I Favrskov flytter mange familier inden for kommunen, fra rækkehuset i Hinnerup til villaen i Hadsten eller fra parcelhuset i Hammel til noget mindre. Det betyder, at sælgeren ofte også er køber, og at bekymringen handler om to handler på én gang. Denne side viser, hvordan en markedsfører gør din mæglerforretning til den, de ringer til med netop den bekymring.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Favrskov Kommune ligger nord og nordvest for Aarhus, med Hadsten, Hinnerup og Hammel som de tre byer, folk oftest nævner, og Søften, Ulstrup, Thorsø og Folby omkring dem. Mange bor her, fordi der er plads, skoler og børnehaver tæt på, og fordi Aarhus og Randers er inden for pendlerafstand. Når familien vokser eller børnene flytter hjemmefra, flytter mange ikke væk. De flytter et par kilometer.
For en ejendomsmægler betyder det, at en stor del af sælgerne også står over for et køb. Det, der fylder mest for dem, er sjældent, hvad huset er værd. Det er, hvordan de undgår at stå med to huse eller intet hus, og hvem der kan hjælpe dem gennem det. Den mæglerforretning, der svarer på det spørgsmål tidligt og tydeligt, får ofte opgaven.
Markedsføringen kan derfor bygges op omkring forløbet og ikke kun omkring de boliger, der er til salg lige nu. Du kan læse mere om faget som helhed på siden om ejendomsmæglere.
Hvem det er til
Forestil dig et par i Søften med to børn og et tredje på vej. Parret vil blive i området på grund af skolen og vennerne, men har brug for flere værelser. De læser om, hvordan man sælger og køber på samme tid, længe før de tager kontakt.
Når haven bliver for stor, kigger mange efter en lejlighed eller et rækkehus i Hadsten eller Hammel, tæt på butikker og bus. Den gruppe vil gerne have en mægler, der tager sig tid, og læser grundigt, før de beslutter sig.
Omkring Ulstrup og Thorsø ligger der ejendomme med jord, udhuse og natur lige uden for døren. Salget kræver tekster og billeder, der fortæller om stedet, og en mægler, der viser, at han eller hun har solgt den type før.
Nogle sælgere skal den modsatte vej, ind til byen. Her er det vigtigt at vide, at mægleren også kan tale med købere udefra, og at boligen bliver præsenteret for dem, der overvejer at bytte lejlighed i Aarhus ud med hus og have.
Side om side
Den, der kun sælger, spørger om pris og liggetid. Den, der også skal købe, spørger om rækkefølgen, og hvordan man koordinerer to handler uden at gå i panik.
Den første læser salgsvurderinger og mæglerens solgte boliger. Den anden læser hellere en rolig gennemgang af, hvordan et bolighandelsforløb typisk ser ud, skrevet i et sprog uden fagtermer.
Den, der kun sælger, ringer ofte, når beslutningen er truffet. Den, der skal flytte inden for kommunen, tager tit kontakt tidligere for at få et overblik.
For den første tæller resultater i nabolaget. For den anden tæller tryghed, tydelige svar og en mægler, der kender boligerne i begge ender af flytningen.
Detaljerne
Sælgere med to handler i hovedet nås lettest ved at være der, mens de undersøger det. Markedsføreren hjælper forretningen med at skrive indhold, der giver overblik, uden at give rådgivning, som hører hjemme hos mægleren selv eller banken.
En side om, hvordan man typisk griber et samtidigt salg og køb an, hvilke spørgsmål man bør stille sin bank, og hvornår det giver mening at få en salgsvurdering, er den slags side, folk sender videre til hinanden. Teksten henviser altid til en personlig samtale for det konkrete.
Hadsten, Hinnerup og Hammel har hver deres skoler, stationsforhold og stemning. Korte, ærlige beskrivelser af hverdagen i hver by hjælper både sælgeren, der flytter inden for kommunen, og køberen udefra, der skal vælge mellem dem.
Trin for trin
Trin 1
Du bestiller en gratis marketinganalyse af forretningen. Inden for 24 timer modtager du en PDF, der viser, hvordan I ser ud i søgninger, i Google Virksomhedsprofilen og på sociale medier i kommunens byer.
Trin 2
I gennemgår analysen sammen i et videomøde, som foregår på engelsk, hvorimod al skriftlig kommunikation er på dansk. Mødet ender med en prioritering af, hvilke sælgere I vil nå først.
Trin 3
Projektlederen finder én dansktalende markedsfører, som kender boligsalg, salgstekster og lokal synlighed. Du møder personen og beslutter selv, om I skal i gang sammen.
Trin 4
Opgaverne bliver delt op, så du godkender én etape ad gangen, for eksempel guiden om forløbet først og bybeskrivelserne bagefter. En rapport på dansk hver måned viser, hvad der er udgivet, og hvor henvendelserne kommer fra.
Tjekliste
Gå din egen hjemmeside og dine profiler igennem, som om du var en sælger fra Hinnerup, der også har kig på et hus i Hadsten.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere har ikke nogen kontoradresse i Favrskov. Holdet arbejder online som jeres eksterne marketingafdeling, videomøderne ligger i dansk arbejdstid, og markedsføreren arbejder i de profiler og systemer, forretningen allerede bruger. Billeder af boliger og af mæglerne selv deler I digitalt, og teksterne bliver lagt frem til godkendelse.
Har forretningen også sager i nabokommunerne, kan planen sagtens række længere ud. Om boligmarkedet i landsdelen kan du læse under Region Midtjylland, kommunens egen side hedder Favrskov, og hele forløbet med os står beskrevet på siden sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen kontoradresse i Favrskov og heller ikke i Aarhus. Holdet arbejder over nettet, og møderne er videoopkald. Det fungerer fint for en mæglerforretning, fordi det meste af markedsføringen alligevel sker på hjemmesiden, i Google og på sociale medier, hvor markedsføreren arbejder direkte i jeres konti.
Med projektlederen taler I engelsk, når der er opkald eller videomøder, fordi holdet endnu ikke har en projektleder med dansk som sprog. Alt skrevet materiale er på dansk, og markedsføreren, som laver tekster og opslag for jer, er dansktalende og taler dansk med mæglerne.
Markedsføreren skriver generelt og forklarende om, hvordan et forløb ofte ser ud, og hvilke spørgsmål man kan stille sin bank eller sin mægler. Der gives ingen konkret rådgivning om lån eller jura i teksterne. Mæglerne læser alt fagligt igennem og godkender det, før det bliver udgivet.
Ikke nødvendigvis. Analysen viser, hvor I bliver fundet i dag, og hvor der er huller. Mange forretninger starter med den by, hvor de har flest salg, og bygger derefter synligheden ud til de næste. Projektlederen hjælper med at vælge rækkefølgen, så indsatsen ikke spredes for tyndt.
Ja, hvis det er en del af det, I har brug for. Det kan være salgstekster, opslag på Facebook og Instagram eller målrettede annoncer for en bestemt bolig. Mange mæglere får dog mest ud af at bruge markedsføreren på forretningens eget navn og på at skaffe salgsvurderinger.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.