Til mæglerforretninger i Silkeborg, Kjellerup, Them og Sejs-Svejbæk, som vil have flere salgsopgaver og nå de købere, der endnu ikke bor i kommunen. Siden forklarer, hvordan Facebook og Instagram kan arbejde på begge fronter, og hvordan du får en specialist koblet på, uden at bruge tid på selve annonceopsætningen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mægler i Silkeborg sælger ikke kun mursten. Søhøjlandet, Gudenåen og skovene rundt om byen er grunden til, at mange familier fra Aarhus, Viborg og Herning, og en del fra København, overvejer at flytte hertil. Den køber har ofte ikke en adresse i tankerne. Hun ved bare, at hun gerne vil kunne gå en tur langs Julsø efter arbejde og stadig have pendlerafstand til et job i Østjylland.
På den anden side står boligejerne i kommunen, som før eller siden skal sælge. Det er dem, mægleren skal vinde opgaverne hos, og de bliver ikke overbevist af den samme annonce som tilflytteren. Facebook-annoncering for en mæglerforretning i Silkeborg fungerer derfor bedst, når de to målgrupper får hver sit spor, hvert sit budget og hver sin måling.
Den, der bor i Aarhus og leger med tanken om at flytte, ser hellere en kort video fra en morgen ved søen end en liste med kvadratmeter. Annoncer med stemningen fra områderne, koblet til forretningens aktuelle sager, kan plante idéen og føre folk ind på jeres boligliste.
Trin for trin
Trin 1
Du sender links til forretningens Facebook-side, Instagram og hjemmeside og fortæller, om du mest mangler salgsopgaver eller købere. Inden for 24 timer får du en PDF med et overblik og en anbefaling til, hvor der skal startes.
Trin 2
Når PDF'en er læst, tager projektlederen en snak med dig på skærmen, og den snak føres på engelsk. Konklusionerne skrives ned på dansk og sendes til dig, så indehaver og mæglere læser den samme plan.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende Meta-specialist med erfaring fra mæglere eller andre lokale rådgivere. Efter et videomøde med vedkommende bestemmer du, om I går i gang.
Trin 4
Først måling og målgrupper, så sporet for sælgere, så sporet for købere. Hver etape bliver godkendt, før den starter, og rapporten hver måned viser vurderingsforespørgsler, besøg på sagerne og hvad næste måned skal handle om.
Detaljerne
For de fleste mæglere er det salgsopgaverne, der afgør året. En boligejer i Virklund eller Gjern, der har tænkt på at sælge i et stykke tid, reagerer sjældent på en annonce, der fortæller, at mægleren har solgt mange huse. Hun reagerer på et konkret tilbud om at få boligen vurderet, gerne præsenteret af den mægler, der skal komme ud og se den.
Specialisten sætter derfor annoncer op med en kort formular, hvor boligejeren kan bede om en vurdering direkte i Facebook eller Instagram, og sørger for, at henvendelserne lander hos den rigtige mægler med det samme. Annoncerne målrettes postnumre i kommunen og deles op, så du kan se, om interessen er størst i byen, ved søerne eller i landsbyerne. Data fra formularen bliver behandlet efter GDPR, og forretningen bestemmer selv, hvad der skal ske med dem.
Mange boligejere vil helst sælge om foråret, når haven står grøn og lyset er godt. Specialisten lægger derfor vurderingsannoncerne i god tid før, så samtalerne er taget, når sagerne skal fotograferes.
Hvem det er til
Lad os sige, at forretningen har en sag i Sejs-Svejbæk med udsigt til vandet. Køberen kan bo hvor som helst i landet, og annoncen skal nå folk uden for kommunen, der har vist interesse for natur, friluftsliv og boliger ved vand.
I Them, Bryrup, Ans og Voel er køberne ofte lokale eller børnefamilier, der vil have mere plads for pengene. Her er en snæver radius og billeder af skole, hal og natur ofte mere relevant end billeder af selve huset.
Når et nyt område ved byen skal sælges, kan en serie annoncer følge projektet fra byggestart til indflytning og samle interesserede på en venteliste, som mægleren kan ringe op, når boligerne er klar.
Et åbent hus kan vises til folk, der har klikket på boligen, og til naboer i området, der måske kender en køber. Annoncen kører kun de sidste dage op til arrangementet, så pengene ikke går til spilde.
Side om side
Hurtigt at gøre, men målgruppen bliver bred, målingen er svag, og det er svært at se, om en vurdering eller et salg rent faktisk kom derfra.
Hvert spor har sin målgruppe og sit formål. Formularer, besøg og henvendelser bliver målt, og budgettet kan flyttes mod det, der giver opgaver.
Sælgeren i Kjellerup og køberen i Aarhus ser det samme billede. Ingen af dem føler sig ramt, og budgettet bliver delt ud over to grupper med vidt forskellige behov.
Sælgeren møder mægleren og et tilbud om vurdering. Køberen møder naturen, hverdagen og aktuelle sager. Begge spor bruger forretningens eget materiale.
Et nærmere kig
Vi har ingen adresse i Silkeborg, og specialisten arbejder ikke fra din butik. Det er ikke en ulempe i dette arbejde, fordi Meta Business Suite, boligfotos, videoer og formularer alle ligger digitalt. Du eller fotografen leverer billeder og korte klip fra sagerne og området, specialisten bygger annoncerne, og I mødes over video i dansk arbejdstid, når der skal lægges en ny plan.
Vil du læse mere om Facebook- og Instagram-annoncering, eller om hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere i andre dele af landet, kan du gå videre der. Siden om Region Midtjylland viser, hvordan vi arbejder med virksomheder i resten af landsdelen.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Hele teamet arbejder online, også projektlederen og specialisten. Møder holdes over video, og billeder, tekster og rapporter deles digitalt. For en mæglerforretning betyder det, at møderne kan lægges mellem fremvisninger uden at nogen skal køre nogen steder.
Specialisten, der laver jeres annoncer, taler dansk. Projektlederen taler engelsk i opkaldene, indtil holdet har fået en dansktalende projektleder. Analysen, rapporterne og al skriftlig kommunikation sender vi på dansk, så det er kun selve samtalerne med projektlederen, der er på engelsk.
Det er ofte netop det, de bruges til. Annoncer med et tilbud om vurdering, vist til boligejere i bestemte postnumre, kan give henvendelser fra folk, der overvejer at sælge. Hvor mange, afhænger af området og sæsonen, og det følger vi i den månedlige rapport.
Specialisten laver målgrupper i de byer, hvor tilflytterne typisk kommer fra, og bruger indhold om naturen og hverdagen i området. Folk, der har besøgt jeres boliger på hjemmesiden, kan få vist nye sager, så forretningen bliver husket, når de er klar til at købe.
Som regel ja, når sælgeren har sagt ja til, at boligen markedsføres, og fotografen har givet lov til brugen. Specialisten spørger ind til rettighederne, før billederne bruges. Personer på billederne skal også have givet samtykke, og det sørger forretningen for.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.