Hvem modtageren er
Tilflytteren bor typisk i en større by, gerne langt fra Fyn, og overvejer et nyt liv med mere plads. Den lokale sælger bor allerede i Ringe, Faaborg eller en af landsbyerne og tænker på at flytte videre, op eller ned i størrelse.
Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Faaborg-Midtfyn for købere, der endnu ikke kender byerne
Til mæglere i Faaborg, Ringe, Årslev og landsbyerne på Midt- og Sydfyn, som ved, at mange købere slet ikke søger efter et bynavn. De drømmer om udsigt til øerne eller om en have ved bakkerne. Her kan du læse, hvordan annoncer på Facebook og Instagram viser dem egnen, før de viser dem huset, og hvordan en dansktalende specialist holder kampagnerne i gang.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En familie i Aarhus eller København, der leder efter et liv tættere på naturen, søger sjældent på Kværndrup eller Gislev. Facebook kan vise dem stedet, før de ved, hvad det hedder.
- Annoncer med korte videoer fra havnen, skovene og bakkelandet sælger egnen, og den efterfølgende boligannonce sælger huset til en køber, der allerede er nysgerrig.
- Lokale husejere, der skal sælge, rammes med et andet budskab og en snævrere geografi end tilflytterne, og de to spor bør aldrig dele budget.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring læser dit område og din forretning igennem, inden en specialist i Meta-annoncer bliver sat på opgaven.
Godt at vide
Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Faaborg-Midtfyn sælger egnen først
Faaborg-Midtfyn spænder fra havnebyen ved Det Sydfynske Øhav til Ringe og Årslev midt på øen, hvor Svendborgmotorvejen gør det nemt at pendle til Odense. Ind imellem ligger Kværndrup med Egeskov tæt på, Nørre Broby, Ryslinge og en lang række landsbyer med gårde, husmandssteder og villaer fra flere årtier. Det er en kommune, hvor landskabet fylder lige så meget i en salgsopstilling som kvadratmeterne.
Det har en konsekvens for markedsføringen. En stor del af de mennesker, der kunne finde på at købe et hus her, bor i dag et helt andet sted og har ingen idé om, at netop Nørre Lyndelse eller Gislev passer til det liv, de leder efter. De taster ikke bynavnet ind på en boligportal. De ruller forbi en video af en solnedgang over øerne og tænker, at sådan kunne hverdagen se ud.
Facebook og Instagram rammer drømmen, før den bliver til en søgning
Det er her, annoncer på Meta har en styrke, som søgeannoncer ikke har. Meta kan nå folk ud fra interesser og livssituation, ikke kun ud fra det, de allerede har skrevet i et søgefelt. For en mæglerforretning på Midt- og Sydfyn betyder det, at du kan være den, der introducerer egnen, og ikke kun den, der står med nøglen til en bestemt adresse.
Side om side
Tilflytteren og den lokale sælger kræver to forskellige kampagner
Hvad annoncen viser
Tilflytteren skal se stemningen i området, skolevejen, havnen og skoven. Sælgeren skal se, at din forretning kender kvarteret og har solgt boliger tæt på, og have en enkel vej til at bestille en vurdering.
Hvor bredt den vises
Annoncer til tilflyttere kan godt nå hele landet, styret efter interesser og alder. Annoncer til sælgere holdes tæt på de postnumre, du faktisk dækker, så pengene ikke spredes ud over andre mægleres områder.
Hvordan succes ser ud
For tilflytteren tæller tilmeldinger til åbent hus, gemte boliger og henvendelser om fremvisning. For sælgeren tæller bestilte salgsvurderinger, og hvor mange af dem der ender med en underskrevet salgsopgave.
Hvem det er til
Mæglerforretninger i kommunen, der får mest ud af annoncer på Meta
Butikken ved havnen i Faaborg
Tænk dig en mægler, der sælger ældre byhuse i de smalle gader og helårshuse med udsigt over vandet. Instagram er stedet for korte klip fra kajen og gaderne, så en køber fra Sjælland kan mærke byen, før hun sætter sig i bilen.
Forretningen i Ringe med pendlerfamilierne
Her ligger mange af boligerne i parcelhuskvarterer, og køberne kommer ofte fra Odense for at få mere have. Annoncerne kan tale om skole, hal og afstanden til motorvejen, og de kan vises for unge familier i Odense og omegn.
Mægleren med landejendomme og husmandssteder
Lad os sige, at du har en gård ved Nørre Broby og et husmandssted uden for Kværndrup i samme uge. Den slags boliger kan sælges til købere i hele landet, og en video med marker og stalde fortæller mere end et dusin stillbilleder.
Selvstændig mægler, der vil være kendt i landsbyerne
En mindre forretning kan ikke være overalt. Med annoncer, der kun vises i udvalgte postnumre, kan den blive det navn, husejere i Ryslinge og Gislev husker, når de en dag skal videre.
Detaljerne
Specialistens uge i en mæglers annoncekonto på Midt- og Sydfyn
Arbejdet begynder med fundamentet. Specialisten tjekker, at Meta-pixlen eller konverteringsmålingen er sat rigtigt op på din hjemmeside, at cookiebanneret indhenter samtykke efter reglerne, og at formularen til salgsvurdering virker på en mobil. Uden det kan ingen se, hvilke annoncer der skaffer opgaver.
Derefter kører typisk tre spor. Ét spor med korte videoer og billedserier, der viser egnen og aktuelle boliger til folk uden for kommunen. Ét spor med lokale vurderingsannoncer i de postnumre, du dækker. Og ét spor, der følger op over for dem, der har set en video til ende eller besøgt en salgsopstilling, med en invitation til åbent hus eller en snak.
Løbende justering i stedet for kampagner, der passer sig selv
Hver uge kigger specialisten på, hvilke annoncer der giver henvendelser, og hvilke der kun samler likes. Budgettet flyttes mod det, der virker, og trætte annoncer udskiftes, før de begynder at irritere. Data fra formularer behandles efter persondataforordningen, og annoncekontoen, siden og listen over henvendelser står i forretningens navn hele vejen.
Trin for trin
Fire skridt fra første PDF til annoncer for dine boliger
Trin 1
PDF om din synlighed på Meta, sendt inden for 24 timer
Du bestiller den gratis marketinganalyse og fortæller, hvilke byer i kommunen du arbejder i. Inden for 24 timer får du en PDF på dansk, der gennemgår din Facebook-side, din Instagram-profil, hjemmesiden og de annoncer, du eventuelt allerede kører.
Trin 2
Opkald med projektlederen på engelsk
Bagefter taler du med projektlederen over telefon eller Google Meet om, hvad analysen viser, og hvad du gerne vil opnå. Samtalen foregår på engelsk. Alt, du får skriftligt bagefter, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder specialisten til dine boliger
Ud fra samtalen finder projektlederen én dansktalende specialist i Facebook- og Instagram-annoncer, som kender til at markedsføre boliger og lokale serviceforretninger. I hilser på hinanden over video, og først derefter afgør mægleren, om specialisten skal have nøglerne til annoncekontoen.
Trin 4
Kampagner i etaper og en rapport hver måned
Arbejdet deles op, så pixel og vurderingsformular kommer på plads, inden de første videoer går i luften, og ingen ny etape starter uden dit ok. Månedens rapport skrives på dansk og samler henvendelser fra tilflyttere, bestilte vurderinger fra lokale og det, specialisten vil ændre.
Tjekliste
Det skal en mægler i Faaborg-Midtfyn have klar før den første kampagne
Specialisten kan meget, men nogle ting har kun du. Jo mere af det her der ligger klar, jo hurtigere kører de første annoncer.
Tjekliste
- Korte videoklip fra området, filmet med telefonen, fra havnen, skoven eller hovedgaden
- Tilladelse fra sælgerne til at bruge billeder og video af deres boliger i annoncer
- En oversigt over de postnumre, hvor du vil hente nye salgsopgaver
- En formular til salgsvurdering, der kan udfyldes på under et minut fra en mobil
- En aftale om, hvem der ringer tilbage til nye henvendelser og hvor hurtigt
- Administratoradgang til forretningens side og annoncekonto i eget navn
Et nærmere kig
Mæglere på Midt- og Sydfyn og et hold, der arbejder online
Vi har intet kontor i Faaborg-Midtfyn og heller ikke andre steder. Hele samarbejdet foregår online, med videomøder og telefon i dansk arbejdstid, så du kan tage et møde mellem to fremvisninger uden at køre nogen steder. Specialisten arbejder i din annoncekonto, og du kan altid se, hvad der kører.
Vil du vide mere om kanalen generelt, kan du læse om Facebook- og Instagram-annoncering, og om hvordan vi tænker markedsføring for ejendomsmæglere. Har din forretning også opgaver i Svendborg, Odense eller Assens, ligger de nabokommuner samlet under Region Syddanmark. Du kan læse mere om kommunen på siden om Faaborg-Midtfyn, og den gratis analyse bestiller du via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Faaborg-Midtfyn?
Nej. Vi har ingen adresse i Faaborg, Ringe eller de andre byer i kommunen, og heller ikke et kontor andre steder i Danmark. Hele arbejdet foregår online, og møder holdes på video eller telefon, når det passer ind i din kalender.
02Hvilket sprog foregår samarbejdet på?
Det afhænger af, hvem du taler med. Når du ringer eller holder videomøde med projektlederen, taler I engelsk, fordi holdet endnu mangler en projektleder med dansk som sprog. Mails, PDF-analysen og månedsrapporterne kommer på dansk, og den specialist, der bygger dine boligannoncer, er dansktalende.
03Kan Facebook-annoncer vise vores boliger til købere i hele landet?
Ja. Annoncer til købere kan vises bredt, fx for familier i de større byer, der viser interesse for natur, landliv eller sejlads. Specialisten afgrænser målgruppen ud fra interesser og alder, så annoncerne ikke vises for tilfældige, og ser hver uge på, hvor henvendelserne kommer fra.
04Skal vi selv producere videoer til Instagram?
Det hjælper, hvis du eller en kollega kan filme korte klip med telefonen, når I alligevel er ude ved en bolig. Specialisten fortæller, hvilke slags klip der fungerer, og klipper dem til annoncer. Professionelle optagelser er ikke et krav for at komme i gang.
05Hvordan undgår vi at bruge annoncekroner på folk, der aldrig flytter?
Det sker ved at holde sporene adskilt og følge op på dem, der faktisk har vist interesse. Den bredt viste video koster ofte lidt pr. visning, mens opfølgningen kun rammer dem, der har set den eller besøgt en bolig. Rapporten viser, hvilke spor der giver henvendelser.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Faaborg-Midtfyn, der når kunderne
- SEO-bureau i Faaborg-Midtfyn
- Webbureau i Faaborg-Midtfyn, der bygger hjemmesider
- Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Favrskov
- Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Frederiksberg
- Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Gentofte med
- Facebook- og Instagram-annoncering
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Syddanmark
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet