etaperne godkendes af jer, og sommerhussiderne bliver gerne klar i god tid før foråret. Hver måned følger en kort rapport om arbejdet.
Hvem det er til
Tænkte sælgere og købere i området
Arvingerne til sommerhuset
Forestil dig tre søskende, der har arvet et sommerhus ved kysten vest for Hirtshals og bor i hver sin by. Søskendene vil sælge, men ingen af dem kan være der. De vælger den mægler, der på sin side forklarer, hvordan alt klares, mens de selv er hjemme.
Familien, der skal flytte fra byen
Lad os sige, at en familie i Hirtshals har fået arbejde i Aalborg og skal sælge rækkehuset. De beder om to salgsvurderinger og vælger ud fra, hvor tydeligt mægleren beskriver forløbet og hvad der er solgt i kvarteret.
Køberen sydfra
Et tænkt eksempel er et par fra Trekantområdet, der i flere måneder har kigget på sommerhuse i Vendsyssel. De gemmer annoncer, ser videoerne igen og kører først op, når de har udvalgt to eller tre huse.
Tjekliste
Det sælgeren på afstand leder efter på jeres side
Søg selv på sælge sommerhus ved Hirtshals fra en anden by, og se, om jeres forretning svarer på det, en ejer langt væk først vil vide.
Tjekliste
- En side om salg af sommerhuse, adskilt fra helårsboliger
- En forklaring på, hvordan nøgler, fremvisning og opsyn klares, når ejeren ikke er der
- Hvordan salgsvurderingen kan bestilles, og om den kan foregå uden ejeren til stede
- Billeder og video af tidligere sommerhusannoncer, så sælgeren ser kvaliteten
- En opdateret profil på Google med åbningstider og et billede af forretningen
Detaljerne
Det daglige arbejde for mæglerforretningen
Sider, der får salgsvurderinger ind
Det er salgsopgaverne, der holder en forretning i gang. Markedsføreren skriver sider til sælgere af sommerhuse og til sælgere af helårsboliger, hver med sin egen indgang til en salgsvurdering, og følger med i, hvilke af dem der giver henvendelser.
Annoncer målrettet ejerne, ikke kun køberne
Annoncer på Facebook og Instagram om at sælge et sommerhus kan vises for folk i andre landsdele, der har vist interesse for Vendsyssel. Det kræver forsigtighed og omtanke, og budgettet fastsættes på forhånd af jer.
Indhold, der viser kysten frem
Korte tekster om områderne mellem Hirtshals og Tornby, om hvad man skal tænke over ved et sommerhus ved Nordsøen, og om forløbet ved et salg. Der gælder særlige regler for ejendomsformidling og for, hvad en boligannonce skal indeholde, og markedsføreren holder sig til dem.
Et nærmere kig
Sådan arbejder vi med en mægler i Hjørring Kommune på afstand
Vi har ingen butik eller kontor i Hirtshals, og heller ikke i Hjørring. Samarbejdet sker online, ligesom meget af jeres egen kontakt med sælgere på afstand. Markedsføreren mødes med forretningen på video i dansk arbejdstid og arbejder i jeres egne konti, som I hele tiden har adgangen til.
Et sommerhussalg ved Nordsøen kan starte med en søgning i Kolding og slutte med en fremvisning i klitterne, så planen følger sælgeren hele vejen og ikke kun byens grænser. Branchens egen side hedder markedsføring for ejendomsmæglere. Vendsyssel og Himmerland finder du samlet under Region Nordjylland, mens havnebyen har sin side på Hirtshals. Er I klar til analysen, går vejen gennem kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Hirtshals?
Nej, ikke i Hirtshals og ikke andetsteds i Danmark. Teamet arbejder online, og møderne med forretningen holdes på video. For en mægler, der i forvejen sælger sommerhuse for ejere i hele landet, er den arbejdsform velkendt.
02Forstår markedsføreren dansk boligsprog?
Ja. Markedsføreren er dansktalende, og alt, hvad I får på skrift, analysen, teksterne og rapporterne, er på dansk. Telefon- og videosamtaler med projektlederen foregår på engelsk, indtil teamet har en projektleder, der taler dansk.
03Kan I hjælpe med salgsopstillinger og boligtekster?
Markedsføreren kan skrive og forbedre tekster til boligannoncer og hjælpe med billeder og video. De oplysninger, en salgsopstilling skal indeholde efter reglerne, er dog mæglerens eget ansvar, og dem ændrer markedsføreren ikke.
04Hvordan når vi sommerhusejere, der bor i andre landsdele?
Med sider, der svarer på deres spørgsmål om salg på afstand, med en korrekt profil på Google og eventuelt med annoncer målrettet folk, der har interesse for området. Analysen viser, hvilke søgninger ejere bruger, når de vil sælge et sommerhus ved Nordsøen.
05Hvornår på året skal markedsføringen af sommerhussalg være klar?
Mange ejere beslutter sig efter en sæson eller i vintermånederne, og købere kigger især op mod foråret og sommeren. Derfor er det klogt at have siderne og profilen på plads i god tid, så forretningen er synlig, når beslutningerne tages.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Hirtshals
- SEO-bureau i Hirtshals til virksomheder
- Webbureau i Hirtshals for virksomheder
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Hjørring i den lange
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Hobro
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Høje-Taastrup
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Nordjylland
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet