Til mæglerforretninger i Taastrup, Hedehusene, Sengeløse og resten af Høje-Taastrup Kommune, som har nok interesserede købere, men for få boliger til salg. Siden handler om, hvordan annoncer på Facebook og Instagram kan bruges til at blive husket af husejere, længe før de beslutter sig for at sælge, og hvordan en dansktalende specialist sætter det op.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Høje-Taastrup ligger, hvor mange københavnske børnefamilier ender, når lejligheden bliver for lille. Med S-tog og regionaltog fra stationen i Høje Taastrup er der kort til byen, og der er mere plads for pengene end tættere på centrum. For en mægler betyder det, at der som regel er købere nok. Det, der mangler, er sælgerne.
Derfor skal annoncering på Facebook og Instagram for en mæglerforretning her tænkes anderledes end for en butik. Målet er ikke at vise den nyeste villa til flest mulige, men at være det navn, en husejer i Taastrup eller Hedehusene kommer i tanke om den dag, børnene er flyttet hjemmefra, eller familien har brug for et værelse mere.
Hvem det er til
Tag et par, der har boet i samme hus i Taastrup, siden børnene var små. Huset er nu for stort, og de overvejer et rækkehus eller en lejlighed. Annoncer om, hvordan et salg forløber, og hvad huset kan være værd, rammer dem i den rette tid.
Forestil dig en familie, der købte et rækkehus som første bolig og nu har fået barn nummer to. Familien vil gerne blive i området, men savner en have. Her kan annoncen fortælle om at sælge og købe lokalt på samme tid.
I de nyere byggerier ved Hedehusene bor mange, der flyttede ind for få år siden. Nogle af dem vil vide, hvordan deres bolig klarer sig i forhold til markedet, og en annonce om en uforpligtende vurdering kan være nok til at starte samtalen.
En ejer af et hus med stor grund i Sengeløse sælger en anden slags bolig end i byen. Her kan billeder af landlige ejendomme, mægleren har solgt, vise, at forretningen kender den del af kommunen.
Detaljerne
En god kampagne for en mæglerforretning består af flere lag, der hver har sin opgave. Specialisten bygger dem op over nogle måneder og justerer undervejs.
Korte videoer og billeder fra boliger, der er sat til salg eller solgt i lokalområdet, bliver vist for folk, der bor i nærheden. Det handler om genkendelse, ikke om at sælge netop den bolig. Når naboen ser, at forretningen er aktiv på vejen, bliver navnet hængende.
Til dem, der har set videoerne eller besøgt jeres hjemmeside, kommer annoncer med et konkret tilbud om en salgsvurdering. Formularen i Facebook spørger kun om adresse, navn og telefon, så det er nemt at sige ja.
Ikke alle, der udfylder formularen, skal sælge nu. Specialisten hjælper med at sortere henvendelserne, så mægleren kan ringe til de varme først, og resten får en venlig påmindelse senere. Hvad I må bruge kontaktoplysningerne til, følger GDPR og markedsføringsloven, og formularen siger tydeligt, hvad husejeren siger ja til.
Tjekliste
Tjek, at det mest grundlæggende er på plads, så de første annoncekroner ikke går tabt.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Udfyld formularen med forretningens navn og hjemmeside. Inden 24 timer har du en marketinganalyse som PDF, gratis, der viser, hvordan forretningen fremstår på Facebook og Instagram, og hvor der er huller.
Trin 2
Når analysen er læst, tager projektlederen den med dig i et opkald på engelsk, gerne mens du kigger på jeres egen Facebook-side. Opfølgning og alt andet skriftligt modtager du på dansk.
Trin 3
Ud fra jeres forretning og lokalområde vælger projektlederen en dansktalende specialist i Facebook- og Instagram-annoncer. Efter et kort videomøde med personen tager du stilling til, om I går i gang.
Trin 4
Nabolagsannoncer i den første etape, vurderingskampagner i den næste. Du godkender hver etape, og hver måned kommer en rapport med antallet af vurderingsforespørgsler og det, der skal justeres.
Et nærmere kig
Vi har ikke kontor i Høje-Taastrup. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto på afstand, og møder foregår på video. Billeder og videoklip fra boligerne kan I selv optage på telefonen, og specialisten fortæller, hvad der fungerer bedst i et feed. Det passer til en hverdag med fremvisninger og køreture, hvor der sjældent er tid til lange møder.
Læs mere om, hvordan vi arbejder med mæglerforretninger i andre kanaler, på siden om marketing for ejendomsmæglere. Vi arbejder i hele Region Hovedstaden, og på siden om Høje-Taastrup kan du se de andre ydelser for kommunen. Har du spørgsmål, kan du skrive til os via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er intet kontor i Høje-Taastrup eller andre steder. Teamet arbejder online, og specialisten tager møderne på video. Kampagnerne styres i Metas annonceværktøj, så forretningen kan følge med derfra, uanset hvor specialisten sidder.
Med projektlederen foregår opkald på engelsk, indtil markedet har fået en dansktalende projektleder. Skriftlige beskeder, analysen og rapporterne er på dansk, og den Meta-specialist, der laver jeres annoncer, taler dansk med jer.
Ja, en annonce for en ny sag kan give ekstra opmærksomhed og vise sælgeren, at forretningen gør en indsats. Men de fleste købere finder boligen gennem portalerne alligevel, så hovedparten af budgettet bruges ofte bedre på at finde de næste sælgere.
Det varierer med forretningens kendskab i området og årstiden. Annoncer om vurderinger kan give de første henvendelser forholdsvis hurtigt, mens nabolagsannoncerne arbejder over længere tid. Rapporten hver måned viser, hvordan begge dele udvikler sig.
Det er ofte en god idé. Husejere vælger en person, de har tillid til, og ansigter fra forretningen gør annoncerne mere personlige. Specialisten kan give råd om korte videoer, hvor en mægler fortæller om et kvarter, men det er altid op til jer, hvem der vil være med.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.