Markedsføring for ejendomsmæglere i Høje-Taastrup, hvor salgsvurderingen er målet

Høje-Taastrup Kommune ligger vest for København og består af Taastrup, Hedehusene, landsbyer som Sengeløse og nye boligområder, der er vokset frem de seneste år. Kommunen er gennemskåret af jernbane og motorveje, og mange, der bor her, arbejder i hovedstaden eller i erhvervsområderne omkring. Det gør boligmarkedet bredt: unge par, der køber deres første rækkehus, familier, der vil have mere plads, og ældre, der sælger parcelhuset.

For en mægler betyder det, at markedsføringen ikke kan have ét budskab. Men den kan have ét mål, nemlig at få boligejere til at bede om en salgsvurdering. Det er der, et salg begynder, og det er den henvendelse, al annoncering, alt indhold og al synlighed på Google bør føre hen imod.

Køberne kommer af sig selv, sælgerne gør ikke

Boligerne bliver vist på de store portaler, uanset hvilken mægler der har dem. Derfor er det sjældent køberannoncer, der gør forskellen. Det er det indtryk, en boligejer får af dig, måske et år før hun beslutter sig for at sælge.

Et tænkt eksempel. En selvstændig mægler i Taastrup har haft en god periode, men der er færre boliger til salg i vinduet end sidste år. Henvendelserne om salgsvurderinger kommer mest fra tidligere kunder og naboer til solgte boliger.

Markedsføreren foreslår at lave en enkel side, hvor man kan bede om en vurdering, med tre spørgsmål og en kort tekst om, hvordan vurderingen foregår. Derefter køres annoncer på Facebook mod boligejere i udvalgte kvarterer i Taastrup og Hedehusene med korte klip fra boliger, mægleren for nylig har solgt, naturligvis med sælgerens tilladelse. På Google laves en lille kampagne på søgninger om boligvurdering i kommunen.

Det, der bliver målt

Der loves ikke et bestemt antal sager. Rapporten viser, hvor mange der bad om en vurdering, fra hvilken kanal, og hvor mange af dem mægleren selv mente var reelle sælgere.

Markedsførere arbejder som ekstern marketingafdeling og har ingen lokaler i Høje-Taastrup. Markedsføreren får adgang til de konti, der skal bruges, og I mødes på video. Boligannoncer er omfattet af særlige regler, bl.a. om oplysninger i annoncer og om god mæglerskik, og markedsføreren holder sig inden for dem, mens det faglige ansvar for sagerne ligger hos dig.

Hvordan mæglere generelt kan bruge kanalerne, står beskrevet under markedsføring for ejendomsmæglere. Vil du se andre byer i nærheden, så kig under Region Hovedstaden, og vil du starte, ligger formularen til analysen under kontakt.