Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Hørsholm, med annoncer lige så gennemarbejdede som husene

Til mæglere og mæglerforretninger, der sælger villaer, rækkehuse og ejerlejligheder i Hørsholm, Rungsted og Vallerød. Køberne her ser grundigt efter og lægger mærke til detaljerne. Her kan du læse, hvordan en specialist i Facebook og Instagram laver boligannoncer, hvor billedvalg, film og tekst er lige så omhyggelige som salgsopstillingen.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

En køber, der overvejer en villa nær kysten eller skoven, ser annoncen mange gange, før hun reagerer. Et hastigt billede og en tekst fuld af store ord trækker ned, før hun overhovedet har set salgsopstillingen.
Mange af køberne til Hørsholm bor i dag i København eller de nærmeste kommuner. Annoncerne skal derfor vises der, hvor de bor nu, og ikke kun der, hvor boligen ligger.
Korte film fra rummene og karruselannoncer med boligens vigtigste detaljer fortæller mere på en telefon end et enkelt facadebillede.
En senior projektleder med 15+ års erfaring finder en specialist i Facebook og Instagram, som har arbejdet med boliger, og du møder vedkommende, før arbejdet begynder.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Hørsholm skal kunne tåle et nøjere blik

Hørsholm er en lille kommune i Nordsjælland med Øresundskysten mod øst, skovene mod vest og Rungsted Havn som et sted, mange kender også uden for kommunen. Boligerne spænder fra store villaer tæt på vandet til rækkehuse og ejerlejligheder tæt på centrum og Hovedgaden. Mange har boet i deres hus længe, og når det skal sælges, er det en stor beslutning for både sælger og køber.

Køberne i den ende af markedet er sjældent forhastede. De læser salgsopstillingen grundigt, går tilbage til billederne og vurderer, om huset passer til deres liv. Det gælder også annoncerne på Facebook og Instagram. En annonce med et skævt facadebillede og en tekst fuld af udråb ser forkert ud ved siden af en villa, der har kostet en formue at vedligeholde, og den siger noget om mægleren, som sælgerne også lægger mærke til.

Hvordan kanalen virker i almindelighed, står på siden om Facebook- og Instagram-annoncering, og om branchen kan du læse under markedsføring for ejendomsmæglere. Denne side handler om, hvordan annoncerne bliver lavet med samme omhu som resten af salget.

Side om side

Annoncen fra skabelonen og annoncen lavet til den enkelte bolig

Standardannonce fra sagssystemet

Facadebillede, pris, antal kvadratmeter og et link. Hurtig at lave og nem at gentage, men den ligner hundrede andre annoncer i feedet og fortæller intet om, hvorfor netop denne villa er noget særligt.

Annonce bygget op omkring boligen

Billederne er valgt, så de fortæller en historie fra hoveddøren til haven, og teksten nævner det, en køber ikke kan se på et foto: lyset om aftenen, stilheden, gåturen til skoven eller havnen.

Samme annonce til alle i området

Bliver vist til alle, der bor i nærheden, uanset om de er på boligmarkedet eller ej. Naboerne ser den, men de, der faktisk overvejer at flytte til Hørsholm, bliver ikke ramt.

Målgrupper efter køberens situation

En gruppe for familier, der bor i lejlighed i København, en anden for par, der vil flytte fra villa til lejlighed i byen. Hver får sin egen tekst og sine egne billeder.

Hvem det er til

Købere til boliger i Hørsholm, som annoncerne typisk skal finde

Familien fra en lejlighed i København

Har børn, der vokser, og drømmer om have og kort vej til skoven. Hun ser annoncen om et rækkehus i Vallerød i sin pause, og det, der fanger hende, er billedet af haven og nærheden til Kystbanen.

Parret, der vil skifte villaen ud med en lejlighed

Har boet mange år i et stort hus og vil gerne have mindre at passe, men blive i byen. Annoncer om ejerlejligheder tæt på centrum og havnen taler til dem, hvis teksten lægger vægt på ro og nærhed til butikkerne.

Køberen, der vil bo tæt på vandet

Har måske en båd i havnen eller sejler om sommeren. En villa i Rungsted kan sælges med billeder fra vandet og en kort film, der viser vejen ned til havnen.

Familien fra en anden del af Nordsjælland

Bor i Birkerød eller Fredensborg og vil flytte tættere på kysten eller på motorvejen. Hun kender området i forvejen og vil se detaljerne, ikke en almindelig præsentation af byen.

Detaljerne

Sådan laver specialisten en gennemarbejdet boligannonce

Specialisten arbejder ud fra det materiale, mægleren allerede har: fotograferingen, eventuelle film og salgsopstillingen. Ofte er der mere i det end det, der kommer med i en standardannonce.

Billeder i en rækkefølge, der giver mening

I en karruselannonce kan man vise flere billeder efter hinanden. Specialisten lægger dem, så køberen går gennem huset: entré, stue, køkken, have. Den rækkefølge gør det lettere at forestille sig at bo der.

Korte film fra rummene

Instagram og Facebook viser film automatisk. En kort film, der bevæger sig gennem boligen eller viser udsigten fra terrassen, siger mere på en telefon end et enkelt stillbillede. Specialisten klipper den til de formater, hver placering kræver.

Tekst uden store ord

Teksten er rolig og præcis. Den nævner det, en køber vil vide, og undlader de udtryk, som alle annoncer bruger. Mægleren læser alt og godkender det, inden det bliver vist, så intet bliver lovet om boligen, som ikke står i salgsopstillingen.

Trin for trin

Fra første henvendelse til boligannoncer, der kører

Trin 1

Gratis analyse som PDF inden for 24 timer

Send os et link til forretningens side på Facebook og et par aktuelle sager. Inden for 24 timer får du en PDF, der ser på, hvordan boligerne bliver vist i dag, og hvad der kunne gøres anderledes for køberne i Nordsjælland.

Trin 2

Et møde med projektlederen

Projektlederen ringer eller holder et videomøde, hvor I taler om sager, ønsker og hvem der godkender annoncer. Selve samtalen er på engelsk, mens alt, hvad du får tilsendt bagefter, er skrevet på dansk.

Trin 3

En annoncør, der kender boligsalg

Projektlederen finder en dansktalende specialist i Facebook og Instagram, der før har lavet kampagner for mæglere eller boligprojekter. Når I har talt sammen på video, beslutter du, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Kampagner i etaper og en rapport hver måned

Først et par sager, hvor annonceformen bliver afprøvet, derefter flere. Hver etape bliver godkendt af forretningen, og rapporten hver måned viser, hvilke annoncer der giver henvendelser og fremvisninger.

Tjekliste

Materiale, der løfter en boligannonce i Hørsholm

Specialisten kan gøre meget med godt materiale, men ikke skabe det, der ikke findes. Det her er godt at have klar fra første sag.

Tjekliste

Professionelle billeder af både rum, have og omgivelser
En kort film eller råmateriale, som specialisten kan klippe i
En salgsopstilling, der kan linkes til fra annoncen
Et par linjer fra sælgeren om, hvad de har sat pris på ved at bo der
En aftale om, hvem der godkender annoncer på sagerne
En hurtig opfølgning på dem, der skriver eller ringer

Et nærmere kig

Online samarbejde med mæglerforretninger i Hørsholm og Nordsjælland

Fremvisningerne klarer I selv, for vi har hverken folk eller lokaler i Hørsholm. Specialisten sidder ved sin egen skærm og arbejder i den Meta-konto, som tilhører mæglerforretningen. Hver ny karrusel og hver film ligger klar som udkast, til nogen hos jer har sagt god for den, og når I skal tale sammen, sker det over et videolink i løbet af den danske arbejdsdag.

Har forretningen også sager i Fredensborg, Rudersdal eller Helsingør, kan de indgå i samme plan. Mere om vores arbejde i Region Hovedstaden og om markedsføring i Hørsholm finder du på de sider, og forløbet trin for trin er beskrevet under sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Hørsholm?

Nej. Hverken i Rungsted, ved Hovedgaden eller noget andet sted i Nordsjælland har vi en dør, man kan banke på. Holdet er spredt og arbejder over nettet, og jeres sager følges via annoncekontoen, mails og korte videomøder.

02Kan vi tale dansk gennem hele forløbet?

Med den, der klipper film og skriver boligtekster, ja: annoncøren er dansktalende. Projektlederen er undtagelsen og taler engelsk i telefonen og på skærmen, så længe markedet ikke har fået en dansktalende i den stol. Til gengæld står hver linje, I får på skrift, på dansk, også referatet fra hans eller hendes opkald.

03Hvorfor skal annoncerne også vises i København?

Fordi mange af dem, der flytter til Hørsholm, bor i København eller i kommunerne mellem byen og Nordsjælland. Hvis annoncerne kun bliver vist i Hørsholm, når de primært folk, der allerede bor der. Specialisten tester, hvilke områder giver flest henvendelser, og flytter budgettet derefter.

04Skal vi have en film af hver bolig?

Nej, men det hjælper på de sager, hvor boligens stemning er svær at vise på et billede, for eksempel huse med udsigt eller en særlig have. Har I ikke film, kan specialisten lave korte klip ud fra jeres billeder, så annoncen alligevel bevæger sig i feedet.

05Kan annoncerne også bruges til at finde sælgere?

Ja, og mange forretninger bruger dem til begge dele. Annoncer, der viser, hvordan forretningen præsenterer sine boliger, kan også gøre indtryk på husejere, der overvejer at sælge. Specialisten anbefaler at holde køber- og sælgerkampagner adskilt, så hver har sit eget budget og sine egne tal.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter