Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Randers, der taler til sælgerne og ikke kun til køberne

Til mæglerforretninger i Randers og oplandet, som vil have flere boligejere til at bede om en salgsvurdering. Du får en markedsfører, der bruger Facebook og Instagram til at holde butikkens navn synligt i bestemte kvarterer, så I er dem, folk tænker på, den dag de beslutter sig for at sætte huset til salg.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Køberne finder boligerne på de store boligsider uanset hvad. Den kunde, en mægler skal kæmpe om, er sælgeren, og hun scroller på Facebook længe før hun ringer til nogen.
Annoncer om en netop solgt villa i Assentoft eller et åbent hus i Langå giver naboerne et konkret billede af, at I kender deres gade.
Det tager tid, fra en boligejer første gang ser jeres navn, til hun beder om en vurdering. Kampagnerne bygges derfor til at køre stille og jævnt og ikke som korte kampagner.
Hvilken markedsfører der kommer på jeres konto, beslutter en senior projektleder med 15+ års erfaring efter at have set, hvordan butikken arbejder i dag.

Godt at vide

Mæglerens kunde på Facebook er boligejeren, der endnu ikke har besluttet sig

Mange mæglere bruger Facebook til at dele nye sager, og det er fint nok, men det er sjældent der, pengene ligger. En køber, der leder efter et rækkehus i Randers, finder det alligevel på boligportalerne. Det, der er svært at få fat på, er den familie i Vorup eller på Romalt, som har tænkt på at flytte i et halvt år og endnu ikke har talt med en eneste mægler.

Det er her, betalte annoncer på Facebook og Instagram kan gøre en forskel. De rammer folk i et bestemt område, mens de sidder i sofaen, og de kan vise noget, der er relevant for netop deres kvarter: et salg tre gader væk, en kort video om, hvad der sker ved en salgsvurdering, eller et åbent hus i weekenden.

Synlighed før behovet opstår

Formålet er, at når beslutningen tages, er jeres butik allerede et navn, boligejeren kender. Derfor måles kampagnerne både på henvendelser og på, hvor mange i det valgte område der har set jer flere gange.

Tjekliste

Det, en Facebook-konto for en mæglerforretning bør have på plads

Inden der bruges en krone på annoncer, ser specialisten på grundlaget. Det meste på listen kan butikkens egen medarbejder gå igennem uden hjælp udefra.

Tjekliste

En side på Facebook og en profil på Instagram, der begge er koblet til samme annoncekonto
Meta-pixel eller tilsvarende måling på hjemmesidens side om salgsvurdering
En formular, hvor boligejeren kan bede om vurdering uden at skulle ringe
Billeder og video af solgte boliger, som sælgerne har sagt ja til, at I må bruge
En fast aftale om, hvem i butikken der ringer tilbage på nye henvendelser
En cookiebanner på hjemmesiden, der indhenter samtykke, før der måles

Trin for trin

Sådan kommer en mæglerforretning i gang med os

Trin 1

Analysen kommer som PDF inden for 24 timer

Du beskriver kort butikken, de områder I helst vil have flere sager i, og hvad I gør på Facebook i dag. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse, der ser på jeres sider, jeres hjemmeside og den måde, nye vurderinger kommer ind på.

Trin 2

Et opkald med projektlederen, der foregår på engelsk

Projektlederen tager en snak med dig over telefonen eller i Google Meet om analysen og om, hvilke kvarterer der vægter tungest. Den snak er på engelsk, for der er endnu ingen projektleder med dansk på dette marked. Det skriftlige får du på dansk.

Trin 3

En dansktalende markedsfører med kendskab til bolig

Til jeres butik matches en specialist i Meta-annoncering, der forstår, at en sælger skal behandles anderledes end en køber, og at tonen i boligbranchen er personlig. Du hilser på specialisten, inden noget sættes i gang, og siger selv ja eller nej.

Trin 4

Etaper, som du godkender, og en månedsrapport

Første etape er opsætning og de første annoncer i et par udvalgte områder. Når den virker, udvides der. Hver etape skal have dit ja, og en gang om måneden får du en rapport om henvendelser, rækkevidde og hvad der bliver ændret næste måned.

Detaljerne

Randers set fra en boligejers stue

Randers er en by med meget forskellige boligområder: lejligheder og byhuse tæt på centrum og Gudenåen, parcelhuskvarterer i udkanten og landsbyer som Spentrup, Harridslev og Fårup, hvor husene ligger med mere plads omkring sig. En annonce, der virker i det ene område, falder ofte fladt i det andet, og derfor deles kampagnerne op efter kvarter frem for at ramme hele kommunen med det samme budskab.

Pendlere mellem Randers og Aarhus

Byen ligger også så tæt på Aarhus, at nogle familier pendler. For en mægler betyder det, at der kan være købere udefra, der kigger mod Randers, og sælgere i Randers, der vil vide, hvad deres hus er værd i forhold til resten af Østjylland. Annoncerne kan tage begge situationer op, men uden at love noget om priser.

Side om side

Opslag om nye sager eller kampagner rettet mod sælgere

Boostede opslag med nye sager

Hver ny bolig bliver delt og måske boostet i et par dage. Det giver likes fra naboer og nysgerrige, men de rigtige købere fandt boligen på portalerne, og ingen sælger bliver mindet om, at I findes, før næste sag kommer.

Faste kampagner om vurdering og solgte boliger

En del af budgettet går til annoncer, der kører hele tiden i de valgte områder og inviterer boligejere til en salgsvurdering. Solgte sager bruges som bevis på, at I sælger i kvarteret. Effekten måles i henvendelser og ikke i likes.

Hvem det er til

Mæglere i Randers, som har mest gavn af betalte annoncer

Kædebutikker med eget lokalområde

Hører I til en kæde, er der ofte regler for logo og tone. Specialisten arbejder inden for dem og bruger de lokale billeder og den lokale viden, som kun jeres butik har, til at skille sig ud fra kædens landsdækkende budskaber.

Selvstændige mæglere uden kæde i ryggen

En selvstændig mægler kan bruge sit eget ansigt og sin egen stemme, og det fungerer godt på Facebook og Instagram. Korte videoer fra en fremvisning eller fra en tur rundt i et kvarter viser personen bag, uden at det bliver reklame for reklamens skyld.

Butikker med fokus på landejendomme

Sælger I mange huse på landet omkring Langå og Stevnstrup, er målgruppen spredt over et stort område. Her bruges et bredere geografisk udsnit, og annoncerne handler om det, der er særligt ved at sælge et hus med jord, stald eller udsigt over ådalen.

Et nærmere kig

Samarbejdet foregår online, også når butikken ligger i Randers

Vi har ingen butik eller kontor i byen. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto og mødes med jer over video, typisk kort en gang om ugen i starten og sjældnere, når kampagnerne kører. Fra jer skal der bruges billeder, sælgernes tilladelse til at vise deres bolig, og en person, der kan godkende annoncer hurtigt, når en sag er solgt.

Kampagnerne kan dække hele Randers Kommune og nabokommunerne i Region Midtjylland, hvis jeres sager ligger spredt. Læs mere om Facebook- og Instagram-annoncering, om markedsføring for ejendomsmæglere, eller om erhvervslivet i Randers.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Randers?

Nej. Der er ingen adresse at besøge, hverken i Randers eller i nabobyerne, for hele teamet arbejder online. Vi mødes med jer på video, og selve arbejdet sker i annoncekontoen og i jeres materiale. Den lokale viden om kvarterer og priser har I selv, og specialisten bruger den, når annoncerne skrives.

02Taler projektlederen dansk?

Ikke endnu. Når du har projektlederen i telefonen eller på et videomøde, er sproget engelsk, indtil markedet får en projektleder, der taler dansk. Den markedsfører, der skriver og styrer jeres annoncer, er dansktalende, og analyse, rapporter og beskeder på skrift er på dansk.

03Kan solgte boliger bruges i annoncerne?

Det kommer an på, hvad I har aftalt med sælgeren og fotografen. Specialisten bruger kun billeder, som I har lov til at vise, og spørger hellere en gang for meget. Mange mæglere indhenter tilladelsen allerede ved salgsopstillingen, så den ligger klar.

04Hvorfor ikke bare booste opslagene med nye boliger?

Det kan I fortsat gøre, men det taler mest til købere, som allerede finder boligerne andre steder. Den svære del af en mæglers marked er at blive valgt af sælgeren. Derfor lægges hovedparten af budgettet på annoncer, der skal få boligejere til at bede om en vurdering.

05Hvordan ved vi, om annoncerne skaffer sager?

Hver henvendelse fra annoncerne registreres, så I kan se, hvilken kampagne og hvilket område den kom fra. Fra jer skal der bruges en kort tilbagemelding, når en vurdering bliver til en sag, så rapporten kan vise mere end klik og visninger.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter