Markedsføring for ejendomsmæglere i Frederiksberg, hvor næste sælger bor i samme opgang

Frederiksberg er sin egen kommune, men ligger helt omgivet af København, og for en boligkøber er grænsen nærmest usynlig. Det meste af boligmassen er lejligheder i etageejendomme, mange af dem ejerlejligheder eller andelsboliger, og der er kun få villakvarterer. Gaderne er tætte, og der er sjældent langt mellem to mæglerbutikker.

For dig som mægler betyder det, at konkurrencen foregår på få hundrede meter, og at boligejerne lægger mærke til, hvem der er til stede i deres nærmiljø. Når en lejlighed på tredje sal bliver solgt, ser naboerne skiltet, fremvisningerne og til sidst solgt-mærket. Det er en anledning, du kan bruge, hvis markedsføringen er bygget til det.

Køberne kommer fra hele hovedstadsområdet og finder boligen via portalerne. Sælgerne derimod bor her, og deres beslutning om, hvilken mægler der skal have opgaven, bliver ofte truffet længe før de ringer.

En markedsfører med erfaring fra mæglerbranchen tænker ikke i postnumre alene. På Frederiksberg giver det mere mening at arbejde ud fra, hvor tæt boligejeren er på en handel, du allerede har haft.

Opgangen og ejendommen

Når en lejlighed er solgt, kan beboerne i samme ejendom få en kort, ordentlig besked om handlen, hvis reglerne for henvendelsen er overholdt. Det er den mest direkte form for markedsføring, og den kræver få ord og et roligt tonefald, ikke et salgsbrev.

Gaden og kvarteret

Folk på Frederiksberg identificerer sig med deres kvarter, om det er området ved Frederiksberg Have, omkring Gammel Kongevej eller tættere på Nørrebro. Specialisten kan skrive kvarterssider til hjemmesiden og sætte annoncer på Facebook og Instagram op, så de vises for folk, der bor netop der, med eksempler på boliger, du har solgt i nærheden.

Hele kommunen

På kommuneniveau handler det om at blive fundet, når nogen søger på en mægler på Frederiksberg. Google Virksomhedsprofil, svar på anmeldelser og en hjemmeside, der indlæses hurtigt på telefonen, er grundlaget. Det er det sted, hvor de to andre afstande samles.

Markedsførere er en ekstern marketingafdeling uden butik eller lokaler på Frederiksberg. Specialisten kommer ikke forbi til fremvisninger, men arbejder ud fra dine sager, dine fotos og dine oplysninger om solgte boliger, som du deler, efterhånden som de kommer. Aftaler om indhold og annoncer bliver lavet på korte videomøder, og udkast ligger i delte dokumenter, så du kan rette direkte i dem mellem to fremvisninger.

Vil du vide mere om, hvad der indgår i markedsføring for mæglere generelt, er det beskrevet under ejendomsmæglere. Andre byer i og omkring København finder du under Region Hovedstaden, og vil du se, hvordan hele forløbet hænger sammen, kan du læse sådan fungerer det.