Denne side henvender sig til dig, der driver en mæglerforretning i Lyngby, Virum, Sorgenfri, Lundtofte eller Taarbæk. Mange husejere her har boet i samme villa i årevis, og når de en dag skal sælge, ringer de til den mægler, de allerede kender. Vi finder en SoMe-specialist, der kan gøre dig til det navn, de har set i deres feed længe før salgsvurderingen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Lyngby-Taarbæk er en kommune med villaveje, rækkehuse og ejerlejligheder tæt på både skov, sø og S-tog. Mange sælgere har boet i deres hus i en stor del af deres voksenliv, og et salg er en beslutning, de tænker over i lang tid. Når de til sidst tager telefonen, er det sjældent den første mægler, de finder på Google. Det er den, de har lagt mærke til i månederne og årene forinden.
Det er her, sociale medier gør en forskel for en mæglerforretning. Formålet er ikke at få flere likes på et nyt salgsopslag, men at være synlig hos de husejere, der en dag skal sælge. Det kræver en plan, der kører hele året, også når der ikke er en spektakulær villa at vise frem.
Boligkøbere i Nordsjælland og Storkøbenhavn holder øje med boligportalerne og får besked, når noget nyt kommer til salg. En mægler behøver derfor ikke bruge hele sin indsats på sociale medier på at nå køberne. Det, der giver forretningen sit grundlag, er de sager, du får ind. Og dem får du af sælgere, der stoler på dig.
Hvem det er til
Børnene er flyttet hjemmefra, og haven føles stor. Denne person læser gerne om, hvad der sker på boligmarkedet i deres eget kvarter, og husker den mægler, der forklarede det i et roligt og jordnært sprog.
Mange børnefamilier fra byen overvejer at flytte ud til mere plads og grønne områder. Opslag om skoler, stier langs Mølleåen og forbindelser til byen gør dem nysgerrige på området og på dig.
Et salg af forældrenes hus er en følsom opgave. Indhold, der forklarer forløbet stille og forståeligt, kan få en arving til at kontakte netop din forretning, når tiden kommer.
Ejerlejligheder nær Lyngby Hovedgade og stationen sælges ofte til unge par og pendlere. Her virker korte videoer og Instagram godt, fordi både sælger og køber er vant til at kigge på boliger i et feed.
Tjekliste
Før der bliver lavet en indholdsplan, gennemgår specialisten, hvad du allerede har, og hvad der mangler for at kunne vise dig som den lokale mægler.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du sender os nogle linjer om forretningen, dit område og dine kanaler. Senest 24 timer senere har du en gratis analyse, der viser, hvordan du fremstår på sociale medier i dag, og hvilke muligheder der ligger i dit lokalområde.
Trin 2
Projektlederen ringer dig op eller inviterer til et videomøde og spørger ind til dine mål. Denne samtale foregår på engelsk. Al skriftlig kommunikation bagefter, også planer og rapporter, er på dansk.
Trin 3
Ud fra samtalen udpeger projektlederen en dansktalende markedsfører med erfaring i lokalt indhold og i brancher, hvor tillid er det, der sælger. Efter en snak med markedsføreren siger du ja eller nej til at starte.
Trin 4
Først lægges en plan for de næste uger, derefter kommer de første opslag og senere eventuelle annoncer. Hver etape godkender du, og hver måned ser du, hvad der har givet henvendelser.
Detaljerne
Lad os tage et tænkt eksempel. En mægler i Virum har en Facebook-side, hvor der kun kommer opslag, når et hus er sat til salg, og en Instagram-profil, der ikke er rørt i flere måneder. Han får de fleste sager gennem anbefalinger, men det bliver sværere, efterhånden som nye mæglere åbner i området.
En specialist ville her foreslå en fast rytme. En gang om ugen et opslag om livet i kvarteret, for eksempel et kort klip fra en gåtur langs Furesøen eller en forklaring på, hvad der gør et rækkehus attraktivt for en købende familie. Hver anden uge en kort video, hvor mægleren selv svarer på et spørgsmål, sælgere ofte stiller ved en vurdering. Salgsopslagene fortsætter, men bliver nu en del af en større historie om, hvem mægleren er.
Ved siden af det organiske indhold kan der køre en mindre annonce på Facebook og Instagram, rettet mod voksne husejere i Lyngby-Taarbæk og nabokommunerne. Annoncen inviterer til en salgsvurdering, og specialisten følger med i, hvor mange henvendelser der faktisk kommer. Det, der ikke virker, bliver slået fra.
Side om side
Kun når der er en bolig til salg, over for en fast rytme med indhold om området, markedet og mennesket bag forretningen.
Købere, der alligevel ville finde boligen, over for husejere, som kan blive sælgere i de kommende år.
Rækkevidde og likes på salgsopslag over for henvendelser om vurdering, beskeder og opkald, der kan føres tilbage til et opslag.
Et logo og et billede af huset over for de mæglere, sælgerne faktisk skal sidde over for ved køkkenbordet.
Et nærmere kig
Vi har intet kontor i Lyngby eller andre steder i kommunen. Teamet arbejder over nettet, og møder bliver holdt som videoopkald i dansk arbejdstid, så du ikke skal tage tid fra fremvisninger eller vurderinger. Specialisten får adgang til dine profiler og annoncekonti, mens kontiene og alt indholdet fortsat tilhører din forretning. Billeder og video fra boliger kan du optage selv, eller I kan aftale, hvordan materialet bedst bliver indsamlet.
Indsatsen dækker typisk Lyngby-Taarbæk og kan udvides til nabokommunerne i Region Hovedstaden, hvis du også tager sager længere væk. Du kan læse mere om vores arbejde med sociale medier, om hvad vi laver for ejendomsmæglere generelt, eller se hele forløbet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er ingen kontoradresse i kommunen. Vores folk arbejder online, og når vi skal tale sammen, sker det over telefon eller video i dansk arbejdstid. For en travl mægler betyder det, at møderne kan lægges mellem to fremvisninger uden kørsel.
Det afhænger af, hvem du taler med. Projektlederen, som du har et par opkald med undervejs, taler engelsk med dig, indtil teamet får en projektleder med dansk som sprog. SoMe-specialisten, som laver indholdet og styrer annoncerne, taler dansk. Og hver plan, besked og rapport, du modtager, er skrevet på dansk.
Det kræver, at sælgeren har sagt ja til det. Specialisten tager udgangspunkt i, at der er indhentet samtykke, og hjælper dig med at holde styr på, hvilket materiale der må bruges hvor. Der gælder også regler for, hvordan ejendomsformidling må markedsføres, og dem arbejder specialisten inden for.
Ingen tvinger dem foran kameraet, men en mægler med ansigt fanger som regel mere opmærksomhed. Sælgere vælger en person, ikke et logo. Specialisten kan lave en enkel plan for korte optagelser med telefonen, så det ikke tager mere end lidt tid om ugen, og redigere dem, så de passer til Instagram og Facebook.
Kendskab tager tid, og et hussalg bliver ofte planlagt længe i forvejen. Annoncer om salgsvurdering kan give henvendelser forholdsvis hurtigt, mens det organiske indhold arbejder over længere tid. Den månedlige rapport viser dig udviklingen, så du kan se, hvad der bærer frugt.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.