Til mæglerforretninger i Greve, Hundige, Karlslunde og Tune. Køberne finder boligerne alligevel. Det svære er at blive den mægler, en husejer tænker på, når hun en dag beslutter sig for at sælge. Her kan du læse, hvordan annoncer på Facebook og Instagram kan bygge den genkendelse op, og hvem der står for arbejdet.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når et hus i Greve kommer til salg, finder køberne det. De holder øje med boligportaler, får besked fra søgeagenter og cykler forbi skiltet på vejen. En mæglers egentlige udfordring ligger et andet sted, nemlig i at få salgsopgaven. Den afgøres ofte af, hvilket navn husejeren har set nok gange til at stole på, når hun en aften beslutter at få huset vurderet.
Det er her, Facebook og Instagram kan gøre en forskel. Husejere i Hundige og Karlslunde bruger platformene hver dag, også i de måneder eller år, hvor de kun overvejer et salg. Annoncer, der viser dit kendskab til de lokale gader, din måde at arbejde på og de boliger, du har solgt, kan gøre dig til det første navn, de tænker på. Det kræver tålmodighed og et budget, der fordeles over året, ikke en kampagne, der lyser op en enkelt uge.
Hvem det er til
Forestil dig et par i et rækkehus nær stationen i Hundige. Der er kommet et barn mere, og de taler om et parcelhus med have i nærheden. Ingen mægler er ringet op endnu, men de læser om priser i området. En annonce med en kort video om, hvordan et salg og et køb kan times, rammer dem lige der.
Tag et par i et parcelhus i Karlslunde, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Haven er blevet for stor, og de overvejer en lejlighed eller et mindre hus. De bruger Facebook til at følge med i lokalsamfundet. Et opslag om, hvad man skal overveje, før man sælger et hus, man har boet i længe, kan være det, der får dem til at ringe.
Lad os sige, at tre søskende har arvet et hus i Tune og bor spredt rundt i landet. De ved ikke, hvor de skal starte. En annonce, der forklarer roligt, hvordan et dødsbosalg foregår, og at mægleren kan tage sig af det praktiske, taler til et behov, de færreste konkurrenter skriver om.
Side om side
Køberannoncen skal fylde et åbent hus. Sælgerannoncen skal få en husejer til at bestille en salgsvurdering, måske først om et halvt år.
Køberannoncen viser stuen, køkkenet og haven. Sælgerannoncen viser mægleren, viden om området og eksempler på, hvordan et salg er gennemført.
Køberannoncen målrettes folk, der søger bolig i området. Sælgerannoncen målrettes husejere i bestemte postnumre og aldersgrupper, der har ejet længe.
Køberannoncen kører et par uger pr. bolig. Sælgerannoncen kører hele året med skiftende indhold og bliver vurderet over flere måneder.
Detaljerne
Arbejdet består af nogle få kampagnetyper, der kører side om side, og en rytme, hvor nyt indhold kommer til, mens det gamle bliver vurderet.
En kampagne, der inviterer husejere til at få deres bolig vurderet. Den kører med en simpel formular direkte i Facebook eller en side på din hjemmeside. Specialisten tester forskellige vinkler, fx timing af salg og køb eller gode råd om klargøring.
Når en bolig er solgt, er det en anledning til at vise naboerne, at du arbejder på deres vej. Opslag om åbent hus når både købere og nysgerrige husejere, der gerne vil se, hvordan et hus som deres bliver præsenteret.
Folk, der har set en video eller besøgt din side, kan få vist nye annoncer senere. Sådan bliver mægleren et kendt ansigt for de husejere, som allerede har vist interesse.
Tjekliste
Mange mæglere har prøvet at booste et opslag og konkluderet, at Facebook ikke virker. Oftest mangler der et par grundlæggende ting, som specialisten sørger for at få styr på først.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke dele af Greve Kommune du gerne vil have flere salgsopgaver i, og giv adgang til din Facebook-side, hvis du vil. En specialist kigger på dine opslag, annoncer og formularer, og du modtager en gratis analyse i PDF, før der er gået 24 timer.
Trin 2
I næste trin taler du med projektlederen, som fører samtalen på engelsk. Bagefter kommer et skriftligt resumé på dansk, som du kan dele med dine kolleger i forretningen. I gennemgår dine områder, din tone og den tid, du kan bruge på opfølgning.
Trin 3
Projektlederen matcher dig med en dansktalende specialist i Facebook og Instagram, som kender lokale serviceforretninger og ved, at en salgsvurdering ikke er et impulskøb. Efter et videomøde med specialisten giver du besked, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Måling og kampagnen for salgsvurdering kommer først, derefter opslag om solgte boliger og genkendelse over tid. Du godkender hver etape. Hver måned får du en rapport på dansk med antal henvendelser og hvilke annoncer og områder, de kom fra.
Et nærmere kig
Teamet arbejder online og holder møder over video, så du ikke skal tage tid ud af en dag med fremvisninger. Specialisten arbejder i din egen annoncekonto, og du kan følge med i alt, hvad der sker. Videoer og billeder optager du selv eller sammen med din fotograf, og specialisten giver konkrete forslag til, hvad der skal filmes.
Du kan læse mere om vores arbejde med Facebook- og Instagram-annoncering og om, hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere generelt. Sælger du også boliger i Solrød, Køge eller Roskilde, kan du finde de nærliggende byer under Region Sjælland.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen adresse i Greve, Tune eller andre steder langs Køge Bugt. Teamet arbejder online, og specialisten passer annoncerne fra din egen konto. Møder holdes på video, så de kan lægges mellem to fremvisninger uden at nogen skal køre nogen steder hen.
Opdelt efter, hvad der foregår. Når du snakker med projektlederen over telefonen eller på Google Meet, bruges engelsk, og sådan er det, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Alt skriftligt, fra analysen til de løbende beskeder og rapporter, er på dansk, og din annoncespecialist er dansktalende.
Det hjælper. Husejere vælger en person, ikke et logo, og et ansigt, de har set et par gange, virker mere tillidsvækkende end en flot grafik. Videoerne behøver ikke være lange eller kostbart produceret. En mobiltelefon og et roligt sted at stå er ofte nok, og specialisten foreslår emnerne.
Ja. Facebook og Instagram styres fra samme annoncekonto, og specialisten kan vælge, hvor hver annonce vises. Yngre husejere og førstegangssælgere bruger ofte Instagram mere, mens Facebook stadig er stærk blandt dem, der har boet længe i deres hus.
Det varierer meget. Nogle annoncer giver henvendelser i de første uger, men en stor del af værdien kommer senere, når husejere, der har set dit navn flere gange, beslutter sig for at sælge. Derfor vurderes kampagnen over flere måneder, og rapporten viser både henvendelser og hvor mange der har set dine annoncer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.