Køberne finder boligerne alligevel. Det svære for en mæglerforretning i Rødovre er at blive den, husejeren ringer til, når hun overvejer at sælge. Siden her er til dig, der ejer eller leder en mæglerbutik i Rødovre og vil bruge Facebook og Instagram til at blive kendt i kvartererne, før salgsvurderingen bliver bestilt.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En bolig i Rødovre bliver set af mange. Familier fra Vanløse og Valby, der vil have have og carport, unge par fra brokvartererne, der leder efter noget større tæt på motorvejen og S-toget. De søger på de store boligportaler og finder huset, uanset hvilken mægler der har det. Køberne er der ikke brug for at jagte på Facebook.
Sælgeren er en anden sag. Hun har boet i rækkehuset eller parcelhuset i mange år, og en dag begynder hun at tænke på noget mindre eller noget tættere på børnebørnene. Når den tanke dukker op, ringer hun til den mægler, hun kan huske. Måske den, der solgte naboens hus. Måske den, hvis ansigt hun har set i sit feed hele vinteren.
Det er her, Facebook-annoncering giver mening for en mæglerforretning i Rødovre. Ikke som en kanal til at sælge den enkelte bolig, men som en måde at være til stede i kvartererne langs Vestvolden og omkring rådhuset, så I er det navn, der dukker op, når salget bliver aktuelt.
Hvem det er til
Forestil dig en mægler, der driver en butik under et kendt kædenavn. Kæden står for de store kampagner, men de taler ikke om butikken i Rødovre. Lokale annoncer med mæglerens eget ansigt og egne salg gør forskellen.
Tag en forretning, der sælger mange lejligheder, men gerne vil have flere villaer og rækkehuse til salg. Annoncerne kan målrettes de dele af kommunen, hvor husene ligger, med budskaber, der passer til husejere.
Lad os sige, at en mægler har åbnet sin egen forretning efter mange år hos en anden. Hun kender boligerne, men husejerne kender hende ikke endnu. Faste, rolige annoncer over et halvt år kan ændre det.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, om I annoncerer på Facebook i dag, og hvordan salgsopgaverne kommer ind. Senest 24 timer efter har du en PDF på dansk om, hvad der rammer sælgere, hvad der kun rammer nysgerrige, og hvor I bør begynde.
Trin 2
En telefonsamtale eller et Meet-møde med projektlederen følger, og her bruges engelsk. Det, der kommer på mail i kølvandet, inklusive mødenoterne, er skrevet på dansk.
Trin 3
Valget falder på én specialist med annoncekonti for mæglere, boligprojekter eller andre handler, som kunden kun foretager få gange i livet. Efter en snak på skærmen med vedkommende afgør du, om annoncerne skal overlades til netop den person.
Trin 4
Først måling og formular, så de første annoncer og til sidst de faste kampagner. Du godkender hver etape. Rapporten hver måned viser, hvor mange bestilte vurderinger annoncerne har givet, og hvad de har kostet.
Detaljerne
Facebook-annoncering for en mægler handler om tålmodighed. De fleste husejere sælger ikke i år, og det er helt i orden. Annoncerne skal bygge kendskab op hos dem, der sælger næste år eller året efter, og samtidig fange dem, der er klar nu.
Et solgt hus på en vej i Rødovre er en nyhed for naboerne. Specialisten laver opslag om boliger, I har solgt eller sat til salg, vist for folk i området, med billeder fra boligen og et par ord fra mægleren. Teksterne holder sig til fakta om boligen og lover ikke noget om pris eller salgstid.
Folk vælger en mægler, de har tillid til. Korte videoer, hvor mægleren fortæller om en fremvisning eller giver et råd om at gøre huset klar til salg, virker ofte bedre end en annonce med logo. Specialisten hjælper med at planlægge dem og sætter dem op, så de bliver vist igen og igen for de samme husejere.
Til dem, der er tæt på at sælge, kører en annonce med en kort formular til en vurdering. Formularen spørger om adresse, telefonnummer og tidspunkt, og specialisten sørger for, at oplysningerne går direkte til butikken og bliver behandlet efter GDPR.
Side om side
Viser et salg i nabolaget for husejere i de veje, hvor I gerne vil have flere salgsopgaver.
Måles på bestilte salgsvurderinger, opringninger og beskeder fra husejere i kommunen.
Kører hele året med et roligt budget og skruer op, når boligmarkedet traditionelt får mere liv om foråret.
Viser mægleren som person med lokal viden og råd, som en husejer kan bruge, uanset om hun sælger nu eller senere.
Tjekliste
Mange mæglerbutikker har prøvet Facebook og opgivet, fordi det ikke gav salgsopgaver. Ofte skyldes det ét af punkterne herunder.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten sidder ikke i en butik i Rødovre, for hele holdet arbejder online og har ingen adresse i Danmark. Det meste af arbejdet sker i jeres annoncekonto, og møderne tager I på video, typisk kort og med de seneste annoncer på skærmen. Skal der optages video med mægleren, sender specialisten en enkel drejebog, som I kan filme efter med en telefon.
Om Meta-annoncer generelt, uden mæglerbrillerne på, kan du læse under Facebook- og Instagram-annoncering. Hvordan vi arbejder med mæglere ud over sociale medier, finder du på siden om markedsføring for ejendomsmæglere, og kommunerne omkring Rødovre er samlet under Region Hovedstaden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har intet kontor i Rødovre eller andre steder i landet, og specialisten arbejder online. Alle møder med butikken foregår på video eller telefon. Når det gælder Facebook-annoncer, sker arbejdet alligevel i annoncekontoen, så det gør ikke en forskel for resultatet af arbejdet, hvor specialisten sidder.
Der tales engelsk, når projektlederen er i røret eller på skærmen. Specialisten, som bygger og retter jeres annoncer, har dansk som sprog, og annoncetekster, analyse, mødenoter og månedens tal kommer ud på dansk.
Ofte ja, men det skal ske inden for de regler, der gælder for mægleres markedsføring, og med respekt for sælgerens og køberens oplysninger. Specialisten viser kun det, I har lov til at vise, og skriver ikke salgspris eller salgstid, med mindre I har afklaret, at det er i orden.
Det er forskelligt. Annoncer med en formular til salgsvurdering kan give henvendelser fra husejere, der allerede overvejer at sælge, ret hurtigt. Annoncer, der skal gøre mægleren kendt, virker over længere tid, fordi de fleste husejere først sælger senere. Specialisten måler begge dele hver for sig.
Ja, inden for de muligheder, Meta giver. Annoncer kan vises for folk i et område omkring et punkt eller et postnummer, og specialisten kan bygge målgrupper, der passer til de kvarterer, hvor I vil have flere salgsopgaver. Den præcise afgrænsning afhænger af de regler, Meta har for boligannoncer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.