Til mæglerforretninger i Herning, Sunds, Vildbjerg, Aulum og resten af kommunen, der vil bruge Facebook og Instagram til mere end at dele et opslag om en ny bolig. Her kan du læse, hvordan en Meta-specialist bygger annoncer for hver bolig, som du kan vise frem til sælgeren, både ved vurderingen og mens huset er til salg.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når en mægler sidder ved et køkkenbord i Gullestrup eller Tjørring og skal overbevise en husejer om at sætte huset til salg gennem netop jeres forretning, er det sjældent salæret alene, der afgør sagen. Sælgeren vil vide, hvordan huset bliver vist frem, og hvem der kommer til at se det. Boligportalerne har alle mæglere adgang til. Det, der kan skille jer ud, er det, I gør derudover.
En plan for annoncer på Facebook og Instagram for den enkelte bolig er noget, I kan vise frem på mødet: hvem annoncerne skal nå, hvordan de ser ud, og hvordan sælgeren får besked undervejs. Siden om Facebook- og Instagram-annoncering beskriver kanalen generelt. Her handler det om, hvordan den kan blive en fast del af et salg i Herning Kommune.
Trin for trin
Trin 1
Du sender adressen på jeres hjemmeside og Facebook-side. Inden for 24 timer kommer der en PDF, der viser, hvordan boligerne bliver præsenteret på sociale medier i dag, og hvor en fast kampagne pr. bolig kunne gøre en forskel.
Trin 2
Projektlederen spørger ind til antallet af sager, typen af boliger, og hvordan I i dag fortæller sælgerne om markedsføringen. Mødet er på engelsk, og bagefter får du en skriftlig opsamling på dansk.
Trin 3
Projektlederen sætter jer sammen med en dansktalende specialist, der kender til annoncer for boliger og lokale målgrupper. I mødes over video, og forretningen beslutter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først skabelon, måling og de første boliger, siden flere sager og annoncer, der skal skaffe nye sælgere. Hver etape bliver godkendt af forretningen. Hver måned får I en samlet rapport, og sælgerne får deres egen korte status.
Detaljerne
Specialisten laver en skabelon, som mægleren kan fylde ud på få minutter, når en ny sag er klar: billeder, adresse, et par linjer om boligen og hvilken slags køber der kunne være interesseret. Resten sætter specialisten op.
En villa i Lind eller Snejbjerg bliver vist til folk i og omkring Herning by og til dem, der har vist interesse for boliger i området. Et hus med jord uden for Sønder Felding eller Sørvad bliver vist bredere, fordi køberen her lige så godt kan komme fra Ikast, Holstebro eller Vestjylland. En ejerlejlighed i midtbyen kan nå yngre købere, der arbejder i byen, og forældre, der hjælper et barn med at købe.
Billeder til en boligportal er taget vandret og viser rum for rum. På en telefon i Instagram virker et lodret klip med en kort gåtur gennem huset ofte bedre. Specialisten fortæller fotografen eller mægleren, hvad der skal tages, så materialet passer til begge steder.
Specialisten sætter en lille rapport op, som mægleren kan sende videre: hvor mange der har set annoncen, hvor mange der har klikket videre til boligen, og hvad der bliver justeret. Sælgeren behøver ikke forstå annoncekontoen for at se, at der sker noget.
Hvem det er til
Sælger huse i Aulum, Kibæk, Vildbjerg og Sunds, hvor køberne ikke altid kigger efter boliger netop dér. Annoncer, der bliver vist til folk i en bredere radius, kan gøre en by synlig for dem, der ikke havde overvejet den.
Har brug for noget konkret at vise ved vurderingsmødet. En plan for, hvordan hver bolig bliver annonceret, og en eksempelrapport giver husejeren et billede af, hvad hun får ud af at vælge jer.
Skal sælge eller udleje lokaler i en by med mange virksomheder, handel og messeaktivitet. Her kan annoncer på Facebook og Instagram supplere andre kanaler, men målgruppen bliver bygget anderledes end for familieboliger.
Side om side
Når de, der allerede følger jer, og deres venner, hvis opslaget bliver delt. Det er hurtigt, men sælgeren kan sjældent se, hvem der fik det at se, og det forsvinder hurtigt i feedet.
Bliver vist til en målgruppe, der er valgt ud fra boligen, kører i en fastlagt periode og bliver justeret undervejs. Mægleren kan vise sælgeren præcist, hvad der er gjort, og hvad det har givet.
Fylder forretningens annoncering med boliger, men siger ikke noget til husejere, der går og tænker på at sælge om et halvt år eller et år.
Kombinerer boligannoncerne med kampagner om gratis vurdering i de områder, hvor I gerne vil have flere sager. Det ene spor sælger huse i dag, det andet fylder kalenderen med vurderinger.
Tjekliste
En kampagne pr. bolig kræver, at nogle få ting er klar i forretningen. Det er lettere at få på plads én gang end at rette til sag for sag.
Tjekliste
Et nærmere kig
Ingen fra holdet sidder i byen, for vi arbejder udelukkende online. Specialisten arbejder i forretningens egen Meta-konto, møderne foregår på video, og nye annoncer bliver sendt til godkendelse, før de kommer ud. Forretningen står for vurderinger, fremvisninger og kontakten med sælger og køber. Specialisten står for målgrupper, annoncer, budget og rapporter.
Mere om markedsføring af mæglerforretninger finder du under ejendomsmæglere. Har du forretninger i flere byer i landsdelen, kan du læse om resten af området under Region Midtjylland, og selve analysen kan bestilles under kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen adresse i Herning eller i de omkringliggende byer. Specialisten arbejder i jeres Meta-konto hjemmefra, og alle møder holdes på video. Fremvisninger og vurderinger er jeres, og vi deltager ikke i dem.
Specialisten, der laver jeres annoncer, er dansktalende, og annoncer, analyse og rapporter skrives på dansk. Projektlederen kan endnu kun tage samtaler på engelsk, både i telefon og på Google Meet, men alt, der bliver aftalt, kommer bagefter på skrift på dansk.
Det beslutter forretningen selv. Nogle mæglere har annoncerne med som en fast del af salget, andre tilbyder dem som en ekstra ydelse til sælgeren. Specialisten sætter kontoen op, så udgiften kan ses pr. bolig, uanset hvilken model I vælger.
Ja, og mange forretninger gør det. Annoncer om en gratis vurdering kan vises til husejere i bestemte områder. Specialisten sørger for, at annoncerne holder sig inden for Metas regler for boligannoncer og markedsføringsloven, og at formularen kun spørger om det nødvendige.
Så kigger specialisten på billeder, tekst og målgruppe og prøver noget andet, for eksempel en video i stedet for et foto eller en bredere radius. Rapporten viser, hvad der er ændret, så mægleren kan tage en ærlig snak med sælgeren om, hvad det næste skridt er.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.