Farum som sidste stop
Køberen får mere have og mere natur for pengene, men turen ind til byen bliver længere. Indhold om hverdagen ved Farum Sø, skolerne og indkøbsmulighederne er det, der vipper beslutningen.
Til mæglerforretninger i Farum og resten af Furesø Kommune, der vil være det første navn, en familie fra København støder på, når den følger S-togslinjen mod nord. Du får en dansktalende markedsfører, som bygger din synlighed op omkring de spørgsmål, tilflytteren stiller, og omkring de boligejere i Farum og Værløse, der en dag skal sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Farum ligger for enden af S-togslinjen nordvest for København, med Farum Sø lige ved byen og Furesøen og Hareskoven mod syd. Byen er en del af Furesø Kommune sammen med Værløse, og den har både parcelhuskvarterer, rækkehuse, ejerlejligheder og store almene boligområder, som mæglerne sjældent har med at gøre. Det er en by, hvor mange pendler ind til hovedstaden, og hvor mange er flyttet til netop for at få have, skov og vand tæt på.
Det giver en særlig køber. Hun bor måske i en toværelses på Nørrebro, hun har fået barn nummer to, og hun begynder at kigge på kortet over S-togsnettet. Hun ved, hvor lang turen er til Nørreport, men hun ved ikke, hvordan Stavnsholt adskiller sig fra Farum Øst, eller om huset ved søen er værd at vente på. Den mægler, der forklarer det, før hun overhovedet har booket en fremvisning, bliver hendes mægler. Og om ti år, når huset skal sælges igen, er det også ham, hun ringer til.
Side om side
Køberen får mere have og mere natur for pengene, men turen ind til byen bliver længere. Indhold om hverdagen ved Farum Sø, skolerne og indkøbsmulighederne er det, der vipper beslutningen.
Mange købere, der kigger i Farum, kigger også i Værløse. En mægler, der kun taler om den ene by, mister dem, der ender med den anden. Skriv om begge, og vis, hvad der adskiller dem.
Allerød, Birkerød og Stenløse er de alternativer, køberen ofte nævner. Du behøver ikke sælge dem, men du kan være den, der ærligt forklarer, hvorfor Farum passer bedre til nogle familier.
Hvem det er til
Familien har sparet op, drømmer om en have og søger på hus til salg langs S-togslinjen. Sider om de enkelte kvarterer og korte videoer fra en tur ved søen er det, der får dem til at gemme din forretning som favorit.
Børnene er flyttet hjemmefra, og huset i et af de ældre villakvarterer er blevet for stort. Parret vil vide, hvordan et salg foregår, og hvor de selv kan bo bagefter. Det er sælgeren, du skal have i tale længe før salget.
Et nyt arbejde i Hillerød eller Lyngby gør pludselig Farum interessant. Indhold om transport i flere retninger, også med bil, åbner for købere, der ikke kun tænker på turen til København.
Mange flytter inden for kommunen, fra rækkehus til villa eller fra Værløse til Farum. De er både køber og sælger, og de vælger ofte den mægler, der allerede har vist, at han kender begge sider af kommunen.
Detaljerne
En mæglerforretning lever af salgsvurderinger, men de kommer sjældent af sig selv. Kampagner på Facebook og Google, der beder boligejere i Farum om at bestille en vurdering, kan give svar inden for få uger. Indhold til tilflyttere virker langsommere, men det er det, der gør dit navn kendt, så det næste salg kommer til dig uden en annonce.
Forestil dig en side, der hedder noget i retning af at flytte fra København til Farum. Den forklarer, hvordan de forskellige kvarterer hænger sammen, hvor skolerne ligger, hvordan man kommer til arbejde, og hvad der findes af foreningsliv. Markedsføreren skriver den ud fra det, du fortæller kunderne ved fremvisningerne, og du læser den igennem, før den går live. Den slags side bliver fundet af folk, der endnu ikke har tænkt på en mægler.
Kampagner for salgsvurdering kan afgrænses til Farum, Værløse og de nærmeste områder, så pengene ikke går til visninger i hele Nordsjælland. Specialisten følger, hvilke annoncer der giver henvendelser, og flytter budgettet derhen, hvor det virker. Du ser det hele i rapporten hver måned.
Når en bolig er solgt, og sælgeren har givet lov, kan forløbet blive til et kort opslag om kvarteret og om, hvordan salget blev grebet an. Det viser naboerne, at du er aktiv i deres gade, uden at nogen bliver nævnt med navn uden samtykke.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl kort, hvor du sælger mest, og om det er flere vurderinger eller et stærkere navn blandt tilflyttere, du mangler. Inden for 24 timer får du en gratis marketinganalyse som PDF med et blik på hjemmeside, Google Virksomhedsprofil og sociale medier.
Trin 2
Projektlederen ringer og gennemgår analysen med dig. Samtalen foregår på engelsk, mens opsummeringen, der kommer bagefter, og al anden skriftlig kommunikation er på dansk. Spørg endelig om alt, du er i tvivl om.
Trin 3
Når projektlederen kender jeres mål, peger han på en markedsfører med erfaring fra boligsalg eller fra rådgivning tæt på lokale kunder. Du hilser på personen over video, og først når du synes, kemien er der, sætter vi i gang.
Trin 4
Først kommer det, der skal være på plads, som siden til vurdering og din profil på Google. Derefter kommer tilflyttersider, video og kampagner. Du godkender hver etape og får en rapport hver måned om henvendelser og trafik.
Tjekliste
Det nytter ikke at sende boligejere videre til en side, der ikke tager godt imod dem. Disse punkter går specialisten igennem i begyndelsen af samarbejdet.
Tjekliste
Et nærmere kig
Ingen fra holdet sidder i Farum, og vi har ingen adresse i Furesø Kommune. Vi er en ekstern marketingafdeling, der arbejder over nettet, og møderne foregår på video i dansk arbejdstid. Optagelser fra kvartererne laver du eller en kollega med telefonen ud fra en kort drejebog fra markedsføreren, og alt andet sker i jeres egne konti, så du altid kan se, hvad der bliver lavet.
Vil du vide mere om, hvad vi lægger vægt på i hele boligbranchen, så læs siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Byerne nord og vest for København finder du samlet under Region Hovedstaden, og Farum-siden viser alle ydelser til virksomheder i byen. Hvordan samarbejdet forløber fra første besked, står på siden sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har hverken kontor i Farum, Værløse eller andre steder i kommunen, og vi kommer ikke forbi butikken. Hele samarbejdet foregår online. Det, der kræver nogen på stedet, som en video fra et kvarter eller billeder af butikken, klarer du selv med en kort vejledning fra markedsføreren.
Opkald og videomøder med projektlederen foregår på engelsk. Alt skriftligt, også analysen, opsummeringer og rapporterne hver måned, er på dansk. Den markedsfører, der bliver koblet på din forretning, taler dansk, så den daglige dialog om indhold og kampagner foregår på dansk.
Ofte ja. Købere, der leder i Farum, kigger tit også i Værløse, og boligejere flytter mellem de to byer. Hvis kun den ene by findes på din hjemmeside, overlader du den anden til andre. Markedsføreren vurderer sammen med dig, hvor meget plads hver by skal have, ud fra hvor du faktisk sælger.
Det kan ingen love. Kampagner for vurderinger kan give de første henvendelser efter få uger, hvis siden, de lander på, fungerer. Indhold til tilflyttere virker over længere tid. Rapporten hver måned viser, hvad hver del giver, så du kan se udviklingen selv.
Ja, hvis du ønsker det, men de fleste mæglere starter et andet sted. Selve sagen har du typisk styr på med fotograf og salgsopstilling. Markedsføreren arbejder især med det, der får nye sælgere og købere til at finde din forretning, og bruger dine sager som anledning til indhold, når det passer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.