Husejeren i en landsby på Als
Har boet i huset længe og vil høre, hvad det kan sælges for. Skriver ofte landsbyens navn plus vurdering eller mægler. Annoncen skal vise, at I kender området og sælger der.
Google Ads til ejendomsmæglere i Sønderborg, hvor hver ø og halvø har sit eget navn
Til mæglerforretninger, der sælger boliger i Sønderborg, på Als og i Sundeved. Husejere her søger sjældent bare på kommunens navn. De skriver Nordborg, Broager, Augustenborg eller Dybbøl. Siden viser, hvordan en Google Ads-specialist bruger netop den vane, når kampagnen skal skaffe vurderinger og salgsopgaver.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- I Sønderborg Kommune tænker folk i landsdele og landsbyer. En annonce, der kun kender bynavnet, overser den husejer, der skriver Guderup eller Høruphav i søgefeltet.
- Kampagnen bør skelne mellem helårsboliger i byen, huse i landsbyerne på Als og sommerhuse ved kysten, fordi spørgsmålene og tidspunkterne er forskellige.
- Tilflyttere, der får arbejde i området, søger ofte hjemmefra i en anden landsdel. Søgninger om byen kan nå dem, før de flytter, og før de selv har noget at sælge.
- Vores senior projektleder med 15+ års erfaring finder den specialist, der skal styre kontoen, og holder øje med, at kampagnen følger jeres salgsområde.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Sønderborg begynder med et kort over stednavne
Sønderborg er en by delt af Alssund, med bykerne og havn på den ene side og Sundeved på den anden. Kommunen rækker fra Nordborg i nord til Broager og Gråsten mod vest. For en mægler betyder det, at markedet ikke er ét marked. En familie i Vester Sottrup og en pensionist i Høruphav bor i samme kommune, men de søger med hver deres ord, når de overvejer at sælge.
En specialist i Google Ads bygger derfor kampagnen op omkring de navne, folk faktisk skriver. Søgninger som mægler Nordborg, salgsvurdering Broager eller hvad er mit hus værd Augustenborg er få hver for sig. Lagt sammen fortæller de, hvor jeres næste salgsopgaver kan komme fra, og det er dem, budgettet skal bruges på.
Hvem det er til
Hvem søger efter en mægler på Als og i Sundeved
Familien i byen, der skal bruge mere plads
Sælger lejligheden eller rækkehuset i Sønderborg for at købe større, måske i Sundeved. Søger på salg og køb samtidig og vil gerne have én mægler, der kan tage begge dele.
Ejeren af et sommerhus ved kysten
Overvejer at sælge, når sæsonen er slut eller før den begynder. Søger på sommerhus og salg, ofte fra en bopæl et andet sted i landet, og har brug for at vide, hvordan en fremvisning foregår uden ejeren.
Tilflytteren, der endnu ikke bor her
Har fået job i området og leder efter bolig fra Aarhus, København eller udlandet. Er ikke en sælger, men kan blive det senere, og husker den mægler, der gav et klart svar første gang.
Detaljerne
Sådan kan kontoen være delt op for en mægler i Sønderborg Kommune
Lad os sige, at en mæglerforretning sælger i hele kommunen, men har flest sager i Sønderborg by og på Nordals. Så giver det mening at dele kampagnen efter område og efter spørgsmål, i stedet for at samle alt i én stor annoncegruppe.
Én gruppe pr. område, der betyder noget for jer
Sønderborg by, Nordals, Sydals og Sundeved kan hver have deres egne søgeord og annoncetekster. Så kan specialisten se, hvor søgningerne kommer fra, og flytte budget mod de områder, hvor I faktisk får vurderinger. Et område, hvor I sjældent sælger, kan stå på lavt bud eller helt uden for kampagnen.
Sommerhuse som et spor for sig
Sommerhusejere søger på andre tidspunkter og med andre ord end helårsejere. Derfor hører en egen annonce om salg af fritidsbolig hjemme her, sammen med en landingsside, der forklarer, hvordan I klarer fremvisninger, når ejeren bor langt væk.
Grænsen og sproget
Tæt på grænsen søger nogle boligkøbere på tysk. Google Ads kan målrette efter sprog, men en tysk annoncegruppe giver kun mening, hvis I kan svare på tyske henvendelser. Det er et valg, I træffer sammen med specialisten, ikke noget, der sættes op automatisk.
Side om side
Bred kampagne eller kampagne efter stednavne
Én bred kampagne for hele kommunen
Hurtig at sætte op, men budgettet går mest til de søgninger, der er flest af, typisk købere i byen. Søgninger fra landsbyerne drukner, og I kan ikke se, hvor vurderingerne kommer fra.
Kampagne delt efter område og spørgsmål
Kræver mere arbejde i starten, men giver jer en rapport, der viser, hvilke dele af Als og Sundeved der faktisk giver salgsopgaver. Budgettet kan flyttes efter det i stedet for efter mavefornemmelse.
Trin for trin
Fra første henvendelse til kørende kampagne
Trin 1
En gratis analyse af jeres søgninger
Skriv, om I sælger på Als, i Sundeved eller begge steder, og vedlæg jeres webadresse. Senest 24 timer efter modtager I en PDF, der viser sælgersøgningerne i jeres egne områder og huller på jeres sider.
Trin 2
En samtale med projektlederen
Projektlederen ringer og gennemgår analysen med jer. Samtalen foregår på engelsk. Opsummering, aftaler om næste skridt og alt andet skriftligt får I på dansk.
Trin 3
Én specialist, der passer til mæglerfaget
Projektlederen matcher jer med en dansktalende Google Ads-specialist, der har styret kampagner med få, værdifulde henvendelser. I mødes på video og afgør selv, om I vil gå i gang.
Trin 4
Trinvis opbygning og rapport hver måned
Etape ét er sporing af opkald og bookede vurderinger. Bagefter tændes annoncegrupperne område for område, og buddene rettes til. Ingen etape starter uden jeres ja, og månedens tal sendes til jer i en dansk rapport.
Tjekliste
Fem ting, en mæglerforretning skal have klar før start
Google Ads sender kun folk videre. Resten afhænger af, hvad de møder, når de klikker, og om I kan se, hvad de gjorde bagefter.
Tjekliste
- En landingsside til salgsvurdering med en kort formular og et telefonnummer, der kan ringes op direkte fra mobilen
- Måling af formularer og opkald, så en booket vurdering tæller som et resultat i kontoen
- En liste over de landsbyer og bydele, I gerne vil sælge i, og dem I helst er fri for
- Udelukkede søgeord for leje, job og uddannelse, så budgettet ikke går til de forkerte klik
- En aftale om, hvem i forretningen der ringer tilbage, og hvor hurtigt det sker
Et nærmere kig
Et team på skærmen for mæglerforretninger i den sydlige del af Jylland
Ingen af os har skrivebord i Sønderborg. En annoncekonto styres jo fra en skærm, og møderne med jer holdes på video. Specialisten taler dansk, kender mæglerfagets ord og arbejder i kontoen hver uge. Projektlederen holder overblikket og sørger for, at kampagnen hænger sammen med jeres mål.
Vil du læse mere om, hvordan andre mæglere arbejder med markedsføring, så se siden om ejendomsmæglere. Overblikket over hele landsdelen finder du under Region Syddanmark, og vil du starte nu, så bestil analysen via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Sønderborg?
Nej. Vi arbejder online med mæglere i hele landet, også i Sønderborg Kommune. Møder holdes på video, og specialisten arbejder direkte i jeres annoncekonto. Det kræver ikke, at nogen sidder i byen, men det kræver, at specialisten kender de områder, I sælger i, og det bliver gennemgået i starten.
02På hvilket sprog foregår samarbejdet?
Ringer projektlederen, taler I engelsk sammen. Det er sådan, indtil en dansktalende projektleder er på plads. Annoncetekster, PDF-analyse, månedsrapport og mails mellem os skrives på dansk, og Google Ads-specialisten, som passer jeres konto, er dansktalende.
03Kan en kampagne kun vises på Als og ikke i Sundeved?
Ja. Google Ads kan afgrænse visningerne til bestemte områder, og specialisten kan også bruge stednavne i søgeordene. Mange mæglere vælger at dele kampagnen op, så hvert område har sin egen del af budgettet og sin egen linje i rapporten.
04Er det boligkøberne eller sælgerne, annoncerne skal ramme?
For de fleste mæglerforretninger er det sælgerne, fordi en ny salgsopgave er det, der driver forretningen. Køberne finder ofte boligerne via boligportaler. Det betyder ikke, at købere er uinteressante, men de får typisk en mindre del af budgettet.
05Hvordan ved vi, om kampagnen giver salgsopgaver?
Specialisten sætter måling op på formularer og opkald, før annoncerne går i luften, så bookede vurderinger kan ses i kontoen. Den månedlige rapport viser, hvilke områder og søgninger der gav henvendelser, og hvad I selv kan se ske bagefter i jeres forretning.
Relaterede sider
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet