Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Roskilde, Jyllinge, Viby og Svogerslev, som vil have flere ejere til at bede om en salgsvurdering. Køberne finder boligerne på portalerne. Sælgerne skal man nå tidligere, og det er dér, Facebook og Instagram kan gøre en forskel, når annoncerne er rettet mod det enkelte kvarter.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Roskilde er en domkirkeby ved fjorden med universitet, togforbindelse til København og et boligmarked, hvor mange tilflyttere kommer fra hovedstaden. Køberne leder efter boliger på de kendte portaler, og der kommer de som regel af sig selv, når en bolig er sat til salg. Den svære del af mæglerens arbejde er at få boligerne at sælge.
En ejer i Veddelev, der begynder at tænke på at flytte i mindre, har ofte ikke bestemt sig for en mægler. Hun lægger mærke til, hvem der sælger i nabolaget, hvem der skriver noget fornuftigt om markedet, og hvem der virker til at kende hendes kvarter. Det er den fase, Facebook-annoncering og Instagram kan påvirke.
Målet er derfor sjældent likes eller mange klik. Det er bestilte salgsvurderinger fra de rigtige adresser, og et navn, der er kendt, når beslutningen bliver taget.
Hvem det er til
Her bor mange familier, der har været i huset længe. Annoncer, der handler om at flytte til noget mindre eller tættere på byen, rammer typisk bedre end budskaber om første bolig. Billeder af vand og havn giver genkendelse.
Ejerne her vil gerne vide, hvordan deres hus bliver vurderet, og hvem der har solgt lignende huse. En annonce, der inviterer til en salgsvurdering uden pres, passer bedre end en annonce, der råber om hurtigt salg.
Tag et par i en relativt ny bolig, der skal have mere plads, fordi familien vokser. De er vant til at klare meget på mobilen og reagerer på korte videoer og enkle formularer på Instagram.
Gadstrup, Gundsømagle, Vindinge og Ågerup har færre handler, men ejere, der gerne vil have en mægler, der kender landområderne. Her kan annoncerne nævne større grunde, landejendomme og nærheden til både Roskilde og Køge.
Trin for trin
Trin 1
Send os adressen på jeres hjemmeside og jeres Facebook-side, og skriv hvilke kvarterer I helst vil have flere sager fra. Inden for 24 timer får du en dansk PDF med et billede af, hvor jeres annoncer og sider står i dag.
Trin 2
Projektlederen går analysen igennem med dig i telefonen eller over Google Meet og spørger ind til jeres område, sæsoner og hvem der tager imod forespørgslerne. Mødet holdes på engelsk, og opfølgningen skrives på dansk.
Trin 3
Projektlederen matcher en dansktalende specialist, der har arbejdet med mæglere, boliger eller andre lokale serviceerhverv. I mødes på video, og når I har talt sammen, beslutter I, om I vil fortsætte.
Trin 4
Først kommer sporingen og kampagnen for salgsvurderinger, derefter annoncer for de enkelte boliger. Hver etape bliver godkendt af jer, og månedsrapporten viser forespørgsler fordelt på kvarter og annonce.
Side om side
Rettes mod husejere i bestemte kvarterer og aldersgrupper. Budskabet handler om markedet, om hvad der er sket i området, og om at få en vurdering. Formularen er kort og spørger kun om adresse og kontaktoplysninger.
Viser huset eller lejligheden med billeder og en kort video. Den kan nå købere i Storkøbenhavn, der overvejer at flytte ud, og samtidig vise naboerne, at forretningen har en aktiv sag i deres gade.
Sælgerannoncer bliver målt på bestilte vurderinger og samtaler. Boligannoncer bliver målt på fremvisninger, åbent hus og hvor mange der klikker videre til boligens side.
Sælgerkampagnen kører løbende og bliver justeret efter årstiden. Boligannoncen kører kun, så længe boligen er til salg, og bliver slukket, så snart den er solgt.
Detaljerne
Specialisten arbejder med de formater, platformene viser mest, og bruger dem forskelligt afhængigt af, om annoncen skal nå sælgere eller købere.
En mægler, der går en tur langs havnen i Jyllinge og fortæller, hvad der kendetegner området, giver en anden tillid end et stockbillede. Videoen skal være kort, have tekst på, fordi mange ser uden lyd, og slutte med en klar opfordring til at bestille en vurdering.
Når en bolig er solgt, kan det fortælles i nabolaget, hvis sælgeren har sagt ja. Annoncen skal være diskret og må ikke afsløre oplysninger, sælgeren ikke ønsker delt. Specialisten sørger for, at samtykket er på plads, før noget bliver vist.
Mange ejere vil ikke forlade Facebook for at udfylde en lang formular. En leadformular i selve appen med få felter giver flere henvendelser, og specialisten sørger for, at de lander hos den mægler, der skal ringe op.
Tjekliste
Specialisten kan gøre meget alene, men nogle ting skal komme fra forretningen. Har I det her klar, kommer kampagnerne hurtigere i luften.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen butik eller lokaler i Roskilde. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto over nettet, og møder holdes på video, når det passer ind mellem fremvisninger og vurderinger. Annoncer og tekster bliver sendt til godkendelse, før de bliver vist.
Vil du læse om andre kanaler for mæglere, fx Google og hjemmesiden, finder du dem på branchesiden ejendomsmæglere. Dækker forretningen også Lejre, Greve eller Holbæk, kan du se byerne i Region Sjælland, og på bysiden Roskilde er de øvrige ydelser for virksomheder i kommunen samlet.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen adresse i Roskilde eller i nogen af landsbyerne omkring. Holdet arbejder online, og møder holdes på video. Specialisten kan styre jeres kampagner fuldt ud på afstand, og I bruger ikke tid på transport mellem to fremvisninger.
Telefonsamtaler og videomøder med projektlederen foregår på engelsk. Det, I modtager skriftligt, er på dansk, både analysen, opsummeringerne og den månedlige rapport. Specialisten, der laver jeres annoncer, taler dansk, så tekster og det daglige samarbejde er på dansk.
Ja, Facebook og Instagram gør det muligt at vise annoncer i et afgrænset område omkring en adresse eller et postnummer. Specialisten tester, hvor smalt det kan blive, før annoncerne bliver vist for for få, og justerer budskabet til det enkelte område.
Som regel ja, men kædens regler for brug af logo, farver og budskaber skal overholdes. Specialisten ser på retningslinjerne fra starten og laver annoncer, der passer ind i dem, så den lokale forretning kan være synlig uden at gå på tværs af kæden.
De bliver sendt til den person i forretningen, der skal følge op, og bliver ikke brugt til andet. Specialisten sætter formularen op med en tydelig tekst om, hvad oplysningerne bruges til, så det er i tråd med GDPR. Har I spørgsmål om databehandling, skal de afklares med jeres egen rådgiver.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.