Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Guldborgsund, når køberen endnu bor et andet sted

Til mæglere i Nykøbing F, Sakskøbing, Stubbekøbing, Nysted og ved Marielyst, hvis næste køber måske endnu ikke har overvejet Falster eller Lolland. Her kan du læse, hvordan en dansktalende specialist i Facebook og Instagram bygger et publikum af tilflyttere og sommerhuskøbere, og hvordan det samme publikum hjælper jer, når I skal vinde salgsvurderingen.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I Guldborgsund er køberpuljen lokalt begrænset. Facebook og Instagram kan vise en sag til familier i hovedstadsområdet og resten af Sjælland, der leder efter mere plads og ikke har tænkt på Falster endnu.
En sælger vælger gerne den mægler, der kan vise, at boligen bliver set bredt. Annoncer, der når købere uden for kommunen, er derfor også et argument ved næste vurderingsmøde.
Video fra stranden ved Marielyst, havnen i Nysted eller en gade i Nykøbing F siger mere om livet i området end et galleri af stuer. Formatet vælges efter sagen, ikke efter vane.
Sommerhuse og helårshuse på Falster kræver to forskellige publikummer. Det ved den senior projektleder med 15+ års erfaring, som parrer jer med en Meta-specialist, der har annonceret boliger over for folk langt væk.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Guldborgsund handler om købere udefra

Mange mæglere bruger Facebook som en opslagstavle. Ny sag, et par billeder, et boost til folk inden for nogle kilometer af butikken. Det giver mening i en stor by, hvor der bor nok købere lige rundt om hjørnet. På Falster og den østlige del af Lolland er billedet et andet. Her er der færre lokale købere at gå efter, og en stor del af interessen for sommerhusene ved Marielyst og kysten kommer fra folk, der bor langt væk.

Derfor vender specialisten tankegangen om. Facebook- og Instagram-annoncering bliver brugt til at finde de mennesker, der kunne flytte hertil eller købe et fritidshus her, men som endnu ikke kigger på boligportalerne efter netop Guldborgsund. Når den gruppe kender jeres navn, har I noget at vise frem, både for køberne og for den næste sælger.

Det er en langsommere tilgang end et boost med tre dages levetid, og den kræver, at annoncerne fortæller om området, ikke kun om huset.

Side om side

Tre publikummer, som en mæglerforretning på Falster kan annoncere til

Købere, der allerede bor i kommunen

Unge par fra Nykøbing F, der vil fra lejlighed til hus, og ældre, der vil fra gård til noget mindre. De nås med annoncer i et snævert område og med sager, der passer til næste skridt i livet.

Tilflyttere fra hovedstaden og resten af Sjælland

Familier, der arbejder hjemmefra nogle dage om ugen eller pendler med toget. De skal først se, hvordan hverdagen kan se ud her, før en konkret sag giver mening for dem.

Sommerhuskøbere med bopæl andre steder

Folk, der drømmer om et fritidshus tæt på stranden. Annoncerne kører hen over vinteren og foråret, hvor drømmen tager form, og viser sager i Marielyst og langs kysten.

Detaljerne

Det, annoncerne viser, når køberen aldrig har været i Nysted

En køber fra Køge eller Roskilde ved måske, hvor Marielyst ligger, men kender sjældent forskel på Sakskøbing og Stubbekøbing. Annoncerne skal derfor gøre to ting på én gang: vise boligen og vise stedet.

Korte videoer fra området

En gåtur fra boligen ned til havnen, et kig ud over Guldborgsund fra broen, morgenlyset over stranden. Klip på Instagram og Facebook, filmet på telefonen med god lyd, kan sælge et område til en, der aldrig har tænkt over at bo her.

Sager i karrusel med tekst om hverdagen

Hvor langt der er til skolen, til stationen i Nykøbing F og til indkøb. Den slags oplysninger står ofte gemt i salgsopstillingen, men på Facebook skal de stå i selve annoncen, fordi køberen udefra spørger om dem som det første.

Formular til salgsvurdering

Ved siden af kampagnerne til køberne kører en mindre kampagne til husejere i kommunen med en formular direkte i Facebook. Her kan annonceteksten nævne, at I viser sagerne til købere uden for Lolland-Falster, fordi det er netop det, en sælger her gerne vil høre.

Hvem det er til

Mæglerforretninger i Guldborgsund, hvor det passer godt

Butikken med mange sommerhussager

Lad os sige, at en forretning tæt på Marielyst har flere sommerhuse til salg end helårshuse. Her kan en fast kampagne til folk i Storkøbenhavn holde sagerne i syne hen over vinteren, når de færreste kører derned.

Mægleren med huse i landsbyerne

Tænk på en mægler, der har sager i Væggerløse, Nørre Alslev og de små byer på Falster. Husene er ikke kendte steder, så annoncen skal fortælle om roen, naturen og afstanden til stationen.

Forretningen, der vil vinde flere vurderinger

En forretning i Nykøbing F, der ofte taber vurderingsmødet, kan bruge kampagnerne som dokumentation. Sælgeren kan se, at annoncerne når langt ud, og at sagen ikke kun bliver vist for naboerne.

Den lille butik i Sakskøbing eller Stubbekøbing

Med et beskedent budget er det bedre at vælge ét publikum og gøre det godt. Specialisten foreslår, hvilket der passer til forretningens sager, og bygger videre, når det første kører.

Trin for trin

Fra den gratis analyse til de første annoncer på Meta

Trin 1

Analysen af jeres Facebook og Instagram

Fortæl os, hvilke sager der fylder mest hos jer, og hvor sælgerne typisk bor. Inden 24 timer får du en gratis marketinganalyse som PDF med et blik på jeres sider, opslag og eventuelle annoncer.

Trin 2

En samtale med projektlederen

Projektlederen ringer eller holder et Google Meet på engelsk og gennemgår analysen med dig. Alt på skrift, fra mails til opsummeringen af samtalen, kommer på dansk, så I kan læse det i ro.

Trin 3

Specialisten, der passer til opgaven

Projektlederen peger på en dansktalende markedsfører, som har styret boligkampagner på Meta. Efter et videomøde, hvor I taler om sagerne på Falster, giver du besked om, hvorvidt arbejdet skal sættes i gang.

Trin 4

Kampagnerne bygges op i etaper

Først kampagnen til husejere i kommunen, så publikummet uden for Lolland-Falster. Du godkender hver etape, og hver måned viser en rapport på dansk, hvilke annoncer der gav henvendelser, og hvad de kostede.

Tjekliste

Det skal være på plads, før kampagnerne går i luften

En del af arbejdet sker, før den første annonce bliver vist. Specialisten tjekker blandt andet disse punkter sammen med jer.

Tjekliste

Annoncekonto og side i Meta Business Suite ejet af forretningen selv
Meta-pixel på hjemmesiden med samtykke fra cookiebanneret
Aftale om hvem der tager telefonen, når en formular kommer ind
Fotos og videoer af området, som I har ret til at bruge
En side om at bo i Guldborgsund, som annoncerne kan sende folk videre til
Samtykke fra sælgeren, før en sag eller et solgt-opslag bliver annonceret

Et nærmere kig

Sådan arbejder et team uden adresse i Guldborgsund med jer

Vi sidder ikke på Falster, og vi har ingen butik i Nykøbing F. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto online, og møderne foregår over video. Det passer i grunden godt til opgaven, fordi meget af publikummet også bor langt fra kommunen. Det vigtigste, I bidrager med, er kendskabet til sagerne og til området, og det deler I med os på skrift eller i et kort opkald.

Vil du vide mere om, hvordan mæglere bruger andre kanaler end Facebook, finder du det på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Vi arbejder med virksomheder i hele Region Sjælland, og siden om Guldborgsund samler, hvad vi tilbyder i kommunen. Forløbet fra første analyse til den månedlige rapport er beskrevet under sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Guldborgsund?

Nej, vi har ingen adresse i kommunen og heller ikke andre steder i Danmark. Teamet arbejder online, og specialisten får adgang til jeres Meta-konto, så annoncerne kan styres derfra. Møder med dig foregår over video, og det kan lige så godt ske fra butikken i Nykøbing F som fra en sommerhusvisning.

02Foregår samarbejdet på dansk eller på engelsk?

Begge dele. Samtaler med projektlederen over telefon eller Google Meet er på engelsk, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Analysen, mails og de månedlige rapporter skriver vi på dansk, og den markedsfører, der arbejder med jeres annoncer, taler dansk.

03Kan vi vise sager til folk, der bor i København?

Ja. På Facebook og Instagram kan en kampagne målrettes folk i bestemte områder, uanset hvor sagen ligger. Specialisten afprøver, hvilke dele af hovedstadsområdet og Sjælland der reagerer på jeres sager, og flytter budgettet derhen, hvor der kommer henvendelser.

04Hjælper annoncer til købere os med at få flere sager?

Indirekte. En sælger vil gerne vide, at boligen bliver vist for mange relevante købere. Når I kan vise kampagner, der når ud over Lolland-Falster, har I et konkret argument ved vurderingen. Ved siden af kører en mindre kampagne direkte til husejere med en formular til salgsvurdering.

05Skal vi selv lave videoerne?

Ikke nødvendigvis. Mange mæglere har allerede gode billeder og korte klip fra fremvisninger, og specialisten kan klippe dem til annonceformater. Har I brug for mere, kan projektlederen tilføje en person, der arbejder med video, men det aftales som en særskilt etape.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter