Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Odense, når køberen bor i Vejle og barnet læser på SDU

I en universitetsby er køberen af en lille lejlighed ofte ikke den, der skal bo i den. Det er forældrene, og de bor tit et helt andet sted i landet. Siden er til mæglerforretninger i Odense, der vil bruge annoncer på Facebook og Instagram til at nå forældrekøberne og de unge selv, uden at bruge budgettet på hele Fyn.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Forældrekøb af lejligheder til studerende er en kendt del af boligmarkedet i universitetsbyer. Køberne bor ofte uden for byen og kender ikke kvartererne.
Annoncen skal selv sortere sin læser. Billeder af en lille lejlighed tæt på letbanen og en tekst om afstand til campus fanger forældrene bedre end en snæver målgruppe.
Sommeren, hvor de unge får svar på deres studieplads, er en periode, hvor mange forældre begynder at kigge. Kampagnen kan planlægges op mod den.
En senior projektleder med 15+ års erfaring afklarer jeres mål og matcher en dansktalende Meta-specialist, der har arbejdet med boligannoncer.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Odense med forældrekøbet for øje

En toværelses lejlighed i centrum eller langs letbanen mod campus bliver ofte købt af nogen, der ikke selv skal bo der. Forældre i Vejle, Kolding eller på Sjælland køber en lejlighed til den søn eller datter, der skal læse på Syddansk Universitet. De kender måske ikke forskel på Bolbro og Hjallese, og de har sjældent tid til at køre til Odense for at se tre lejligheder på en hverdag.

Det skaber en særlig opgave for mæglerens annoncer. En helt almindelig kampagne på Facebook og Instagram rammer folk i nærheden af boligen, men forældrekøberen er ikke i nærheden. Den rammer også mange, der aldrig skal købe noget. Specialisten bygger derfor kampagnerne op om budskabet: hvad det betyder at bo her som studerende, hvor lang tid det tager at komme ud til campus, og hvordan en fremvisning kan foregå, når køberen bor langt væk.

Den samme logik gælder de unge selv. Mange af dem følger med på Instagram, og det er ofte dem, der finder lejligheden og sender linket videre til forældrene. Du kan læse mere om, hvordan vi generelt arbejder med Facebook- og Instagram-annoncering.

Detaljerne

Sådan bliver annoncerne til forældrekøbere bygget

Budskabet sorterer, ikke målgruppen

Meta har regler for annoncer om boliger, og de bliver løbende ændret. Specialisten holder kampagnerne inden for reglerne og lægger vægten på billederne og teksten. En annonce, der viser en lille, lys lejlighed og nævner afstanden til campus og letbanen, bliver bemærket af forældre og unge, der leder efter netop det, og overset af resten.

Video, der kan erstatte den første tur til Odense

For køberen, der bor langt væk, er en kort video af lejligheden og vejen derhen ofte vigtigere end ti billeder. Specialisten aftaler med jer, hvordan videoen bliver optaget, så den virker som annonce i feedet og i historier, og hvordan køberen derefter kan booke en fremvisning eller en videogennemgang med mægleren.

Genkendelse af dem, der allerede har kigget

De fleste kigger på en lejlighed flere gange, før de henvender sig. Med samtykke via cookiebanneret kan kampagnen vise annoncer til dem, der har set salgsopstillingen, og give dem en grund til at tage næste skridt, for eksempel en ny fremvisning eller et lignende emne.

Hvem det er til

Mæglerforretninger i Odense, hvor den her slags annoncer ofte passer

Butikken i centrum med mange små lejligheder til salg

Forestil dig en mæglerbutik, der hvert år har en række etværelses og toværelses lejligheder til salg. Her kan en fast kampagne mod forældrekøbere køre året rundt med ekstra tryk om sommeren.

Mægleren, der også sælger lejligheden igen, når studiet er slut

Tag en mægler, der ved, at forældrekøbte lejligheder bliver sat til salg igen efter nogle år. Annoncer, der henvender sig til forældre, som snart skal sælge, kan give nye salgsopgaver i de samme opgange.

Forretningen med nybyggeri langs letbanen

Lad os sige, at en mæglerforretning sælger et nyt byggeri med små lejligheder. Annoncerne kan vise byggeriet, mens det rejser sig, og samle interesserede forældre, før lejlighederne bliver sat til salg.

Mægleren i forstæderne med familieboliger

Tænk på en butik, der sælger huse i Over Holluf, Fraugde eller Bellinge. Forældrekøb fylder mindre her, men den samme tankegang kan bruges på familier, der flytter til Odense for et job og ikke kender byen.

Side om side

En almindelig boligannonce og en annonce til forældrekøberen

Målretning til folk i nærheden af boligen

Annoncen rammer naboer og nysgerrige i Odense. Forældrene i Vejle eller på Sjælland ser den ikke. Annoncen til forældrekøberen bruger en bredere geografi og lader billederne og teksten tale til dem, det handler om.

Teksten beskriver kvadratmeter, gulve og køkken

Forældrene vil vide, hvor langt der er til campus, hvordan barnet kommer frem og tilbage, og om der er cykelparkering og vaskeri i opgangen. Annoncen svarer på de spørgsmål først.

Knappen siger „Se boligen“ og fører til salgsopstillingen

For køberen, der bor langt væk, er næste skridt ofte en videogennemgang eller en samlet fremvisning af flere lejligheder på én dag. Knappen fører til en side, hvor det kan bookes.

Trin for trin

Sådan bliver kampagnerne for mæglerforretningen sat i gang

Trin 1

Gratis marketinganalyse som PDF inden for 24 timer

Butikken sender et link til hjemmesiden og gerne til Facebook-siden. Senest 24 timer efter ligger der en gratis marketinganalyse som PDF i indbakken, hvor de nuværende annoncer og opslag er gennemgået med blik for, hvem de faktisk når.

Trin 2

Opstartsopkald med projektlederen på engelsk

Projektlederen ringer eller holder et Google Meet med dig om analysen. Opkaldet er på engelsk, og alle skriftlige opfølgninger er på dansk. I aftaler, om forældrekøbere, nybyggeri eller familieboliger skal have budgettet først.

Trin 3

En Meta-specialist bliver matchet til butikken

Projektlederen finder en dansktalende specialist, der har arbejdet med boligannoncer på Facebook og Instagram. I får et videomøde, og butikken beslutter, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Kampagner i etaper og en månedlig rapport

Måling og samtykke bliver sat op først, derefter en testkampagne på et par lejligheder og til sidst faste kampagner. Hver etape godkendes af butikken, og en rapport på dansk viser hver måned, hvad annoncerne har givet af henvendelser og fremvisninger.

Tjekliste

Inden butikken annoncerer mod forældrekøbere

Annoncer til købere, der bor langt væk, kræver lidt mere end en almindelig salgsopstilling. Gå listen igennem, før kampagnen sættes op.

Tjekliste

En kort video af lejligheden og omgivelserne, optaget på højkant
En side, hvor køberen kan booke en fremvisning eller en videogennemgang
Oplysninger om transport til campus og bymidte i salgsopstillingen
Adgang til Meta Business Suite med jeres egen bruger
Et cookiebanner, der giver samtykke til måling
En aftale om, hvem i butikken der svarer på henvendelser fra annoncerne

Et nærmere kig

Et online samarbejde med mæglere i Odense og på resten af Fyn

Hverken projektlederen eller specialisten sidder i Odense, og der er ingen butik at kigge ind i. Specialisten arbejder i jeres egen annoncekonto med den adgang, I giver, så konto og målgrupper bliver hos jer. Møder holdes som videoopkald i dansk arbejdstid, og nye annoncer bliver sendt til godkendelse hos den mægler, der har salget, før de går ud.

Siden om ejendomsmæglere samler det, vi ellers laver for mæglerbranchen. Sælger butikken også boliger i Svendborg, Middelfart eller andre dele af det sydlige Danmark, så se siden om Region Syddanmark.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Odense?

Nej. Der findes ikke et sted på Fyn, hvor holdet holder til, for arbejdet foregår over nettet. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto, og møder med mæglerne holdes som videoopkald i dansk arbejdstid, så de kan passes ind mellem fremvisninger og vurderinger.

02Taler vi dansk med jer?

Med Meta-specialisten, ja, for hun er dansktalende og skriver annoncerne på dansk. Projektlederen, du har opstartsopkaldet og de faste opfølgninger med, taler derimod engelsk, indtil holdet får en dansktalende projektleder. Analysen, mails og månedsrapporter kommer på dansk.

03Må man målrette boligannoncer mod forældre?

Meta har regler for, hvordan annoncer om boliger må målrettes, og de bliver ændret med jævne mellemrum. Vi giver ikke juridisk rådgivning. Specialisten holder kampagnerne inden for reglerne og lader billeder og tekst gøre arbejdet med at fange de rigtige læsere.

04Hvornår på året giver annoncer til forældrekøbere mest mening?

Mange forældre begynder at kigge, når de unge har fået svar på deres studieplads om sommeren, og op til studiestart. Men lejlighederne sælges hele året, og en mindre kampagne kan køre løbende, mens budgettet bliver hævet i de uger, hvor interessen er størst.

05Kan annoncerne også skaffe nye salgsopgaver?

Ja. Ud over annoncer for de boliger, butikken har til salg, kan specialisten lave kampagner til boligejere, der overvejer at sælge, for eksempel forældre, hvis barn er færdig med studiet. De annoncer peger typisk på en gratis vurdering hos mægleren.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter