Markedsføring for ejendomsmæglere i Hornbæk-Dronningmølle, rettet mod sælgerne langs kysten

Til mæglerforretninger, der sælger helårshuse og sommerhuse langs Nordkysten mellem Hellebæk og Dronningmølle. Siden handler om den del af markedsføringen, som mange mæglere glemmer, nemlig at blive valgt af sælgeren, før huset kommer til salg, og om hvordan en dansktalende markedsfører kan arbejde med netop det.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Køberne kommer ofte fra hovedstaden, men det er sælgeren, der vælger mægleren. Markedsføringen skal derfor først og fremmest tale til husejerne langs kysten.
Mange ejere af fritidshuse bor selv langt fra huset. De leder efter en mægler på nettet og bestiller en salgsvurdering hos den, de har tillid til.
Tidligere salg i området, vist med billeder og en kort tekst om forløbet, siger mere om din forretning end generelle løfter om høj service.
Inden der bliver fundet en markedsfører, taler vores senior projektleder med 15+ års erfaring med dig om, hvilke huse og hvilke ejere du helst vil arbejde for.

Godt at vide

Kystbyen, hvor boliger skifter ejer på en anden måde

Hornbæk og Dronningmølle ligger ved Kattegat på Nordsjællands nordkyst, med havn, badestrande og plantager, og Helsingør er nærmeste store by. Byområdet består af en blanding af helårshuse, ældre villaer og mange sommerhuse. En stor del af ejerne bor til daglig i København og omegn, og en del af køberne gør det også. Når et hus her skal sælges, foregår meget af beslutningen altså et helt andet sted end ved stranden.

For en mægler betyder det, at de lokale søgninger på bolig i Hornbæk kun fortæller en del af historien. Ejeren af et sommerhus i Dronningmølle kan sidde på Østerbro eller i Hellerup, når han begynder at overveje et salg. Han kender måske ingen mægler i området og starter derfor med at søge og læse. Den mægler, han finder, og som virker til at kende kysten, får som regel lov til at komme ud og lave en salgsvurdering.

Hvem det er til

Sælgere langs kysten, som en mæglerforretning skal nå

Ejeren af et sommerhus, der bor i byen

Har haft huset i mange år, bruger det mindre nu og overvejer at sælge. Vil have en mægler, der kender sommerhusmarkedet og kan klare det meste, uden at ejeren skal køre derop hver uge.

Arvingerne efter et dødsbo

Har overtaget et hus sammen og skal blive enige om et salg. Leder efter en mægler, der virker rolig og grundig, og som kan forklare forløbet, så alle forstår det.

Familien, der skal flytte fra helårshuset

Bor fast i Hornbæk eller Hellebæk og skal videre, måske til noget mindre. Kender mæglerne fra byen og spørger naboer, men tjekker alligevel anmeldelser og tidligere salg på nettet.

Ejeren af en ældre villa med særlig karakter

Har et hus med historie og en have tæt på vandet. Vil have en mægler, der kan fortælle husets historie i annoncen og ved, hvordan sådan et hus præsenteres for de rette købere.

Side om side

Markedsføring af boligen og markedsføring af mægleren

Når huset skal sælges

Billeder, plantegning, video og tekst om huset og området, annonceret over for købere i Nordsjælland og hovedstaden. Det er det daglige arbejde, mange mæglere har godt styr på.

Når forretningen skal vinde salget

Synlighed over for husejere, før de har valgt mægler. Det kræver en hjemmeside med lokalt indhold, en stærk Google Virksomhedsprofil, anmeldelser fra sælgere og annoncer rettet mod ejere af huse i området.

Når køberen ikke købte

Fremviste købere, der ikke fik huset, er ofte stadig på jagt. Med deres samtykke kan de få besked om nye boliger og kan selv være sælgere senere.

Detaljerne

Sådan kan en markedsfører hjælpe mægleren med at blive valgt

Markedsføring af en mæglerforretning er langsomt arbejde. En husejer sælger måske kun én gang på mange år, så det handler om at være den, han husker, når tiden er inde. En dygtig markedsfører kombinerer det, der giver salgsvurderinger nu, med det, der bygger kendskab over tid.

Indhold om kysten og dens huse

Forestil dig en side, der forklarer, hvad man skal tænke på, når man sælger et sommerhus i plantagen, eller hvordan et salg af et dødsbo foregår skridt for skridt. Den slags tekster bliver fundet af præcis de ejere, du gerne vil tale med, og de viser, at du kender området. Markedsføreren skriver dem, mens du leverer viden og billeder.

Annoncer, der rammer ejere og ikke kun købere

Annoncer på Facebook og Instagram kan rettes mod folk med interesse for området eller mod dem, der har besøgt din hjemmeside. Budskabet er ikke „køb dette hus“, men et tilbud om en salgsvurdering eller en guide til salg af fritidshus. Google Ads kan supplere på søgninger som „mægler Hornbæk“ eller „sælge sommerhus Nordsjælland“, hvis de bliver brugt nok til at give mening.

Anmeldelser og tidligere salg

En husejer kigger nøje på, hvad tidligere sælgere har skrevet, før en mægler får lov at komme ind ad døren. En fast rutine, hvor tilfredse sælgere bliver bedt om en anmeldelse, og en oversigt over solgte huse i området gør det lettere at blive valgt.

Trin for trin

Sådan begynder samarbejdet med din mæglerforretning

Trin 1

Analyse af din forretning, uden at det koster noget

Du fortæller, hvilke huse og hvilket område du vil have flere salg i. Inden for 24 timer får du en PDF om din synlighed over for sælgere, din hjemmeside, din profil på Google og dine anmeldelser.

Trin 2

En samtale med projektlederen

Projektlederen tager et videomøde med dig om forretningen, området og dine planer. Mødet foregår på engelsk. Opsummeringer, analysen og alle rapporter bliver sendt til dig på dansk.

Trin 3

En markedsfører med blik for boligmarkedet

Projektlederen finder én dansktalende specialist eller et lille hold, for eksempel en tekstforfatter og en annoncespecialist. Efter et videomøde med dem er det din beslutning, om arbejdet går i gang.

Trin 4

Arbejdet i etaper med en månedlig opsamling

Ofte kommer hjemmesiden og Google-profilen først, siden indhold og annoncer mod sælgere. Hver etape bliver godkendt af dig, du skriver til den samme kontakt, og hver måned følger en rapport.

Tjekliste

Det tjekker en husejer, før hun ringer til en mægler

Gå listen igennem med din egen forretning for øje. Mangler du nogle af punkterne, ved du, hvor arbejdet kan begynde.

Tjekliste

Nye anmeldelser fra sælgere, ikke kun fra købere
Eksempler på solgte huse i Hornbæk, Hellebæk og Dronningmølle
Et ansigt og et navn på den mægler, der kommer ud
En nem måde at bestille en salgsvurdering på, også fra mobilen
Tekster, der viser, at du kender forskellen på helårshuse og sommerhuse
Et hurtigt svar, når hun skriver om aftenen eller i weekenden

Et nærmere kig

Online samarbejde med mæglere på Nordkysten

Vi har intet kontor i Hornbæk, Dronningmølle eller Helsingør. Markedsførere arbejder online, og alle møder foregår på video, mens det løbende samarbejde kører på skrift. For en mægler, der er ude til fremvisninger og vurderinger det meste af dagen, er det ofte lettere at svare på en besked om aftenen end at sætte en fast mødetid af.

Hvordan vi i det hele taget arbejder med boligbranchen, er beskrevet på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Sælger du også i resten af Nordsjælland og hovedstadsområdet, kan siden om virksomheder i Region Hovedstaden være nyttig, og flere svar finder du under ofte stillede spørgsmål.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Hornbæk-Dronningmølle?

Nej. Vi har ikke kontor i Hornbæk, Dronningmølle eller andre steder i Helsingør Kommune. Teamet arbejder online og holder møder over video. Billeder, plantegninger og oplysninger om dine salg sender du digitalt, og markedsføreren arbejder videre med dem derfra.

02Hvilket sprog skal jeg regne med i samarbejdet?

Regn med dansk på skrift og engelsk i telefonen. Når du taler med projektlederen, i et opkald eller over video, foregår det på engelsk, fordi vi endnu ikke har en dansktalende projektleder til markedet. Specialisten, der skriver og annoncerer for dig, taler dansk, og analyse, beskeder og rapporter er altid på dansk.

03Må jeg kontakte købere, der var til fremvisning, igen senere?

Til markedsføring kun hvis de har givet samtykke, og det kræver både markedsføringsloven og GDPR. Markedsføreren kan hjælpe med at indsamle samtykke på en ordentlig måde, for eksempel når køberen tilmelder sig en fremvisning, men giver ikke juridisk rådgivning.

04Hvordan når jeg ejere af sommerhuse, der bor i København?

Ofte via det, de selv søger efter, når de begynder at overveje et salg, og via annoncer på sociale medier, der kan rettes mod folk med tilknytning til området. En side om salg af fritidshus på Nordkysten kan være et godt sted at starte.

05Er sæsonen vigtig for en mægler ved kysten?

Mange tænker på sommerhuset, når de bruger det, altså i foråret og sommeren. Derfor giver det mening at have indhold og annoncer klar, før sæsonen starter. Helårshusene følger mere det almindelige boligmarked, så planen skal tage højde for begge dele.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter