Den lokale forretning med flere mæglere
Forestil dig en forretning midt i byen med tre mæglere, der hver har deres egne kvarterer. Hver mægler kan få sin egen lille serie af videoer, så folk lærer ansigtet bag det område, de bor i, at kende.
Sociale medier til ejendomsmæglere i Næstved, rettet mod dem, der skal sælge næste år
Til mæglerforretninger i Næstved og oplandet, fra rækkehusene i byen til sommerhusene i Karrebæksminde og gårdene omkring Fuglebjerg og Glumsø. Siden handler om, hvordan en SoMe-specialist bruger Facebook og Instagram til at gøre mægleren kendt hos de boligejere, der endnu ikke har bestemt sig for at sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Køberne finder boligerne på boligportalerne. Opslagene på sociale medier skal først og fremmest gøre mægleren kendt hos kommende sælgere i lokalområdet.
- Oplandet til Næstved spænder fra villakvarterer til kystnære sommerhuse og landejendomme, og hver boligtype kræver sit eget sprog og sine egne billeder.
- Mæglerens eget ansigt og hverdag på video skaber mere genkendelse end endnu et billede med et solgt-skilt.
- Sommerhuse, gårde eller ejerlejligheder? Svaret afgør, hvilken SoMe-specialist der passer, og netop dét vil vores senior projektleder, der har 15+ års erfaring, vide, inden nogen sættes på jeres forretning.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere i Næstved handler om sælgerne, ikke køberne
Den, der leder efter et hus i Næstved, starter næsten altid på boligportalerne. Det er der, filtrene og kortet er, og det er der, køberen sammenligner pris og kvadratmeter. Et opslag på Facebook om et nyt hus til salg kan godt give nogle ekstra fremvisninger, men det er sjældent dér, salget bliver afgjort. Til gengæld er Facebook og Instagram et godt sted at være, når det handler om mæglerens vigtigste ressource: den næste salgsopgave.
De fleste boligejere tænker over et salg i lang tid, før de ringer til en mægler. I den periode ser de, hvilke mæglere der dukker op i deres feed, hvem der kender deres kvarter, og hvem der virker til at være til at tale med. En specialist i sociale medier bygger en plan, så din forretning er den, de har set mange gange, når de endelig tager telefonen.
Hvem det er til
Mæglere i kommunen, som kan bruge en fast plan for SoMe
Mægleren med sommerhuse ved kysten
Sommerhusmarkedet omkring Karrebæksminde har sine egne købere, ofte fra hovedstadsområdet. Her kan annoncer på Instagram nå folk, der drømmer om et hus ved vandet, før de begynder at søge.
Specialisten i landejendomme
Gårde og nedlagte landbrug omkring Fuglebjerg, Herlufmagle og Holme-Olstrup sælges til en snæver gruppe. Opslag om, hvad man skal tænke på ved køb af en landejendom, kan gøre mægleren til den, folk spørger.
Den nye mægler, der lige har åbnet
Uden en lang historik i byen er synlighed det første, der mangler. En stabil rytme med opslag og en lille annoncekrone bag dem, der klarer sig godt, gør navnet kendt hurtigere end skilte alene.
Trin for trin
Fra første kontakt til en plan, der kører hver uge
Trin 1
Et gratis tjek af forretningens profiler, klar efter 24 timer
Du sender links til forretningens Facebook-side, Instagram og hjemmeside. Analysen kommer som PDF på dansk, og du har den senest 24 timer senere. Den viser blandt andet, om opslagene i dag taler til købere eller til sælgere.
Trin 2
En samtale med projektlederen, holdt på engelsk
Næste skridt er en snak med projektlederen, enten som opkald eller i Google Meet, og den føres på engelsk. Alt, der kommer bagefter på skrift, er på dansk, og I bliver enige om, hvilke områder og boligtyper planen skal dække.
Trin 3
Specialisten med erfaring fra lokal service
Til opgaven finder projektlederen en dansktalende SoMe-specialist, der har lavet indhold for forretninger, hvor det er personen bag, kunderne vælger. Efter et videomøde med specialisten giver du selv grønt lys eller takker nej.
Trin 4
Planen i etaper og en rapport for måneden
Profilerne ryddes op og får et ensartet udtryk, derefter kommer en indholdsplan og de første videoer, til sidst annoncer bag det, der virker. Hver etape godkender du, og månedsrapporten viser rækkevidde, følgere og henvendelser om vurdering.
Detaljerne
Byen, kysten og landet kræver hver sin tone
Næstved er en købstad med et stort opland. Inde i byen er der lejligheder, rækkehuse og villakvarterer, hvor mange pendler med toget mod København eller arbejder lokalt. Ude ved Karrebæk Fjord ligger sommerhusene, og længere mod nord og vest er der små landsbyer, gårde og stationsbyer som Glumsø og Fuglebjerg. En mægler, der dækker hele kommunen, møder derfor meget forskellige sælgere i løbet af en uge.
Indhold, der passer til boligtypen
En kort video fra en lys lejlighed tæt på stationen skal tale om hverdagen, transporten og indretningen. En video fra en landejendom skal vise jorden, udhusene og stilheden. Specialisten deler indholdsplanen op, så hver gruppe sælgere ser noget, de kan genkende, og så feedet ikke bliver en lang række ens husfacader.
Mægleren selv foran kameraet
Folk vælger en mægler, de har tillid til. Det er svært at skabe tillid med professionelle boligfotos alene. Små videoer, hvor mægleren forklarer noget enkelt, for eksempel hvad en vurdering indeholder, eller hvordan man gør huset klar til fremvisning, gør mere for genkendelsen. Specialisten skriver manuskriptet, og mægleren optager selv på telefonen.
Side om side
Opslag for købere og opslag for sælgere side om side
Nyt til salg med billeder og pris
Når mest ud til folk, der allerede kigger på boligportalerne. Det er fint at dele, men det bygger sjældent relationer til fremtidige sælgere.
Solgt-opslag med tak til køber og sælger
Viser aktivitet, men ligner hinanden fra mægler til mægler. Det skal suppleres af noget, der viser, hvordan du arbejder.
Korte råd om salg, vurdering og klargøring
Taler direkte til dem, der overvejer at sælge. Det er her, mægleren viser faglighed uden at sælge noget i opslaget.
Små historier fra kvartererne
Et opslag om et nyt bageri eller en sti langs Suså viser, at mægleren kender stedet. Den slags bliver delt i lokale grupper.
Tjekliste
Inden forretningen sætter gang i en ny SoMe-plan
Brug et kvarter på at gå listen igennem med dem, der arbejder i forretningen.
Tjekliste
- Sælgerne har givet samtykke, før billeder og videoer fra deres bolig bliver brugt i opslag
- Facebook-siden og Instagram har de samme åbningstider, kontaktoplysninger og logo
- Mindst én mægler er villig til at stå foran kameraet en gang om ugen
- Der er en side på hjemmesiden, hvor man kan bestille en vurdering
- Nogen har ansvaret for at svare på kommentarer og beskeder inden for en arbejdsdag
- Annoncer om boliger følger de regler for markedsføring, som gælder for ejendomsmæglere
Et nærmere kig
Samarbejdet foregår online, så du kan blive ude i felten
Holdet bag planen har ikke et kontor i Næstved og møder ikke op til fremvisninger. Specialisten arbejder i jeres Meta Business-konto og i et delt dokument med indholdsplanen. Videoer optager mægleren selv, og specialisten klipper dem og skriver teksterne. Når I skal tale sammen, sker det på video, gerne tidligt om morgenen eller mellem to fremvisninger.
Du kan læse mere om, hvad der hører til sociale medier som ydelse, og om markedsføring for ejendomsmæglere i det hele taget. Arbejder forretningen i flere kommuner på Sydsjælland, kan du se dem på siden om Region Sjælland, og andre ydelser for byen findes under Næstved.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Næstved?
Nej. Hverken i Næstved eller andre steder i Danmark har vi et kontor. Alle på holdet arbejder online, og møder foregår på video. For en mægler, der kører rundt i kommunen det meste af dagen, er det en fordel, fordi et møde kan tages fra bilen eller mellem to fremvisninger.
02Er kommunikationen på dansk eller engelsk?
Begge dele. Når du taler med projektlederen, i røret eller på skærmen, bliver det på engelsk. Alt skriftligt, analysen, indholdsplanen og rapporterne, er på dansk. Specialisten, der laver opslagene og skriver teksterne, taler dansk og kender de ord, boligejere bruger.
03Skal alle boliger til salg også på Facebook og Instagram?
Det er op til dig, men det er ikke nødvendigt. Boligerne findes på boligportalerne, og et feed fyldt med salgsopslag ligner alle andres. Specialisten foreslår som regel at dele udvalgte boliger, for eksempel de særlige eller dem i områder, hvor du gerne vil have flere opgaver.
04Hvad hvis ingen af mæglerne vil være på video?
Så finder specialisten andre veje, for eksempel billeder med korte tekster, karruseller med råd eller video, hvor man kun ser boligen og hører en stemme. Det virker, men det bliver sværere at skabe den personlige genkendelse. Mange mæglere bliver mere trygge ved kameraet efter de første par optagelser.
05Må vi bruge billeder fra boliger, vi har solgt?
Kun hvis sælgeren har sagt ja, og helst skriftligt. Billeder fra et hjem er personlige, og der er regler for både persondata og markedsføring af boliger, som specialisten arbejder inden for. Vi giver ikke juridisk rådgivning, men opslagene bliver kun lavet med materiale, I har lov til at bruge.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Næstved, der sørger for
- SEO-bureau i Næstved
- Webbureau i Næstved, der bygger hjemmesider
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Odense
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Randers
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Ringkøbing-Skjern for
- Sociale medier
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Sjælland
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet