Til mæglerforretninger i Hvidovre og Avedøre, der sælger ældre parcelhuse, rækkehuse og lejligheder, hvor køkkenet eller taget har set bedre dage. Her kan du læse, hvordan en specialist i Facebook og Instagram bygger annoncer, der finder de købere, som leder efter et hus at sætte deres eget præg på, og ikke kun dem, der vil flytte direkte ind.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hvidovre har mange ældre parcelhuse og rækkehuse, og en del af dem kommer på markedet efter mange år med samme ejer. Køkkenet er originalt, vinduerne er udskiftet en gang for længe siden, og haven er vokset til. For mægleren er udfordringen ikke at finde nogen, der vil bo tæt på København. Det er at finde de købere, der ser et projekt og ikke et problem.
Her er Facebook og Instagram et godt værktøj. I stedet for kun at vise det pæneste billede af stuen kan annoncen fortælle, hvad huset kunne blive: plads til en tilbygning, et loft, der kan udnyttes, en grund, der vender rigtigt. Det tiltrækker en anden slags køber, og den køber kommer til fremvisningen med en tommestok og et budget til renovering i stedet for med en liste over fejl.
Hvem det er til
Forestil dig et par med to børn i en treværelses lejlighed i Valby. Et nyopført hus ligger uden for deres økonomi, men tiden og lysten til at bygge om er der. En annonce, der viser grundens størrelse og husets rum, kan fange dem, før de har sat sig fast i at kigge i en helt anden kommune.
Tag en tømrer eller en elektriker, der bor til leje i Avedøre og drømmer om noget eget. For ham er det gamle badeværelse et plus, fordi det holder prisen nede. Annoncen til den køber kan være mere teknisk og nævne konstruktion, kælder og muligheder for at bygge til.
Lad os sige, at tre søskende skal sælge forældrenes rækkehus. De er ikke købere, men sælgere, og annoncen, der viser, hvordan mægleren præsenterer et hus i original stand respektfuldt, kan være den, der gør, at de ringer.
Detaljerne
Specialisten starter med den bolig, der skal sælges, og med jeres egne billeder og plantegning. Ud fra det laver hun to eller tre vinkler, som kan testes mod hinanden.
Et karruselformat kan vise plantegningen, et billede af hvert rum og til sidst grunden. En kort video fra en gåtur gennem huset giver en ærligere fornemmelse end billeder i vidvinkel. Instagram Stories er gode til at gøre opmærksom på åbent hus i sidste øjeblik.
Meta har begrænsninger for, hvordan boligannoncer må målrettes, og specialisten holder sig inden for dem. I praksis handler det mere om geografi, budskab og billeder end om at ramme bestemte personer. Er annoncen tydelig om, hvad huset er, sorterer folk sig selv.
Ikke alle, der klikker, skal se netop dette hus. Nogle vil gerne høre om det næste, der ligner. En kort formular i annoncen kan samle dem, så jeres mæglere har nogen at ringe til, når der kommer en lignende bolig ind.
Tjekliste
Har forretningen det her klar, når en sag starter, kan specialisten lave annoncerne med det samme.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Send os et par linjer via formularen. Senest 24 timer senere ligger der en PDF hos dig med et blik på, hvordan jeres sager ser ud i nyhedsstrømmen i dag, og hvilke huse der kunne fortælles på en anden måde.
Trin 2
Projektlederen ringer og spørger ind til, hvilke boliger I typisk sælger, og hvem I gerne vil have flere sælgere fra. Opkaldet foregår på engelsk, mens alt det skriftlige fra os er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist, der har annonceret for mæglere og kender reglerne for boligannoncer. Jeres forretning møder personen og beslutter, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Første etape er en skabelon, der kan bruges til alle nye sager. Næste etape er kampagner rettet mod kommende sælgere. Hver etape godkender I, og månedsrapporten viser, hvad der er kørt, og hvad der kommer.
Side om side
„Parcelhus med original stand og stor grund, til dig, der vil bygge dit eget hjem op“
Billeder af samtlige rum sammen med plantegningen, så køberen selv kan se, hvilke vægge der kunne flyttes
To vinkler, en om beliggenhed og en om muligheder, som specialisten tester mod hinanden
Tilmeldinger til fremvisning og køberkartotek bliver målt, så I kan se, hvilken vinkel der virker
Et nærmere kig
Specialisten har ikke et skrivebord hos jer, og der er ingen adresse i Hvidovre at besøge. Arbejdet foregår online. Når en ny sag starter, sender I billeder og tekst, og specialisten sætter annoncerne op, som I så godkender. Møder holdes over video og kan sagtens lægges mellem to fremvisninger. Sælger I også boliger i resten af Region Hovedstaden, kører de kampagner på samme måde.
Har du lyst til at læse mere om ydelsen, er der en side om Facebook- og Instagram-annoncering. Vil du se, hvad vi ellers laver for ejendomsmæglere, eller hvordan samarbejdet fungerer, kan du gå videre derfra.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke et kontor i Hvidovre. Teamet arbejder online, og specialisten, der laver jeres annoncer, mødes med jer over video. Al materiale som billeder, plantegninger og tekster deles digitalt, så jeres mæglere ikke behøver at bruge tid på møder ude af huset.
Vores projektleder taler engelsk i telefon og på videomøder. Skriftligt får I alt på dansk, både analysen, beskederne undervejs og rapporten hver måned. Meta-specialisten, der står for jeres kampagner, taler dansk, så snak om annoncetekster og billeder kan foregå på dansk.
Meta har særlige regler for annoncer om boliger, og de begrænser, hvor præcist man kan ramme bestemte grupper. Specialisten kender reglerne og sætter kampagnerne op inden for dem. I praksis gør et tydeligt budskab og de rette billeder det meste af arbejdet.
Ja. Ud over kampagner for de konkrete boliger kan specialisten lave annoncer, der henvender sig til husejere i kvarteret, som måske tænker på at sælge. De annoncer handler typisk om, hvordan jeres forretning præsenterer et hus, og om at tilbyde en vurdering.
Det afhænger af boligen og af, hvor mange der i forvejen står i jeres køberkartotek. Ofte starter annoncerne, så snart boligen er offentliggjort, og en kort ekstra kampagne kører i dagene før fremvisningen. Specialisten tilpasser det, når I har set, hvordan de første sager går.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.