En mægler i Holstebro lever af sælgerne, ikke af køberne. Køberne finder boligerne på portalerne alligevel, men sælgeren vælger én mægler, og det valg bliver ofte truffet længe før det første møde. Her kan du læse, hvordan en mæglerforretning i Holstebro og opland kan blive den, sælgeren allerede har i tankerne, når huset skal sættes til salg.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når en familie i Tvis eller på Holstebros vestside beslutter sig for at sælge, er det sjældent første gang, de tænker på mæglere. Familien har set skiltene i haverne, læst om priserne i lokalavisen og hørt naboerne fortælle om deres handel. Den mægler, der allerede har gjort et godt indtryk, bliver ringet op først. Resten skal bevise sig i et konkurrerende salgsmøde, hvor salær og liggetid hurtigt bliver det eneste, der bliver talt om.
Markedsføring for en ejendomsmægler i Holstebro handler derfor om den lange periode før salget. Det er her, forretningen kan vise, at den kender gaderne, ved hvad landejendomme ved Vinderup indebærer, og forstår, hvad det betyder at sælge et hus, man har boet i i tredive år. En god plan kombinerer den lokale synlighed på nettet med den tillid, der i forvejen opbygges i butikken og ved fremvisningerne.
Side om side
Sælgeren sammenligner mæglere på, hvor hurtigt de sælger i kvarteret, og spørger ofte flere om en vurdering. Her vinder den, der svarer hurtigt og viser konkret kendskab til bydelen, skolerne og vejen til arbejde og indkøb.
Køberne kommer ofte langvejsfra og drømmer om plads og natur. Sælgeren vil vide, om mægleren forstår jord, udhuse og afstande. Det kræver sider og opslag, der beskriver livet på landet ærligt og uden glansbilleder.
Her er køberne ofte unge, single eller ældre, der vil bo tæt på butikker og kultur. Sælgeren er tit i gang med et skift i livet, og det første møde handler lige så meget om timing som om prisen.
Detaljerne
En mægler har travlt med fremvisninger, budrunder og telefonen. Markedsføringen bliver ofte noget, der sker om aftenen eller slet ikke. Det er her, en markedsfører kan overtage de faste opgaver og holde dem kørende.
Den, der overvejer at sælge, starter tit med at bede om en vurdering. Markedsføreren ser på, hvordan forespørgslen ser ud på hjemmesiden, om det er tydeligt, hvad der sker bagefter, og om annoncer på Facebook og Google rammer husejere i de postnumre, forretningen dækker. Formålet er, at sælgeren føler sig taget alvorligt, også selvom hun først vil sælge om et år.
Sider om livet i Tvis, Vemb eller Ulfborg hjælper både køberen udefra og sælgeren lokalt. Køberen får et billede af stedet, og sælgeren ser, at mægleren kender det. Markedsføreren skriver dem sammen med jer, så de bygger på det, I selv oplever, og ikke på generelle beskrivelser.
Et opslag om et solgt hus i et bestemt kvarter når netop de naboer, der selv kunne finde på at sælge. Markedsføreren planlægger en fast rytme og sørger for, at sælgeres samtykke og reglerne for boligannoncering bliver respekteret.
Trin for trin
Trin 1
Send adressen på hjemmesiden og fortæl, hvilke områder og boligtyper forretningen vil have flere salgsopgaver i. Inden for 24 timer får du en PDF, der viser, hvordan en sælger i Holstebro og omegn møder jer på nettet.
Trin 2
Projektlederen ringer og stiller spørgsmål om butikken, områderne og årets travle perioder. Samtalen er på engelsk, og opsummeringen, analysen og alle senere beskeder på skrift er på dansk.
Trin 3
Ud fra samtalen finder projektlederen en dansktalende markedsfører, der har erfaring med lokale serviceforretninger og leadgenerering. I mødes på video, og forretningen tager stilling, når I har mødt hinanden.
Trin 4
Arbejdet går i etaper, som du godkender undervejs, for eksempel vurderingssiden først og bydelssiderne bagefter. En gang om måneden får du en rapport på dansk om henvendelser, synlighed og den næste etape.
Hvem det er til
Kæden står for den store reklame, men den lokale butik skal selv vise, at den kender kvarteret. Her handler indsatsen om den lokale profil, egne opslag og sider, som kædens hjemmeside ikke dækker.
Uden en kæde i ryggen hviler alt på navnet og omdømmet. En selvstændig mægler i Holstebro kan stå stærkt ved at være meget synlig på få områder og fortælle åbent om, hvordan et salg foregår hos netop jer.
Salg af landbrugsejendomme og erhvervslokaler foregår over længere tid og med færre, men mere grundige købere. Indholdet skal være fagligt og roligt, og LinkedIn kan spille en større rolle end for boligsalget.
Et nærmere kig
Vi har ingen butik eller lokaler i Holstebro, og markedsføreren deltager ikke i fremvisninger. Samarbejdet foregår online, og møderne holdes på video, når det passer ind mellem forretningens aftaler. Forretningen bidrager med det lokale kendskab, billeder og solgte sager, og markedsføreren gør det til tekster, annoncer og opslag. Mere om, hvordan vi arbejder med branchen, står på siden om markedsføring for ejendomsmæglere.
Mange mæglere i Holstebro har også salg i Struer, Lemvig eller mod Herning, og den del af Region Midtjylland kan godt komme med i planen, hvis forretningen allerede sælger der. Vil du se, hvordan forretningen står i dag, kan du bestille analysen via kontakt eller først læse om forløbet på sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen fra teamet har en arbejdsplads i Holstebro eller andre steder i Vestjylland. Vi arbejder online, og når forretningen skal tale med os, sker det på et videomøde. Det giver mægleren mulighed for at holde mødet fra bilen mellem to fremvisninger, hvis det er nødvendigt.
Telefon og videomøder med projektlederen kører på engelsk, indtil der er en projektleder på det danske marked, som taler dansk. Alt skriftligt, også analysen og de månedlige rapporter, kommer på dansk. Markedsføreren, som skriver jeres bolig- og bydelstekster, taler dansk med forretningen.
Markedsføreren kan hjælpe med tekster og billedvalg til salgsopstillinger, men selve sagen og de oplysninger, loven kræver om en bolig, er mæglerens ansvar. Det, vi typisk arbejder mest med, er det omkring annoncerne: hvordan sælgere finder jer, og hvordan forretningen bliver husket i lokalområdet.
Ofte ja, fordi en mægler kan målrette husejere i bestemte områder og vise dem solgte boliger og tilbud om en vurdering. Indsatsen kræver dog, at billeder og tekster er lokale og ærlige. Annoncer, der ligner kædens landsdækkende reklame, gør sjældent indtryk på en nabo i Tvis.
Det afhænger af, hvor forretningen står i dag. En forbedret vurderingsside og en opdateret profil på Google kan give flere henvendelser forholdsvis hurtigt, mens tilliden blandt sælgere i et område bygges op over længere tid. Analysen giver et billede af, hvor det er realistisk at begynde.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.