Til mæglerforretninger i Næstved, Fensmark, Karrebæksminde, Glumsø og de mindre byer omkring, der vil have flere boligejere til at bede om en salgsvurdering. Her kan du læse, hvordan en dansktalende specialist i annoncering på Facebook og Instagram bygger kampagner til villaen i byen, sommerhuset ved kysten og landejendommen ude på landet.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
De fleste boligejere går og tænker på at sælge i lang tid, før de gør noget ved det. Børnene er flyttet hjemmefra, huset er blevet for stort, eller der skal være plads til en familie mere. I den periode ruller de forbi boligopslag på Facebook og Instagram, kigger på, hvad naboens hus blev solgt for, og danner sig et billede af, hvilken mægler der kender deres kvarter.
Det er den periode, en annoncekampagne kan bruge. Målet er ikke at sælge en bestemt bolig, men at være den forretning, en sælger i Næstved eller omegnen tænker på, når beslutningen bliver taget. Specialisten bygger kampagner, der viser jeres arbejde, tilbyder en salgsvurdering og samler interesserede boligejere, så I kan ringe til dem, mens de stadig overvejer.
Detaljerne
En god kampagne for en mæglerforretning har flere lag, som hver har sin opgave. Det første lag gør jer kendt. Det næste fanger dem, der viser interesse. Det sidste beder om navn og adresse.
Et kort opslag om en villa, der netop er solgt i et bestemt kvarter, får naboerne til at stoppe op. Specialisten viser opslaget for folk, der bor i nærheden, og lærer af, hvem der reagerer. Opslagene må kun vise boliger, som sælgerne har sagt ja til at få vist.
Med en leadformular på Facebook kan en boligejer bede om en salgsvurdering uden at forlade appen. Formularen spørger om adresse, boligtype og hvornår det passer at blive ringet op. Felter om nyhedsbreve holdes adskilt, så samtykket er tydeligt, som markedsføringsloven kræver.
Har en boligejer læst om salgsvurdering på jeres hjemmeside uden at udfylde noget, kan en ny annonce minde om tilbuddet. Det forudsætter, at hjemmesidens cookiebanner har fået samtykke til den slags måling.
Hvem det er til
Forestil dig et par i et parcelhuskvarter i Næstved, hvor børnene er flyttet. Begge vil gerne vide, hvad huset er værd, men har ikke travlt. Annoncen til dem handler om ro og overblik og om en mægler, der kender kvarteret, gade for gade.
Tag en ejer, der bor i København og har haft sommerhus ved kysten i mange år. Han er sjældent i området, så annoncen skal nå ham dér, hvor han bor. Specialisten målretter ejere af den slags boliger bredere end kommunen og viser billeder fra kysten, han kender.
Lad os sige, at en landmand overvejer at sælge stuehuset og jorden. Køberne til den slags ejendomme kommer fra hele landet. Annoncen viser, at mægleren forstår handler med jord og bygninger, og den bliver kun vist for en lille, nøje udvalgt gruppe.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke boliger I sælger, og hvor jeres annoncer kører i dag. Inden 24 timer sender vi en gratis analyse som PDF med et blik på jeres side på Facebook, Instagram-profilen og de annoncer, der allerede har kørt.
Trin 2
Projektlederen ringer og spørger til jeres område, boligtyper og de sælgere, I gerne vil møde flere af. Mødet foregår på engelsk, mens referatet og forslaget til næste skridt kommer på dansk.
Trin 3
Ud fra mødet finder projektlederen en dansktalende markedsfører med erfaring i annoncering på Meta for lokale virksomheder med lange beslutninger. I ser hinanden på video, og først derefter beslutter I, om arbejdet skal begynde.
Trin 4
Først måling og leadformular, så opslag om solgte boliger, til sidst genmålretning. Hver etape godkendes af jer. Rapporten hver måned viser, hvor mange salgsvurderinger der blev bestilt, og fra hvilke dele af kommunen.
Side om side
Boligannoncen taler til købere, der leder efter et nyt hjem. Annoncen for forretningen taler til ejere, der overvejer at sælge, og det er dem, der i sidste ende giver mægleren nye sager.
En bolig annonceres, indtil den er solgt, ofte i et par uger. En kampagne for salgsvurderinger kører hele året og bliver justeret efter sæsonen og antallet af sager i forretningen.
For boligannoncen tæller fremvisninger og henvendelser fra købere. For forretningsannoncen tæller bestilte salgsvurderinger, og hvor mange af dem der blev til en underskrevet salgsopgave.
Boligannoncen viser stuen, haven og køkkenet. Forretningsannoncen viser kvarteret, mæglerens kendskab til området og boliger, der er blevet solgt dér, hvor modtageren selv bor.
Et nærmere kig
Der er intet kontor i Næstved fra vores side, og ingen fra teamet møder op i forretningen. Annoncerne bygges og justeres i jeres egen annoncekonto på Meta, og spørgsmål klares over video eller skriftligt på dansk. Billeder fra boliger og opslag om solgte sager deler I med specialisten digitalt.
Læs mere om, hvordan vi arbejder med Facebook- og Instagram-annoncering, og om vores arbejde for ejendomsmæglere. Har forretningen sager i Vordingborg, Slagelse eller resten af Sjælland, finder du de andre byer under Region Sjælland.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen af os sidder på Sydsjælland, og forretningen får ikke besøg af teamet, for alt arbejdet foregår på nettet. Kampagnerne passes i jeres annoncekonto på Meta, og møder om resultater og nye sager holdes på video, så de passer ind mellem fremvisninger.
Telefonmøder og videomøder med projektlederen er på engelsk, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Rapporter, analyse og skrevne beskeder er på dansk. Markedsføreren, der laver annoncerne, taler dansk og skriver alle annoncetekster og formularer på dansk til jeres boligejere.
Det kræver, at sælgeren har sagt ja til, at boligen må bruges i markedsføringen, og at oplysningerne er korrekte. Specialisten bruger kun de boliger, forretningen har tilladelse til at vise. Vi giver ikke juridisk rådgivning, så er I i tvivl om en konkret sag, bør I spørge en rådgiver.
Mange boligejere sætter til salg i foråret, så det kan betale sig at begynde at samle interesserede i vinterhalvåret. Sommerhusejere ved kysten tænker ofte over salget i slutningen af sæsonen. Specialisten tilpasser budgettet over året efter, hvilke boligtyper I sælger mest af.
Ja. Annoncer på Facebook og Instagram styres fra samme annoncekonto, og specialisten kan vælge, hvor de vises. Instagram passer godt til billeder og korte videoer fra boliger, mens leadformularen til salgsvurdering ofte fungerer fint på Facebook, hvor den kan udfyldes på et minut uden at forlade appen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.