Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Kolding er for mæglerforretninger, der også sælger huse uden for byen, i Vamdrup, Lunderskov, Almind og Christiansfeld. Her er køberen ofte en, der arbejder i Trekantområdet og aldrig har tænkt på at søge netop dér. Siden viser, hvordan annoncer på Facebook og Instagram kan række ud til den køber, før huset har ligget for længe på portalerne.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Kolding er en by, mange flytter til for arbejdets skyld. Motorvejene mødes her, og byen deler arbejdsmarked med Fredericia og Vejle i Trekantområdet. Inde i byen sælger en lejlighed ved fjorden eller et rækkehus nær universitetet sig ofte til folk, der allerede har søgeagenten slået til. Ude i kommunen er billedet et andet.
Et parcelhus i Lunderskov, en ældre villa i Vamdrup eller et hus i verdensarvsbyen Christiansfeld har en mindre kreds af aktive søgere. Mange af dem, der ville trives i huset, kigger slet ikke efter det, fordi de ikke har tænkt over, at landsbyen ligger tæt på deres arbejde. Det er her, Facebook og Instagram gør noget, portalerne ikke kan. Annoncen finder folk ud fra, hvor de bor, og hvad de interesserer sig for, ikke ud fra, hvad de har søgt på.
For en mægler i Kolding betyder det, at de svære sager kan få en ekstra kanal, uden at sælgeren skal vente måneder på den rette søgning. Det kræver dog, at annoncen fortæller noget andet end salgsopstillingen, for den der ruller forbi i feedet, er ikke på boligjagt endnu.
Detaljerne
I stedet for værelser og kvadratmeter viser annoncen livet omkring huset: skolen, hallen, vejen til motorvejen og haven, der er større end i byen. Specialisten bruger billeder og video fra sagen og lader teksten svare på det, en pendler med børn vil vide. Selve fakta om boligen står i salgsopstillingen, som annoncen peger på.
Mange husejere tænker på at sælge længe, før de ringer. En annonce med en kort formular til salgsvurdering, vist til husejere i bestemte postnumre, giver mægleren en liste over folk, der vil høre mere. Formularen samler kun det, der skal til, og samtykket er tydeligt.
Når et hus er solgt, kan en lille annonce i samme område fortælle det. Den skal være nøgtern og overholde de regler, der gælder for mæglerbranchen og for markedsføring, men den minder naboerne om, hvem der kender deres kvarter.
Tjekliste
Specialisten gennemgår de her punkter sammen med mæglerforretningen, så annoncerne kan måles og ikke strander på en side, der ikke virker på telefonen.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke sager der er svære at sælge, og send adressen på forretningens hjemmeside og Facebook-side. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF med de steder, hvor annoncerne kunne nå længere ud.
Trin 2
Med analysen som udgangspunkt taler du og projektlederen om de tunge sager og om, hvilke postnumre der skal have vurderingsannoncer. Det møde, i telefonen eller på Google Meet, kører på engelsk, men referatet og enhver besked derefter skrives på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende annoncør med erfaring fra bolig, byggeri eller andre store beslutninger i en families liv. I mødes over video, og arbejdet går først i gang, når du har sagt god for personen.
Trin 4
Først én sag og én salgsvurderingskampagne, så flere, når I kan se, hvad der giver henvendelser. Hver ny etape godkender du på forhånd. Hver måned kommer en rapport på dansk om, hvem annoncerne har nået, og hvad de har ført til.
Hvem det er til
Forestil dig en mæglerbutik, hvis sager ligger spredt fra Sønder Bjert til Vester Nebel. Huse, der står længe, tager tid og fylder i sælgerens hoved. En annonce, der viser landsbylivet til pendlere i Trekantområdet, giver hver af de sager en chance mere.
Tag en forretning, der gerne vil sælge mere i et af villakvartererne i den sydlige del af byen. Annoncer for salgsvurdering i de postnumre giver en jævn strøm af husejere, der selv har bedt om at blive ringet op.
Lad os sige, at en mægler i Christiansfeld har solgt huse i byen i mange år og kender hver gade. Korte videoer på Instagram, hvor mægleren fortæller om husene, gør den viden synlig for købere, der ikke kender byen endnu.
Side om side
Ses mest af forretningens egne følgere, som i forvejen kender boligmarkedet i byen. Billedet er ofte det samme som på portalen, og teksten er en kopi af overskriften.
Når en ny gruppe, f.eks. børnefamilier, der pendler mod Kolding, og åbner med noget, de genkender. Først derefter kommer huset, og så peger annoncen videre til salgsopstillingen.
Et nærmere kig
Alt foregår online. Holdet har ikke kontor i Kolding, og specialisten kommer ikke til fremvisninger, så materialet til annoncerne er de billeder, videoer og tekster, forretningen selv har. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto hos Meta, holder korte videomøder i dansk arbejdstid og sender hver annonce til godkendelse, inden den bliver vist.
Ydelsen er beskrevet nærmere under Facebook- og Instagram-annoncering, og hvad vi i det hele taget laver for mæglere, kan du læse under ejendomsmæglere. Sælger I også i Fredericia, Vejle eller ned mod Haderslev, giver siden om Region Syddanmark et overblik, og alt om byen selv står under Kolding.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har hverken kontor i Kolding eller en anden adresse i Danmark. Specialisten arbejder i annoncekontoen online og mødes med jer på video. Til Facebook-annoncering er det tilstrækkeligt, fordi annoncerne bygges af det materiale, forretningen allerede har fra sine sager.
Specialisten, der laver annoncerne, taler og skriver dansk, og alle annoncer bliver skrevet på dansk. Projektlederen holder opstartssamtalen og opfølgningerne på engelsk, fordi holdet endnu ikke har en dansktalende projektleder. Analysen, opsummeringer og rapporter kommer på dansk.
Det afhænger af, hvad I har aftalt med sælgeren og fotografen. Specialisten bruger kun materiale, som forretningen har ret til at bruge i annoncer, og beder jer bekræfte det, før en kampagne starter. Spørgsmål om rettigheder hører hjemme hos jer, ikke hos annoncøren.
Ja. Annoncerne kan vises ud fra, hvor folk bor eller opholder sig, så et hus i Lunderskov kan vises til familier i nabokommunerne. Specialisten afgrænser området, så budgettet ikke går til folk, der aldrig ville flytte så langt.
De første henvendelser på salgsvurderinger kommer ofte i løbet af de første uger, men et hussalg tager længere tid. Specialisten følger, hvem der klikker, skriver og ringer, og den månedlige rapport viser udviklingen, så I kan vurdere, om kampagnen skal fortsætte.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.