Til mæglerforretninger i Esbjerg, Ribe, Bramming og resten af kommunen, som ofte sælger til folk, der flytter til byen for et job. Siden viser, hvordan en dansktalende Meta-specialist bruger korte videoer om kvartererne og annoncer på Facebook og Instagram til at blive den mægler, tilflytteren kender, længe før flyttekassen er pakket.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Esbjerg er en by, folk flytter til. Havnen, energisektoren og de mange virksomheder omkring vindmøller til havs trækker ingeniører, teknikere og håndværkere til fra resten af landet, og de har ofte en partner og børn med. Når de skal finde en bolig, står de med et kort over en by, de næsten ikke kender, og et spørgsmål, som ingen boligportal svarer på: hvor skal vi bo?
For en mægler er det en anledning, der sjældent bliver udnyttet. De fleste annoncer på Facebook handler om den enkelte bolig, med billeder, pris og dato for fremvisning. Det er relevant for den, der allerede ved, hvilket kvarter de leder i. Tilflytteren er et skridt længere tilbage og har brug for at forstå forskellen på at bo tæt på stranden i Hjerting, i en villa i Sædding eller i et rækkehus i Tjæreborg med kort vej ud til motorvejen.
Den tilgang, vi beskriver her, bygger på netop det spørgsmål. Mæglerbutikken laver korte videoer om kvartererne og byerne i kommunen, og specialisten bruger dem som første led i en kampagne. Når tilflytteren senere begynder at kigge efter konkrete boliger, er det jeres navn, de har set før.
Hvem det er til
Forestil dig en ingeniør fra Østjylland, der har fået job i en virksomhed på havnen, og en partner, der skal finde arbejde i området. Begge har brug for at vide, hvor skolerne ligger, og hvor lang turen til havnen er, før de tør byde på et hus.
Tag et par, der er vokset op i Ribe eller Gørding og har boet i København i nogle år. Egnen kender parret, men ikke boligmarkedet, som det ser ud i dag, og vil gerne høre fra en mægler, der kan fortælle, hvad der er sket, siden de flyttede.
Lad os sige, at nogen har kørt fra Varde eller Vejen til Esbjerg hver dag i flere år og nu overvejer at flytte ind til byen. Her kan en video om livet i Bramming eller Tarp vise, at det ikke behøver at være midt i centrum.
Detaljerne
En kvartervideo er ikke en salgsvideo. Den viser vejen fra boligområdet til skolen, nærmeste indkøb, en tur langs vandet eller gennem den gamle bydel i Ribe, og en mægler fra butikken, der fortæller roligt om, hvem der typisk bor der. Den kan optages med en telefon på en formiddag, og specialisten giver en plan for, hvad der skal med, og hvor lang den bør være til Reels og Stories.
Først bliver videoerne vist bredt, også uden for kommunen, til folk, der efter Metas oplysninger interesserer sig for boliger og for Esbjerg-området. Bagefter får dem, der har set en stor del af en video, de konkrete boligannoncer fra det kvarter, videoen handlede om. Specialisten holder øje med, hvilke kvarterer der skaber interesse, og flytter budgettet efter det.
Meta har særlige regler for annoncer om boliger, der begrænser, hvordan målgrupper må afgrænses efter alder, køn og postnummer. Specialisten opsætter kampagnerne inden for de rammer og skriver teksterne, så de passer til de regler, mæglerbranchen selv arbejder efter. Juridisk rådgivning giver vi ikke.
Trin for trin
Trin 1
Du udfylder formularen og har inden for 24 timer en PDF, der viser, hvordan mæglerbutikken bruger Facebook og Instagram i dag, hvilke kvarterer I sælger mest i, og hvor videoer til tilflyttere kunne passe ind.
Trin 2
Projektlederen ringer eller holder et videomøde med dig om butikkens sager, mæglernes tid og de tilflyttere, I typisk møder. Det foregår på engelsk, mens alle mails, analysen og rapporterne er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist med erfaring fra boligannoncer og video. Du taler med vedkommende på et kort videomøde og hører, hvordan kvartervideoerne kunne bygges op, før du beslutter, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Ofte starter vi med en optageplan for en håndfuld kvarterer og selve kampagnen. Hver etape skal have dit ja, før næste begynder, og rapporten på dansk kommer månedligt med seertid, beskeder fra tilflyttere og de fremvisninger, annoncerne førte til.
Tjekliste
Videoerne er grundstenen i kampagnen, men en række praktiske ting skal være på plads, før specialisten kan sætte annoncerne i gang.
Tjekliste
Side om side
Rammer den, der allerede ved, hvad de leder efter, og hvor. Den er nødvendig, men tilflytteren springer den ofte over, fordi adressen ikke siger dem noget endnu.
Giver tilflytteren et billede af hverdagen og et navn at huske. Den sælger ikke en bestemt bolig, men den skaber en målgruppe af folk, der kender butikken, når de er klar til at købe.
Et nærmere kig
Specialisten står ikke med kameraet i Hjerting eller i Ribe. Optagelserne laver mæglerne selv efter planen, og filerne deles i en fælles mappe, hvor specialisten klipper, skriver tekster og bygger annoncerne. Møderne holdes over video, og vi ringer i dansk arbejdstid, gerne uden for de travle timer omkring fremvisninger.
Læs mere om arbejdet med Meta på siden om Facebook- og Instagram-annoncering, og om de andre kanaler, en mæglerforretning kan bruge, på siden om ejendomsmæglere. Sælger I også i nabokommunerne, giver siden om Region Syddanmark et overblik, og Esbjerg har sin egen side.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er ingen af os, der sidder i Esbjerg eller andre steder i Sydvestjylland. Teamet arbejder online, og annoncerne styres fra Metas annonceværktøj. Kvartervideoerne optager I selv, og alt andet, fra tekster til rapporter, deler vi med jer digitalt.
Med projektlederen taler du engelsk i telefonen og på videomøder, da der endnu ikke er en dansk projektleder til markedet. Skriftligt får du alt på dansk, både analysen og den månedlige rapport. Meta-specialisten, som laver annoncerne og taler med jeres mæglere, er dansktalende.
Ja, inden for de rammer Meta sætter for boligannoncer. Kvartervideoerne kan vises i hele landet til folk med interesse for Esbjerg-området, og det er netop dér, tilflytteren ofte befinder sig. Boligannoncerne holdes derefter til dem, der har set videoerne, så budgettet ikke spredes for tyndt.
Mange af dem læser ikke dansk, og her kan det give mening med en engelsk version af enkelte kvartervideoer og annoncer. Det afklares i analysen, om gruppen er stor nok for jeres butik. Selve boligannoncerne og salgsmaterialet skal stadig følge de regler, der gælder for mæglerens arbejde.
Der er ikke et fast antal. De fleste butikker kan begynde med de kvarterer, hvor de oftest har sager, og bygge videre derfra. Specialisten ser i rapporten, hvilke videoer der bliver set til ende, og foreslår, hvilke kvarterer der skal have en ny video næste gang.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.