Markedsføring for ejendomsmæglere i Fensmark, der sælger byen sammen med huset

Fensmark ligger lige nord for Næstved på Sydsjælland, med Holmegaard Værk og de gamle glasværkstraditioner som byens mest kendte navn og med skov og mose rundt om. Byen har vokset med parcelhuskvarterer, hvor familier bor tæt på Næstved og med kort vej til motorvejen mod Køge og København.

Det giver en særlig opgave for en mægler. En del af køberne kommer udefra og har aldrig været i Fensmark. De ser en bolig på en boligportal og ved ikke, om byen har skole, indkøb og fritidsliv, eller hvor lang tid der går til arbejdet. Den mægler, der svarer på de spørgsmål, før de bliver stillet, får dem til at bestille en fremvisning.

En markedsfører kan bygge et lille bibliotek af indhold om Fensmark og omegnen på din hjemmeside. Det er ikke turistreklame, men nøgterne beskrivelser af kvarterer, skole og daginstitutioner, indkøb, foreningsliv og naturen ved Holmegaard. Siderne kan linkes fra hver sagsannonce og deles på Facebook, når en ny bolig kommer til salg.

Hvorfor sælgeren også lægger mærke til det

Når en boligejer i Fensmark skal vælge mægler, spørger han typisk sig selv, hvem der kan finde den rigtige køber. Kan du vise, at dine annoncer når familier i Køge og på Vestegnen, og at du har indhold, der forklarer byen for dem, står du stærkere ved salgsvurderingen end en mægler, der kun lover at lægge huset på nettet.

• Sider om byens kvarterer med billeder fra gaderne og stierne
• En kort video fra en gåtur i området, optaget på en almindelig hverdag
• Annoncer på Facebook og Instagram, der rammer folk, som har vist interesse for at flytte ud af hovedstaden
• Søgeannoncer for salgsvurdering i Næstved Kommune, rettet mod boligejere

Forestil dig en villa i udkanten af Fensmark med skoven bag haven. Ejerne flytter til Jylland for et nyt job og vil gerne have huset solgt uden for mange måneder på markedet. De lokale købere har set lignende huse, og nogle af dem synes, at villaen er stor. Den rigtige køber er måske en familie i Brøndby, som drømmer om plads og natur, men ikke ved, at Fensmark findes.

En plan rettet mod den køber, der ikke leder her endnu

En markedsfører kunne lave en kort film fra stien bag huset og skolevejen, skrive en side om at bo i den nordlige del af Næstved Kommune og målrette annoncer mod familier i hovedstadsområdet. Det er et tænkt eksempel, og ingen kan love, at den køber dukker op. Men det viser forskellen på at lægge et hus på nettet og at markedsføre det til de mennesker, som kunne finde på at flytte efter det.