Esbjerg er en by, folk flytter til og fra på grund af arbejdet, især på havnen og i energisektoren. For en mæglerforretning betyder det sælgere, der skal videre hurtigt, og købere, der endnu ikke kender byen. Her kan du læse, hvordan en dansktalende markedsfører kan hjælpe dig med at nå begge grupper, og hvad den gratis analyse kan vise dig.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Esbjerg er bygget op om havnen, og byen har i mange år levet af fiskeri, olie og gas og i dag i høj grad af havvind. Det trækker folk til, både fra resten af Danmark og fra udlandet, og det sender folk videre, når et projekt slutter, eller et job tager dem et andet sted hen. For en ejendomsmægler giver det et marked, hvor mange handler har en tidsfrist knyttet til sig.
Samtidig rummer kommunen meget forskellige boliger. Villaerne ved vandet i Hjerting, parcelhusene i Sædding og Gjesing, lejlighederne i midtbyen, de gamle huse i Ribe og de mindre byer som Bramming, Tjæreborg og Gørding. En mæglerforretning, der vil vokse, skal kunne tale til sælgere og købere i alle de dele af kommunen uden at lyde ens alle steder.
Detaljerne
Forestil dig en familie i Sædding, hvor den ene har fået job i Aarhus. Huset skal sælges inden for en overskuelig tid, og de søger efter en mægler en aften efter børnene er lagt i seng. De kigger på, hvem der har solgt i deres kvarter, hvad andre sælgere siger om forretningen, og hvor let det er at bestille en salgsvurdering. Er din side langsom, eller ligger din seneste anmeldelse år tilbage, vælger de en anden.
Den, der flytter til Esbjerg for et job på havnen, kender sjældent forskel på kvartererne. Hvor er der skole tæt på, hvor lang er turen til arbejdet, hvad betyder det at bo i Ribe og pendle. En mæglerforretning, der svarer på de spørgsmål i områdetekster og opslag, bliver den, køberen kontakter først. Og den køber skal måske selv sælge igen om nogle år.
Hvem det er til
Du konkurrerer med kæderne om de samme sælgere, men har ikke en central marketingafdeling bag dig. En markedsfører kan stå for hjemmeside, Google-profil og annoncer, så du kan bruge tiden på vurderinger og fremvisninger.
Kæden leverer logo og skabeloner, men det lokale arbejde er dit eget. Markedsføreren hjælper med opslag om kvarterer, lokale annoncer på Facebook og en Google-profil, der viser, at I er til stede i jeres del af kommunen.
Her sælges der både byhuse, parcelhuse og landejendomme. Markedsføringen skal vise, at du kender netop de boliger, og at du også kan nå købere, der i dag bor i Esbjerg by eller længere væk.
Når kunderne er investorer eller virksomheder, foregår meget af salget på LinkedIn og gennem direkte kontakt. En markedsfører kan skrive indhold om markedet og holde profilerne opdateret, så forretningen bliver husket.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl om forretningen, hvilke dele af kommunen I dækker, og hvor salgsopgaverne kommer fra i dag. Inden for 24 timer modtager du en PDF på dansk med en vurdering af hjemmeside, Google-profil, anmeldelser og sociale medier.
Trin 2
Projektlederen ringer for at høre om jeres mål: flere salgsvurderinger, kortere liggetider eller et nyt område i kommunen. Opkaldet foregår på engelsk, mens referat, forslag og øvrig skriftlig kontakt kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende markedsfører, der kender boligbranchen og de kanaler, mæglere bruger. Efter et kort videomøde med vedkommende siger du selv til, om I går videre. Du skal ikke selv rundt og finde nogen.
Trin 4
Indsatsen tages i den rækkefølge, analysen anbefaler, for eksempel Google-profil først, så områdesider og derefter annoncer. Ingen etape går i gang uden dit ja, og månedens resultater samles i en dansk rapport.
Side om side
Billeder, salgstekst og plads på boligportalerne. Det sælger det enkelte hus og er en fast del af mæglerens arbejde. Det hjælper sjældent med at skaffe den næste salgsopgave, fordi sælgeren ser huset, ikke forretningen bag.
Hjemmeside, Google-profil, anmeldelser, områdetekster og annoncer, der beder om en salgsvurdering. Det er dén del, der får sælgeren i Hjerting eller Tjæreborg til at ringe til dig, før han ringer til andre, og det er her, en markedsfører gør mest gavn.
Købere og sælgere, du har handlet med, flytter igen en dag. Et nyhedsbrev om markedet i kommunen, sendt til dem, der har givet samtykke, holder navnet i erindringen, uden at det bliver påtrængende.
Tjekliste
Før nye annoncer sættes i gang, ser markedsføreren på det grundlag, sælgerne møder, når de leder efter en mægler.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere er en ekstern marketingafdeling uden adresse ved havnen eller andre steder i Sydvestjylland. Alt foregår over nettet, og møder holdes på video i dansk arbejdstid, så de kan lægges mellem to fremvisninger. Markedsføreren arbejder inden for markedsføringsloven og de regler, der gælder for formidling af boliger, og du godkender alt, før det bliver vist.
Hvordan vi arbejder med mæglere i hele landet, står på siden for ejendomsmæglere. Vil du se, hvordan resten af landsdelen ser ud fra vores side, kan du læse om Region Syddanmark, og om byen generelt på siden om marketing i Esbjerg.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet sidder hverken ved havnen, i Ribe eller i Bramming, for alt vores arbejde foregår online. Møderne med din markedsfører og projektlederen foregår over video, hvilket passer de fleste mæglere godt, fordi kalenderen i forvejen er fuld af fremvisninger og vurderinger rundt i kommunen.
Projektlederen taler engelsk, når I mødes i telefonen eller på Google Meet. Det gælder, indtil holdet har en dansktalende projektleder. Markedsføreren, der arbejder med jeres forretning, taler dansk, og analysen, rapporterne og alle beskeder er skrevet på dansk.
Det kan være en god idé, hvis mange af jeres købere kommer til byen for at arbejde på havnen eller i energisektoren. En kort side på engelsk om, hvordan et boligkøb foregår, og om kvartererne i kommunen, kan gøre det lettere for dem at tage kontakt. Analysen viser, om det er værd at prioritere.
Ved at vise, at I kender de boliger. Sider om Ribe, Bramming eller Tjæreborg med eksempler på de typer huse, I sælger der, kombineret med lokale annoncer og en Google-profil med serviceområde, gør det tydeligt for sælgeren, at I ikke kun er en mægler for Esbjerg by.
De stille perioder er gode til arbejde, der virker længe. Markedsføreren skriver områdetekster, forbedrer hjemmesiden, beder tidligere kunder om anmeldelser og planlægger annoncer til de måneder, hvor flere sælgere tænker på at flytte. På den måde er forretningen klar, når aktiviteten stiger.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.