Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Frederiksberg, når butiksvinduet sidder i telefonen

Til mæglerforretninger på Frederiksberg, som har mærket, at færre stopper op ved vinduet på Gammel Kongevej og flere ser boliger i et feed. Siden handler om, hvordan en specialist i Facebook- og Instagram-annoncering gør butikkens sager og ansigter synlige i kommunen, så både købere og kommende sælgere kender jer, før de skal bruge en mægler.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Vinduet ud mod gaden var engang mæglerens vigtigste reklameflade. I dag ser de fleste beboere på Frederiksberg boliger på mobilen, og Meta er der, hvor vinduet er flyttet hen.
Lejlighederne i kommunen sælger på detaljer som stuk, plankegulve og en altan mod gården. Korte videoer på Instagram viser det bedre end et stillbillede på en portal.
Den, der ser en video af en lejlighed i sin egen opgang, er ofte selv en mulig sælger. Specialisten bruger de visninger til at vise en invitation til en salgsvurdering.
En senior projektleder med 15+ års erfaring gennemgår analysen og matcher en dansktalende specialist med erfaring i annoncer for boliger og lokale butikker.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Frederiksberg og den nye vej forbi vinduet

Frederiksberg er en tæt kommune omgivet af København på alle sider, med gamle etageejendomme, Frederiksberg Have, handelsgader som Gammel Kongevej og Falkoner Allé og en masse beboere, der går de samme ruter hver dag. Tidligere var mæglerens vindue en del af den rute. Man stoppede, kiggede på sagerne og fik en fornemmelse af priserne i kvarteret. Den vane er ikke væk, men den er flyttet ind i telefonen.

Når en beboer i dag scroller på Instagram eller Facebook om aftenen, er det dér, hun ser naboens lejlighed til salg, en mægler, hun genkender fra gaden, eller en kort rundvisning i en herskabslejlighed to gader væk. Facebook- og Instagram-annoncering for en mæglerbutik handler derfor ikke kun om at sælge den enkelte bolig. Det handler om at blive den butik, folk på Frederiksberg kender ansigtet på.

Trin for trin

Fra gratis analyse til de første annoncer for mæglerbutikken

Trin 1

Butikkens synlighed vurderet på 24 timer

Send os navnet på forretningen og et par af de sager, I har til salg nu. Inden for 24 timer modtager du en gratis analyse som PDF på dansk med en vurdering af, hvordan butikkens sider og annoncer fungerer på Facebook og Instagram i dag.

Trin 2

Et opkald om sager, sælgere og kvarteret

Projektlederen ringer og hører om typen af boliger, de sælgere, I gerne vil møde, og hvor meget video I allerede laver. Opkaldet foregår på engelsk, og alt det, der bliver aftalt, sendes bagefter på skrift på dansk.

Trin 3

En dansktalende specialist, matchet til boligannoncer

Projektlederen matcher én specialist i Meta-annoncering, der har arbejdet med boliger eller lokale forretninger i en storby. I mødes på video med specialisten og beslutter selv, om I vil gå i gang.

Trin 4

Kampagner i etaper med en rapport hver måned

Første etape tester video af et par sager og en annonce om salgsvurdering. Hver måned kommer en rapport på dansk om visninger, henvendelser og bookede vurderinger, og næste etape begynder først med jeres godkendelse.

Detaljerne

Video af lejligheden er det, der gør annoncen værd at stoppe ved

En lejlighed på Frederiksberg bliver tit valgt på stemning. Lyset gennem de høje vinduer, dobbeltdøre mellem stuerne, køkkenet mod gården. Det kan et enkelt billede på en boligportal sjældent bære. En video på under et minut, filmet med en telefon og redigeret enkelt, kan vise vejen fra opgangen og ind i stuen, så seeren næsten kan mærke rummet.

Fra rundvisning til salgsvurdering

Det interessante sker bagefter. Mange af dem, der ser en video af en lejlighed i deres eget kvarter, er ikke købere. De er naboer, der er nysgerrige på, hvad deres egen bolig er værd. Specialisten kan samle dem, der har set det meste af videoen, i en målgruppe og vise dem en ny annonce nogle dage senere med en invitation til en uforpligtende samtale om deres egen bolig.

Mægleren som et kendt ansigt

På Instagram virker personer ofte bedre end logoer. Når den samme mægler dukker op i flere videoer, bliver hun genkendt, når hun går ned ad Værnedamsvej. Det er en form for synlighed, som en mæglerbutik i en kommune af gående naboer kan have stor glæde af.

Side om side

Det gamle butiksvindue og det nye vindue på Instagram

Hvem der ser det

Vinduet blev set af dem, der tilfældigvis gik forbi. Annoncer på Meta kan vises for beboere i bestemte postnumre, så de når hele kommunen og ikke kun den ene gade.

Hvad der bliver vist

I vinduet hang et foto og en pris. I feedet kan en sag vises som video, som en række billeder eller som en historie, hvor mægleren selv fortæller om boligen.

Hvad der sker bagefter

Fra vinduet gik man videre uden at efterlade et spor. Fra en annonce kan seeren booke en fremvisning eller en vurdering med det samme, og interessen kan måles.

Hvor længe det står der

En sag i vinduet hang, til den var solgt. En annonce kan styres dag for dag, så budgettet flyttes til den sag eller den invitation, der får flest til at reagere.

Tjekliste

Inden mæglerbutikkens første kampagne på Meta

Specialisten kan sætte det meste op, men disse ting gør starten lettere og kampagnerne mere præcise.

Tjekliste

En Facebook-side og en Instagram-profil for butikken, som I selv ejer adgangen til
Adgang til Metas annoncekonto og Business Manager for specialisten
Meta-pixel på hjemmesiden og et cookiebanner, der beder om samtykke først
En formular til salgsvurdering, der er let at udfylde på mobilen
Sælgerens accept, før video fra boligen bliver brugt i en annonce
En mægler i butikken, der har lyst til at stå foran kameraet

Hvem det er til

Mæglerforretninger på Frederiksberg, som får mest ud af den tilgang

Butikker med mange ejerlejligheder i gamle ejendomme

Lejligheder med karakter egner sig godt til video. Butikker, der sælger mange af dem, har et fast flow af materiale, som kan blive til annoncer uden ret meget ekstra arbejde.

Mæglere, der vil have flere sælgere fra eget område

Hvis butikken gerne vil sælge mere i kvartererne omkring Frederiksberg Have eller Forum, kan kampagnerne afgrænses til de postnumre og bruge lokale sager som indgang.

Nye forretninger, der skal kendes hurtigt

En nyåbnet butik har ikke årevis af vinduesvisninger bag sig. Synlighed i feedet hos beboerne i kommunen kan give den en plads i bevidstheden, før de første skilte står i forhaven.

Mæglere med sager, der sælges til unge købere

Mindre lejligheder nær CBS og metrostationerne bliver ofte købt af unge eller af forældre til unge. De er på Instagram hver dag, og annoncerne kan møde dem dér.

Et nærmere kig

Annoncerne passes online af et team uden kontor på Frederiksberg

Holdet bag markedsførere.dk har intet kontor på Frederiksberg eller andre steder. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto og med de videoer og billeder, I deler, og I mødes over video i dansk arbejdstid. Optagelserne laver I selv eller en fotograf, I bruger i forvejen, og specialisten fortæller, hvad der virker bedst i et feed.

Siden om Facebook- og Instagram-annoncering beskriver kanalen mere generelt, og branchesiden om ejendomsmæglere viser, hvordan Meta spiller sammen med Google, hjemmeside og nyhedsbreve i en mæglerbutik. Vi arbejder med virksomheder i hele Region Hovedstaden, og forløbet fra første henvendelse er beskrevet på siden sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Frederiksberg?

Nej. Vi arbejder online, og møderne holdes som videoopkald. Arbejdet med annoncer foregår i Metas værktøjer og i de filer, I deler med os, så specialisten behøver ikke at være i butikken. Skal der filmes i en bolig, gør I det selv eller med jeres egen fotograf.

02Hvilket sprog taler vi med jer på?

Med specialisten, der laver jeres annoncer, snakker I dansk, og hver tekst fra os, lige fra analysen til månedens rapport, er skrevet på dansk. Ringer I til projektlederen eller holder et møde med hende, er sproget engelsk. Sådan er det, indtil en dansktalende projektleder kommer med på holdet, og det siger vi hellere højt fra første dag.

03Skal vi selv optage videoerne af boligerne?

Ja, eller jeres fotograf gør det. Specialisten giver jer en enkel opskrift på, hvad der skal filmes, og i hvilket format, og redigerer eller vælger de klip, der bruges i annoncerne. En telefon med et godt kamera er som regel nok til feedet på Instagram og Facebook.

04Kan annoncerne kun vises for folk på Frederiksberg?

Ja, Meta kan afgrænse en kampagne til bestemte områder, fx de postnumre, der hører til kommunen. For en salgssag giver det ofte mening at nå bredere ud i hovedstaden, fordi købere kommer fra hele byen, mens annoncer om salgsvurdering holdes tæt på butikken.

05Hvordan følger vi, om annoncerne skaffer sælgere?

Formularen til salgsvurdering bliver sat op, så hver henvendelse kan spores tilbage til den annonce, der skaffede den. Den månedlige rapport viser, hvor mange vurderinger der er booket fra Facebook og Instagram, og hvilke videoer der fik dem i gang.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter