Søgninger fra kommende sælgere
„Salgsvurdering Taastrup“, „hvad er mit hus værd“, „sælge hus Hedehusene“. Her ligger hovedparten af budgettet, fordi søgningen kommer fra en, der overvejer at give en mægler opgaven.
Google Ads til ejendomsmæglere i Taastrup, der når husejeren før salgsvurderingen
Til mæglerforretninger i Høje-Taastrup Kommune, som vil have flere salgsvurderinger i kalenderen. Køberne finder boligerne på portalerne, men sælgeren går tit til Google og skriver „salgsvurdering“ og bynavnet. Her får du en specialist, der bygger søgekampagnen omkring netop den person og holder budgettet væk fra de søgninger, der aldrig bliver til en handel.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- I mæglerbranchen er det sælgeren, der er kunden. Kampagnen bruger derfor pengene på søgninger efter vurdering og salg, ikke på folk, der leder efter et hus at købe.
- Taastrup ligger midt i et pendlerområde vest for København, så en husejer kan lige så godt søge fra Hedehusene, Sengeløse eller Albertslund som fra selve byen.
- Forår og sensommer giver flest nye sælgere på markedet, og budgettet kan flyttes derefter i stedet for at ligge fladt hele året.
- Analysen bliver læst af en senior projektleder med 15+ års erfaring, som derefter udpeger den Google Ads-specialist, der passer til en lokal mæglerforretning.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Taastrup begynder hos husejeren med salgstanker
En boligkøber i Taastrup bruger sjældent Google til at finde det næste hus. Han åbner de kendte boligportaler, sætter et filter på postnummeret og får besked, når der kommer noget nyt. En annonce på Google ændrer ikke meget ved den vane. Sælgeren opfører sig anderledes. Når en familie i et parcelhus i Taastrup eller i et rækkehus i Hedehusene begynder at overveje at flytte, starter de typisk med at spørge, hvad huset er værd, og spørgsmålet ender ofte i søgefeltet.
Det er den søgning, en mæglerforretning skal være til stede ved. Den, der får lov at lave salgsvurderingen, får som regel også salget. En velskruet Google Ads-kampagne flytter derfor annoncekronerne fra brede søgninger om boliger til de smalle søgninger, hvor nogen er ved at tage en beslutning om deres eget hjem.
Side om side
Tre slags søgninger, en mægler i Høje-Taastrup møder på Google
Søgninger på forretningens eget navn
Når nogen allerede har hørt om dig og søger navnet, bør du stå øverst. Det koster lidt, men det forhindrer, at en anden kæde fanger opmærksomheden lige før opkaldet.
Søgninger fra købere og jobsøgende
„Hus til salg Taastrup“, „ejendomsmægler job“ og „lejebolig Høje-Taastrup“ bliver for det meste udelukket som negative søgeord. De koster klik og giver næsten aldrig en sælger.
Detaljerne
Hvad specialisten justerer i kontoen uge for uge
En søgekampagne for en mægler er ikke noget, man sætter op og glemmer. Søgeordene skifter med årstiden, nye boligområder kommer til, og kæderne i området byder på de samme ord.
Søgeord og negative søgeord
Hver uge gennemgår specialisten de faktiske søgninger, der har udløst annoncer. Ord, der viser sig at komme fra købere, lejere eller studerende, bliver tilføjet som negative søgeord, mens nye formuleringer fra sælgere bliver lagt ind som egne søgeord med egne annoncetekster.
Område og tidspunkt
Kommunen grænser blandt andet op til Albertslund, Ishøj og Roskilde, og husejere i grænseområderne er lige så relevante som dem i midtbyen. Specialisten sætter området efter, hvor forretningen faktisk vil sælge, og flytter budget mod de tider på døgnet, hvor søgningerne fra sælgere kommer, ofte om aftenen efter arbejde.
Landingssiden til salgsvurderingen
Annoncen er kun halvdelen. Siden, man lander på, skal gøre det nemt at bestille en vurdering fra mobilen, med få felter og en klar besked om, hvornår mægleren ringer tilbage. Specialisten foreslår ændringer, og forretningen eller kædens webansvarlige gennemfører dem.
Trin for trin
Sådan kommer en mæglerforretning i Taastrup i gang
Trin 1
Analysen af søgningerne kommer gratis inden for 24 timer
Du fortæller, hvilke boligtyper og områder forretningen vil have flere sælgere fra. Inden for 24 timer modtager du en PDF med et billede af søgningerne i kommunen, og hvor der i dag går klik tabt.
Trin 2
En samtale på engelsk med den senior projektleder
Projektlederen ringer eller mødes på video og spørger ind til kædeforhold, eksisterende konti og hvem der tager imod vurderingsønskerne. Opkaldet er på engelsk, mens mails, analysen og rapporterne skrives på dansk.
Trin 3
Specialisten med erfaring i boligmarkedet bliver udpeget
Projektlederen finder derefter den ene dansktalende markedsfører, der har styret søgekampagner for boligbranchen før. Du møder personen på video og tager selv stilling til, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Etaper, du godkender, og en månedlig opgørelse
Oprydning i kontoen og måling af vurderingsønsker kommer før de nye kampagner. Du siger ja til hver etape, inden den sættes i gang, og månedens tal for opkald, formularer og bestilte vurderinger lander i din indbakke på dansk.
Hvem det er til
Mæglere i og omkring Taastrup, som kampagnerne passer til
Kædebutik med lokalt ansvar for salget
Kæden står for det nationale brand, men den lokale indehaver skal selv fylde vurderingskalenderen. En lokal søgekampagne kan køre ved siden af kædens markedsføring, så længe den holder sig til kædens retningslinjer.
Selvstændig mægler uden kæde i ryggen
Uden et landskendt navn er Google ofte det sted, hvor en selvstændig mægler bliver opdaget af sælgere, der ikke har en fast forbindelse. Kampagnen bygger kendskab fra den første vurdering.
Erhvervsmægler med lager og logistik
Området omkring motorvejene og Høje Taastrup station rummer mange erhvervsejendomme. Søgningerne er få, men værdifulde, og kampagnen målretter folk, der leder efter lagerlokaler eller vil sælge en erhvervsgrund.
Mægler med nybyggeri i projektsalg
Når nye boligområder bliver solgt fra tegnebordet, vil købere gerne vide mere, før der er et hus at se. Her kan Google Ads undtagelsesvis være rettet mod købere, fordi projektet ikke findes på portalerne endnu.
Tjekliste
Inden kampagnen starter i Høje-Taastrup Kommune
Nogle ting skal være afklaret, før det giver mening at betale for klik. De punkter herunder bliver vendt med dig, inden det første klik betales.
Tjekliste
- Hvem må styre annoncerne, hvis forretningen er en del af en kæde, og hvilke regler gælder for navn og logo
- Formularen til salgsvurdering måles som en konvertering, og opkald fra annoncen tælles med
- Google Virksomhedsprofil for forretningen er opdateret med adresse, åbningstider og billeder
- Cookiebanneret indhenter samtykke, før målingen går i gang
- Der er en aftale om, hvem der ringer tilbage, og hvor hurtigt det sker
- Annoncerne lover ingen bestemt salgspris eller liggetid
Et nærmere kig
Et onlinehold, der arbejder for en mægler vest for København
Vi har ingen lokaler i Taastrup og ingen andre steder i Region Hovedstaden. Hele samarbejdet kører online. Specialisten får adgang til forretningens egen Google Ads-konto, så alle data bliver hos dig, også hvis samarbejdet en dag slutter. Møder holdes på video, gerne tidligt om morgenen eller sidst på dagen, når der ikke er fremvisninger.
For mæglere er det en fordel, at alt bliver skrevet ned. Annoncetekster, søgeordslister og ændringer ligger som udkast, du kan læse mellem to fremvisninger, og du siger ja eller nej skriftligt. Vil du vide mere om, hvordan vi tænker markedsføring for hele branchen, så se siden om ejendomsmæglere. Hvert skridt fra første henvendelse til første kampagne er gennemgået under sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Taastrup?
Nej. Vi arbejder udelukkende online og har ingen adresse i Taastrup, Hedehusene eller andre steder i kommunen. Specialisten arbejder i din Google Ads-konto, og alle møder foregår på video. Det betyder også, at du ikke skal sætte tid af til besøg, men kun til at læse og godkende udkast.
02Taler vi dansk eller engelsk i samarbejdet?
Begge dele. Indtil der er en dansktalende projektleder på markedet, er opkaldene med projektlederen på engelsk. Alt skriftligt, fra analysen til de månedlige opgørelser, er på dansk, og den specialist, der styrer dine kampagner, taler dansk med dig.
03Må vi annoncere på andre mægleres navne på Google?
Teknisk set kan man byde på søgeord med et konkurrerende firmanavn, men en varemærkeejer kan klage over brug af navnet i selve annonceteksten, og det kan skabe dårlig stemning i et lille lokalt marked. Specialisten anbefaler som regel at bruge budgettet på sælgernes egne søgninger i stedet og at beskytte dit eget navn.
04Vi er en del af en kæde. Kan vi stadig køre egne kampagner?
Ofte ja, men det afhænger af kædens regler. Nogle kæder har en central konto, hvor lokale butikker får et eget budget, andre lader butikken have sin egen konto. Specialisten afklarer det i begyndelsen, så den lokale kampagne ikke konkurrerer med kædens egne annoncer om de samme søgninger.
05Skal budgettet være det samme i alle årets måneder?
Boligmarkedet har en tydelig rytme, hvor mange husejere sætter til salg i foråret og igen efter sommerferien. Kampagnerne kører hele året, men specialisten øger budgettet, når sælgerne begynder at søge, og skærer ned i de rolige perioder omkring jul og i juli.
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet