Til mæglerforretninger i Hinnerup, Hadsten, Hammel og landsbyerne omkring, hvor kampen ikke står om køberne, men om de husejere, der overvejer at sælge. Læs, hvordan annoncer på Facebook og Instagram kan få dem til at bestille en salgsvurdering hos dig, og hvordan en dansktalende specialist passer kampagnerne fra uge til uge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Favrskov er en kommune uden en by af samme navn. Livet foregår i Hinnerup, Hadsten og Hammel og i landsbyer som Søften, Ulstrup og Thorsø, og mange af dem, der bor her, har deres job i Aarhus. Motorvejen og togforbindelsen gør det let at pendle, og derfor er området populært hos børnefamilier, der vil have mere have for pengene end tættere på byen.
Konsekvensen for mæglerbranchen her er, at interesserede købere sjældent er problemet. Når et rækkehus i Hinnerup eller en villa i Hadsten kommer til salg, ser de interesserede det på boligportalerne uanset hvad. Det knappe gode er de boliger, der skal sælges. Den forretning, der får lov at lave vurderingen, får som regel også opgaven, og vurderingen bestilles af husejere, som tit har gået med tanken i månedsvis. Annoncer på Facebook og Instagram kan være til stede i netop de måneder.
Ingen sælger et hus, fordi de så én annonce. Men den, der har set din forretnings navn ved siden af solgte boliger på deres egen vej igen og igen, ringer sjældent til en anden, når dagen kommer.
Trin for trin
Trin 1
Du bestiller den gratis marketinganalyse og fortæller, hvilke postnumre du dækker. Inden for 24 timer modtager du en PDF på dansk om din Facebook-side, din profil på Instagram, din hjemmeside og hvordan husejere i dag støder på dig, før de vælger mægler.
Trin 2
Dernæst taler du med projektlederen i telefonen eller via Google Meet om fundene i PDF'en. Den snak tages på engelsk. Et dansk referat følger bagefter, så resten af butikken kan se, hvad der blev besluttet.
Trin 3
Projektlederen finder én dansktalende specialist i annoncer på Meta, som har arbejdet med virksomheder, der lever af henvendelser fra et afgrænset område. I får en snak på video, og så bestemmer du, om samarbejdet skal starte.
Trin 4
Først måling og formularer, dernæst de første annoncer for salgsvurderinger, til sidst løbende forbedringer. Du godkender hvert skridt. Rapporten på dansk kommer månedligt og viser bestilte vurderinger, hvad de kom fra, og hvad der justeres.
Hvem det er til
Forestil dig en mæglerbutik i Hinnerup, hvor mange husejere har boet i deres første hus i en årrække og nu skal have mere plads. Annoncerne målrettes parcelhuskvartererne og taler om at sælge og købe større inden for samme by.
En del ejere i de etablerede villakvarterer overvejer at gå ned i størrelse. Her skal tonen være rolig og konkret, og Facebook er ofte den kanal, hvor de er mest aktive. Annoncen kan tilbyde en uforpligtende snak om, hvad huset er værd.
Lad os sige, at du sælger både huse i byen og landejendomme ude omkring Hammel. Annoncer for landejendomme kan nå bredere ud i Midtjylland, fordi køberne her ofte kommer udefra, mens vurderingsannoncerne holdes tæt på.
Uanset om butikken hører til en kæde eller er selvstændig, ligner mange annoncer hinanden. Lokale billeder, egne ord og din egen viden om området er det, specialisten bygger annoncerne op omkring.
Detaljerne
Første opgave er at få styr på målingen. Specialisten sætter Meta-pixlen op og laver en formular eller en side, hvor husejere kan bestille en salgsvurdering, og sikrer, at cookiebanneret indhenter samtykke, før der måles. Kommer bestillinger ind via telefon, aftales det, hvordan de bliver noteret, så rapporten bliver retvisende.
Typisk kører tre spor parallelt. Det første viser nyligt solgte boliger i bestemte kvarterer, så husejere kan se, at du sælger i deres nabolag. Det andet tilbyder en salgsvurdering med en kort formular direkte i Facebook. Det tredje følger op over for dem, der har set et af de to første, med en ny vinkel, fx din viden om skoledistrikterne eller om, hvad købere fra Aarhus efterspørger.
Hver uge ser specialisten på, hvilke annoncer der giver bestillinger, og hvilke der kun samler visninger. Pengene flyttes, og nye billeder og tekster kommer til, før de gamle bliver trætte. Persondata fra formularerne håndteres efter persondataforordningen, og du ejer kontoen og listen med henvendelser.
Side om side
Annoncen for en bestemt bolig taler til køberne og hjælper sælgeren, du allerede har. Annoncen for forretningen taler til de husejere, der skal sælge om et halvt eller et helt år, og skaffer de næste opgaver.
Boligannoncen kører, til huset er solgt, og stopper så. Annoncer for salgsvurderinger kører hele året med skiftende budskaber, fordi beslutningen om at sælge modnes langsomt.
Boligannoncen måles på fremvisninger og interesse. Forretningsannoncen måles på bestilte salgsvurderinger og på, hvor mange af dem der bliver til en salgsopgave.
Tjekliste
En god kampagne hviler på forarbejde, som mægleren selv kender bedst. Har du disse ting klar, kan specialisten komme hurtigt i gang.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet bag markedsførere.dk har intet kontor i Favrskov og heller ingen butik andre steder. Vi arbejder online og taler med dig over video eller telefon i dansk arbejdstid, gerne uden for de tider, hvor du har fremvisninger. Specialisten får adgang til annoncekontoen, mens siden og dataene bliver i forretningens navn.
Generelt om kanalen kan du læse på siden om Facebook- og Instagram-annoncering, og om vores arbejde for ejendomsmæglere på branchesiden. Dækker du også Randers, Silkeborg eller Aarhus-oplandet, findes de under Region Midtjylland. Du bestiller analysen via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen adresse i kommunens byer, og der findes heller ikke et kontor et andet sted i landet. Vi arbejder online, og møderne holdes over video eller telefon. Du kan derfor tage et møde mellem to fremvisninger uden at køre nogen steder hen.
Specialisten er dansktalende, og annoncetekster, analyse og månedsrapporter er på dansk. Projektlederen tager opkald og videomøder på engelsk, indtil vi får en projektleder, der taler dansk. Det, projektlederen skriver til dig, er dog altid på dansk.
Det afhænger af, hvad sælgeren har sagt ja til, og af, hvem der har rettighederne til billederne. Specialisten bruger kun materiale, som forretningen har lov til at anvende i annoncer, og beder dig bekræfte det, før en kampagne starter.
Annoncerne kan afgrænses geografisk til byer, postnumre eller en radius omkring bestemte adresser. Meta ved dog ikke med sikkerhed, hvem der ejer en bolig, så specialisten bygger målgruppen ud fra geografi og interesser og skriver budskabet, så det kun giver mening for en husejer.
Det kan ikke siges på forhånd, fordi det afhænger af område, årstid og hvor kendt forretningen er i forvejen. Formularer kan give henvendelser kort efter start, mens den del, der handler om at blive husket, virker over flere måneder. Rapporten viser begge dele.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.