Familien i parcelhuset i Børkop
Den yngste er lige flyttet hjemmefra, og der står tre tomme værelser. De følger med i, hvad naboerne har fået for deres huse, og en annonce om en solgt bolig på vejen kan få dem til at bede om en vurdering.
Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Vejle, rettet mod dem, der skal sælge
Til mæglerforretninger i Vejle, Børkop, Jelling og Give, der bruger Facebook og Instagram til at vise boliger, men gerne vil have flere sælgere til at ringe. Annoncerne på Meta kan gøre mere end at sende købere til boligportalerne. Brugt rigtigt bliver de en stille, vedvarende påmindelse til boligejere i dit område om, hvem de skal bede om en salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Den kunde, en mægler mangler, er sjældent køberen. Det er boligejeren, der går og tænker på at sælge, og hun skal mødes måneder før hun beslutter sig.
- Vejle Kommune spænder fra lejligheder ved havnen til landejendomme omkring Give og Egtved, og hver boligtype kræver sin egen målgruppe og sine egne billeder.
- Boligannoncer bør bruges som bevis over for sælgere: Se, hvordan vi viser dit hus frem. Det ændrer både tekst og målretning.
- Vi finder en Meta-specialist til dig gennem en senior projektleder med 15+ års erfaring, som ser på dit område, dine boligtyper og dit nuværende annonceforbrug.
Godt at vide
Facebook-annoncering, hvor sælgeren er den egentlige målgruppe
Mange mæglere bruger Facebook på samme måde: Når en ny bolig kommer til salg, bliver den slået op og boostet i nogle dage. Det giver visninger og måske et par fremvisninger, men køberne havde sandsynligvis fundet boligen alligevel. Det, der ikke sker, er, at nye sælgere lægger mærke til dig. Og det er sælgerne, der afgør, hvor mange sager du har næste halvår.
To spor i samme konto
Specialisten deler derfor arbejdet i to spor. Det første spor viser boliger, men med sælgeren i tankerne: billeder, video og tekst, der viser, hvor grundigt du præsenterer et hjem, og som rammer naboer og folk i samme kvarter. Det andet spor taler direkte til boligejere med et tilbud om en salgsvurdering, en formular i Facebook eller en landingsside, og en hurtig opfølgning fra dig. Du kan læse om metoden bag på siden om Facebook- og Instagram-annoncering.
Hvem det er til
Hvilke boligejere i Vejle Kommune annoncerne skal nå
Lejlighedsejeren ved havnen
Har måske købt nyt for nogle år siden og overvejer at flytte ud i et hus. Instagram fungerer ofte bedre end Facebook her, og billeder med udsigt og lys sælger både boligen og dig som mægler.
Ejeren af en landejendom ved Give eller Egtved
Skal sælge noget, der er svært at sammenligne, og vil være sikker på, at mægleren forstår jord, udbygninger og købere fra hele Jylland. Annoncerne skal vise erfaring med netop den slags ejendomme.
Arvingerne efter et dødsbo
Bor ofte et andet sted i landet og kender ikke de lokale mæglere. Målretning efter interesse giver her mindre mening, men en rolig tekst om, hvordan du håndterer et salg på afstand, kan blive husket.
Detaljerne
Boligmarkedet i Vejle og hvad det kræver af annoncerne
Vejle ligger inderst i Vejle Fjord, mellem bakker og ådal, og byen er en del af Trekantområdet sammen med Kolding og Fredericia. Mange pendler, og mange flytter hertil fra andre dele af landet på grund af arbejde. Det betyder, at en del af køberne ikke kender byen, mens sælgerne ofte har boet her længe. Den forskel er nyttig at kende, når man skriver annoncer.
Kommunen er større end byen
Jelling med kongehøjene, Give med sit opland, Brejning og Bredsten ved fjorden har hver deres boligmarked. En annonce, der virker for en byvilla i Vejle, falder ofte flad i Give. Specialisten laver derfor målgrupper efter område og boligtype og ser, hvor henvendelserne faktisk kommer fra. Flere mæglerbyer i Region Syddanmark har samme mønster, men vægtningen er forskellig fra sted til sted.
Tjekliste
Det tjekker specialisten i din Meta-konto og på din hjemmeside
Før der bruges flere kroner på annoncer, går specialisten igennem de ting, der afgør, om en henvendelse om salgsvurdering bliver målt og fulgt op.
Tjekliste
- Meta-pixlen eller conversions API er sat korrekt op, og hændelser for vurderingsanmodninger bliver registreret
- Formularen til salgsvurdering spørger kun om det nødvendige og sender svaret til den mægler, der dækker området
- Der er en fast tid for, hvornår en henvendelse bliver ringet op, så interesserede sælgere ikke venter for længe
- Sælgere har givet samtykke, før deres bolig, adresse eller billeder bliver brugt i annoncer om solgte boliger
- Annoncekontoen ejes af forretningen og ikke af en tidligere medarbejder eller et tidligere bureau
- Instagram-profilen er koblet til kontoen, og billeder i stående format er klar til stories og reels
Trin for trin
Fra analyse til kørende annoncer for din mæglerforretning
Trin 1
Gratis analyse med svar inden for 24 timer
Du fortæller om dine boligtyper, dit område og hvad du gør på Facebook og Instagram i dag. Senest 24 timer senere har du en PDF med de vigtigste muligheder for flere sælgerhenvendelser.
Trin 2
Engelsksproget opkald med projektlederen
Når projektlederen ringer, taler I engelsk sammen. Rapporter, analyse og skriftlige beskeder er på dansk. Vi taler om, hvor mange vurderinger du kan nå at tage i en travl måned.
Trin 3
En dansktalende Meta-specialist bliver fundet
Projektlederen udvælger specialisten ud fra branche og område og præsenterer jer for hinanden på video. Samtalen med specialisten er på dansk, og du siger selv til, om det skal være hende eller ham.
Trin 4
Etaper og en rapport hver måned
Først måling og formularer, derefter sporet med sælgerannoncer og til sidst boligannoncerne. Hver etape godkender du. Rapporten hver måned viser henvendelser om vurdering, fordelt på område og annoncetype.
Side om side
Boost af et opslag sammenlignet med en planlagt kampagne
Boost, når en ny bolig kommer til salg
Hurtigt og nemt, men målgruppen bliver bred, og effekten slutter, når boostet stopper. Det fortæller ikke, hvor mange sælgere der lagde mærke til dig.
Kampagne med to spor og faste målgrupper
Kører hele året med et stabilt budget, og boliger bliver brugt som bevis over for kommende sælgere. Du kan se i rapporten, hvad en henvendelse om salgsvurdering har kostet.
Annoncer uden opfølgning
Formularer bliver udfyldt, men ligger i en indbakke i dagevis. Sælgeren når at ringe til en anden mægler, før nogen fra forretningen tager telefonen.
Annoncer med en aftalt opfølgning
Hver henvendelse havner hos en navngiven mægler i forretningen, som ringer samme dag. Annoncer og arbejdsgang hænger sammen, og det er her, investeringen kan betale sig.
Et nærmere kig
Online samarbejde med mæglere i Vejle og oplandet
Hos os foregår alt arbejde online, og der er ikke et kontor i Vejle. Specialisten arbejder i din annoncekonto, du godkender materialer skriftligt, og vi mødes på video, når der er noget at drøfte. For en mægler, hvis kalender er fuld af fremvisninger og hjemmebesøg, er et møde på skærmen ofte lettere at klemme ind.
Vil du vide mere om, hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere i hele landet, eller om Facebook- og Instagram-annoncering som ydelse, kan du læse videre der. Andre byer og kommuner i Region Syddanmark har deres egne sider. Når du er klar, bestiller du analysen under kontakt og fortæller, hvilke postnumre du dækker.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Vejle?
Nej. Der er ingen skranke at besøge, hverken ved fjorden eller i resten af landet. Projektlederen og Meta-specialisten arbejder online og mødes med dig over video. Til gengæld behøver du ikke tage tid ud af en dag med fremvisninger for at køre til et møde, og et kort opkald kan klares fra bilen mellem to vurderinger.
02Taler projektlederen og specialisten dansk?
Specialisten gør, og alt, hvad der står på skrift, fra analysen til de månedlige rapporter, er på dansk. Telefonsamtaler og videomøder med projektlederen holdes derimod på engelsk, fordi vi endnu ikke har en dansktalende projektleder til markedet. Det er vigtigt for os, at du ved det fra starten.
03Må vi bruge billeder af solgte boliger i annoncerne?
Det afhænger af, hvad sælgeren har givet lov til. Specialisten bruger kun billeder og oplysninger, som forretningen har samtykke til at bruge i markedsføring, og hjælper med at formulere annoncer, der viser dit arbejde uden at udstille den enkelte sælger. Juridiske spørgsmål om samtykke hører hjemme hos din egen rådgiver.
04Kan Facebook-annoncer erstatte vores annoncering på boligportalerne?
Nej, og det er heller ikke meningen. Boligportalerne er der, hvor købere leder, og der skal dine boliger stå. Facebook og Instagram gør noget andet: De når boligejere, der endnu ikke er begyndt at lede efter en mægler, og holder din forretning synlig for dem, indtil de gør.
05Hvor hurtigt skal vi ringe tilbage på en henvendelse om salgsvurdering?
Så hurtigt som muligt, gerne samme dag. En boligejer, der udfylder en formular, har ofte også kontaktet en anden mægler. Specialisten kan sætte henvendelserne op, så den rette mægler får besked med det samme, men selve opkaldet er jeres, og det er ofte det, der afgør, om annoncerne giver sager.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Vejle
- SEO-bureau i Vejle, der passer på dine placeringer
- Webbureau i Vejle, der bliver ved hjemmesiden
- Facebook-annoncering til frisører i Aalborg
- Facebook-annoncering til frisører i Aarhus
- Facebook-annoncering til frisører i Egedal
- Facebook- og Instagram-annoncering
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Syddanmark
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet