Ejeren af lejligheden i midtbyen
Vil vide, hvem der køber i byen nu, og hvordan boligen bliver præsenteret for pendlere og førstegangskøbere. Fotos, plantegning og en tekst om livet tæt på station og havn er det, der overbeviser.
Skrevet til mæglerforretninger i hele Holbæk Kommune, fra midtbyen ved fjorden til Jyderup, Tølløse og Vipperød. Køberne finder boligerne på portalerne, men sælgerne skal finde dig, før huset kommer til salg. Du får en dansktalende markedsfører, der arbejder på at gøre din forretning til den, en husejer i netop sin landsby ringer til, når det er tid til en vurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Holbæk ligger for enden af Holbæk Fjord i Region Sjælland, med en gammel bykerne, en havn og en jernbane og en motorvej, der forbinder byen med København. Kommunen rummer langt mere end selve byen: stationsbyer som Jyderup, Tølløse og Svinninge, Vipperød tæt på Holbæk og landsbyer som Mørkøv, Regstrup, Gislinge og Tuse. Mellem dem ligger gårde, husmandssteder og huse med udsigt over fjorden.
For en mæglerforretning betyder det, at markedet er mange små markeder. En lejlighed i midtbyen, et parcelhus i Vipperød og en landejendom ved Gislinge sælges til forskellige købere og af sælgere med forskellige spørgsmål. Den mægler, der viser, at hun kender alle tre, står stærkere, når husejeren skal vælge, hvem der skal have salget.
Detaljerne
Markedsføreren starter med at se på, hvor dine salgsopgaver kommer fra i dag. Er det anbefalinger, tidligere kunder, skilte i haverne eller henvendelser via nettet? Svaret viser, hvad der allerede virker, og hvor der er huller.
En husejer i Tølløse vil gerne se, at mægleren kender byen. Markedsføreren hjælper med at skrive sider om de enkelte byer og landsbyer: hvilke slags huse der findes, hvad købere typisk spørger om, og hvad man skal være opmærksom på, når man sælger der. Sider af den slags bliver også fundet på Google, når nogen søger på mægler og bynavn.
På Facebook og Instagram kan annoncer målrettes husejere i bestemte postnumre. I stedet for at vise boliger til salg inviterer annoncen til en salgsvurdering, og markedsføreren følger med i, hvor mange der faktisk bestiller en, og fra hvilke områder.
Den, der købte hus gennem dig for nogle år siden, er måske sælger om lidt. Et nyhedsbrev om boligmarkedet i området, sendt til kunder med samtykke, holder dit navn i erindringen. Markedsføreren hjælper med indhold og rytme, så det ikke bliver til reklame hver uge.
Side om side
Vil vide, hvem der køber i byen nu, og hvordan boligen bliver præsenteret for pendlere og førstegangskøbere. Fotos, plantegning og en tekst om livet tæt på station og havn er det, der overbeviser.
Sælger ofte for at købe noget andet i nærheden. Vil gerne se, at mægleren har styr på både salget og et køb, og at der er erfaring med netop den slags huse i området.
Har en bolig, der kræver en særlig køber, måske med plads til dyr eller værksted. Sælgeren vil se, at mægleren ved, hvordan sådan en ejendom beskrives, og hvor køberne findes.
Står måske for første gang over for et salg og har brug for ro og overblik. En side, der forklarer forløbet trin for trin, kan gøre det lettere at tage den første kontakt.
Hvem det er til
Forestil dig en mægler, der selv står for både salg, fremvisninger og opfølgning. Her kan markedsføreren tage sig af hjemmeside, annoncer og nyhedsbrev, så mægleren kan bruge tiden på kunderne.
Tag en forretning, hvor kæden står for det overordnede brand. Markedsføreren arbejder med det lokale lag ovenpå: områdesider, kortopslag og annoncer målrettet kommunens postnumre, inden for kædens retningslinjer.
Lad os sige, at forretningen har specialiseret sig i landsteder og gårde. Her kan grundige beskrivelser og en side om, hvad der adskiller salget af en landejendom, tiltrække både sælgere og købere.
Et tænkt eksempel er en mægler, der netop har åbnet i Holbæk og mangler sit første fodfæste. Arbejdet starter med det grundlæggende: profil på Google, en hjemmeside, der fortæller, hvem du er, og en plan for de første vurderinger.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke dele af kommunen du dækker, og hvordan salgsopgaverne kommer ind i dag. Inden der er gået 24 timer, ligger en gratis marketinganalyse som PDF klar til dig, en slags salgsvurdering af din egen forretning på nettet.
Trin 2
En senior projektleder går analysen igennem med dig og spørger til område, konkurrence og mål for antallet af vurderinger. Opkaldet er på engelsk, mens opsummering og alle beskeder bagefter er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en markedsfører, der har arbejdet med boligbranchen eller med lokale servicefag. I mødes på video, du hører, hvordan opgaven vil blive grebet an, og du beslutter derefter selv, om I skal i gang.
Trin 4
Arbejdet tages i etaper, og ingen af dem sættes i gang uden dit ja. Månedsrapporten på dansk viser bestilte vurderinger, henvendelser og de områder, de kommer fra, så du ser, hvor indsatsen bærer.
Tjekliste
Søg efter ejendomsmægler og navnet på en af landsbyerne i kommunen, og se din forretning med en sælgers øjne.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor i Holbæk, og ingen fra holdet kommer med til fremvisninger. Alt foregår online: videomøder, delte dokumenter og adgange til dine egne konti, som du selv styrer. Vi ringer i dansk arbejdstid og tager gerne samtalen på et tidspunkt, hvor der ikke er fremvisninger i kalenderen.
Vil du vide mere om, hvad vi gør for boligbranchen, så læs siden om ejendomsmæglere. Byen og kommunen er beskrevet for sig på siden om Holbæk, mens siden om Region Sjælland giver et billede af hele regionen. Står du med et spørgsmål om selve forløbet, er der god chance for, at det allerede er besvaret blandt vores ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen adresse i Holbæk eller andre steder i kommunen og arbejder online. Møder holdes på video, og det passer ofte godt ind i en mæglers kalender, hvor dagene alligevel går med fremvisninger og vurderinger ude hos kunderne.
Det meste. Markedsføreren taler og skriver dansk, og analysen, beskederne og rapporterne er på dansk. Samtaler i telefon og på video med projektlederen er på engelsk, fordi vi endnu ikke har en projektleder, der taler dansk. Det vil vi hellere fortælle dig nu end senere.
Det kan aftales. Hovedopgaven er at skaffe flere sælgere til forretningen, men en markedsfører med flair for tekst kan også hjælpe med boligbeskrivelser. Projektlederen tager det med i overvejelserne, når markedsføreren bliver fundet.
Der er særlige regler for, hvordan boliger og mæglerydelser må markedsføres, og markedsføreren arbejder inden for dem. Det betyder blandt andet, at du godkender tekster og annoncer, før de går ud. Juridisk rådgivning giver vi ikke.
Ja, så længe kædens retningslinjer giver plads til lokal markedsføring. Markedsføreren arbejder med det lokale lag, områdesider, kortopslag og annoncer for postnumrene i kommunen, og bruger kædens materiale, hvor det er tilladt.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.