Sociale medier til ejendomsmæglere i Odense, fortalt et kvarter ad gangen

Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger i Odense, der poster solgt-billeder og nye sager, men gerne vil være mere end en strøm af boligannoncer på Facebook og Instagram. En SoMe-specialist hjælper med at gøre byens kvarterer til det faste indhold, så boligejere i Hunderup, Tarup eller Fraugde kender mægleren længe før, de overvejer et salg.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

En profil, der kun viser boliger til salg, taler til købere, som alligevel finder boligerne på portalerne. Kvarteropslag taler til dem, der bor der i dag.
Odense Kommune spænder fra lejligheder i midtbyen til villakvarterer og landsbyer i kanten af kommunen. Hvert område kan blive en lille serie med sit eget publikum.
Optagelser i en sælgers hjem og på en villavej kræver omtanke om samtykke og om naboerne. Det afklares, før der bliver filmet første gang.
Det er en senior projektleder med 15+ års erfaring, der finder SoMe-specialisten ud fra forretningens kvarterer og ambitioner, og du ser specialisten på video, inden der bliver sagt ja.

Godt at vide

Sociale medier til ejendomsmæglere i Odense handler om kvartererne

Kig på en typisk mæglerprofil på Facebook. Ny sag, ny sag, solgt, åbent hus, ny sag. Det er nyttigt for den, der leder efter en bolig lige nu, men den person er allerede på boligportalerne. For alle andre er det en strøm af huse, de ikke skal købe. Den boligejer, der om et år eller to begynder at overveje et salg, får ikke noget ud af at se den, og derfor husker hun heller ikke mægleren, når tiden kommer.

En anden tilgang er at lade byens kvarterer være det faste indhold. Hvem bor i Bellinge? Hvordan er det at bo tæt på åen? Hvad spørger folk om, når de kigger på et rækkehus i Over Holluf? Når mægleren svarer på den slags i korte videoer og opslag, får profilen et publikum blandt dem, der bor i områderne i dag. Det er her, sociale medier kan arbejde for en mæglerforretning, også i de måneder, hvor der er få nye sager.

Detaljerne

En fast serie om Odenses kvarterer og landsbyer

Specialisten lægger en plan, hvor hvert kvarter, forretningen vil sælge mere i, får sin egen lille serie. Opslagene er korte, og det er mægleren, der er ansigtet, fordi det er mægleren, sælgeren skal have tillid til.

Villakvartererne syd for centrum

I områder som Hunderup og Fruens Bøge handler opslagene om det, der gør vejene eftertragtede, og om de spørgsmål, ejere af ældre villaer typisk har før et salg: renovering, energimærke og timing.

Landsbyerne i kanten af kommunen

Fraugde, Ejlstrup og Sankt Klemens har et andet publikum. Her er det roen, naturen og pendlingen ind til byen, der fylder, og en video fra en gåtur gennem landsbyen siger mere end en boligannonce.

Lejlighederne i midtbyen

Mange lejligheder i Odense købes af forældre til studerende eller af unge, der lige er flyttet til byen. Opslagene her kan handle om, hvordan sådan et køb og senere salg foregår, så mægleren bliver kendt hos dem, der skal sælge, når studiet er slut.

Side om side

Boligopslag og kvarteropslag på mæglerens profil

Hvem der stopper op

Boligopslaget fanger den, der er på jagt efter en bolig i netop den prisklasse. Kvarteropslaget fanger dem, der bor i området eller er vokset op der, og dem er der mange flere af.

Hvor længe det er relevant

Boligopslaget er forældet, så snart boligen er solgt. En video om et kvarter kan deles igen næste år og stadig give mening.

Hvad det siger om mægleren

Boligopslaget viser, at forretningen har sager. Kvarteropslaget viser, at mægleren kender gaderne, og det er det, en sælger leder efter, når valget af mægler skal træffes.

Hvad der skal til for at lave det

Boligopslaget kommer næsten automatisk fra sagen. Kvarteropslaget kræver en plan, en telefon med god lyd og en halv time i området, og det er her, specialisten tager det tunge arbejde.

Tjekliste

Det skal være afklaret, før mægleren filmer ude i byen

Sociale medier for en mægler handler om andres boliger og veje. Gå punkterne igennem, før første video bliver optaget, så ingen bliver overrasket.

Tjekliste

Sælgeren har sagt ja til, at boligen må vises på forretningens profiler, og ved, hvordan den bliver vist
Naboers ansigter, nummerplader og husnumre kommer ikke tydeligt med, når der filmes på en vej
Kæden, hvis I er en del af en, har retningslinjer for opslag, og dem kender specialisten
Det er aftalt, hvem i forretningen der svarer på kommentarer og beskeder, og hvor hurtigt
Der er en enkel vej fra en profil til at bestille en salgsvurdering, så interessen ikke løber ud i sandet

Trin for trin

Sådan kommer mæglerforretningens SoMe-plan i gang

Trin 1

En gratis analyse af forretningens profiler

Du sender links til forretningens profiler og nævner de kvarterer, I helst vil have flere sager i. Inden for 24 timer modtager du en PDF med en vurdering af, hvad profilerne i dag siger om jer, og hvordan en kvarterserie kunne se ud.

Trin 2

En snak med projektlederen om kvartererne

Projektlederen ringer og spørger til jeres områder, hvem der kan stå foran kameraet, og hvor meget tid I kan afsætte. Samtalen foregår på engelsk, mens opsummering og planer bliver sendt på dansk.

Trin 3

En SoMe-specialist, der taler dansk

Projektlederen finder en specialist, der har arbejdet med lokale virksomheder og med video til Facebook og Instagram. Specialisten præsenterer sig over video, og først derefter beslutter I, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Planen i etaper med en rapport hver måned

Første etape er profilerne og en plan for de første kvarterer. Derefter kommer optagelser, redigering og faste opslag. I godkender hver etape, og hver måned kommer der en rapport på dansk om rækkevidde, følgere i områderne og henvendelser.

Hvem det er til

Mæglere i Odense og på Fyn, som serien typisk passer til

Mægleren, der vil eje et bestemt kvarter

Du har solgt mange huse i de samme gader og vil gerne være den, folk tænker på dér. En fast serie om netop det område gør profilen til et lokalt opslagssted.

Forretningen med mange lejligheder i midtbyen

Køberne er tit unge eller forældre, der køber til et barn under uddannelse. Instagram og korte videoer passer til dem, mens Facebook når forældrene.

Kædebutikken med egen lokal profil

Kæden står for de store kampagner, men butikkens egen profil må gerne være mere lokal. Serien giver profilen et indhold, som kæden ikke kan lave for jer.

Mægleren med landejendomme rundt om byen

Salg af nedlagte landbrug og huse på landet foregår i et langsommere tempo. Video af omgivelserne fortæller køberne udefra, hvad stedet kan, og viser sælgerne, at mægleren tager sig tid.

Et nærmere kig

Samarbejde online med en mæglerforretning i Odense

SoMe-specialisten og projektlederen arbejder på afstand og har ingen adresse i Odense. Det betyder, at det er mægleren selv eller en kollega, der tager optagelserne ude i kvartererne med en telefon, mens specialisten skriver manuskripter, klipper videoerne, skriver teksterne og lægger opslagene ud. Møderne er korte videoopkald i dansk arbejdstid. Serien kan sagtens række ud over kommunen til resten af Fyn og Region Syddanmark, hvis forretningen sælger der.

Læs mere om ydelsen under sociale medier og om markedsføring for branchen under ejendomsmæglere. Forløbet er beskrevet på siden om, hvordan det fungerer, og analysen af jeres profiler bestiller du via kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Odense?

Nej, der er ingen dør i Odense at banke på, for både projektleder og specialist sidder og arbejder via nettet. Optagelserne i kvartererne laver forretningen selv med en telefon efter specialistens plan, og resten, fra klipning til opslag, sker på afstand. Møder holdes over video, når det passer ind mellem fremvisningerne.

02Hvilket sprog bruger vi i samarbejdet?

Specialisten, der laver planen, teksterne og videoerne, taler dansk med jer, og alt på skrift er på dansk. Projektlederen, som tager det første opkald og holder øje med forløbet, taler engelsk, fordi en dansktalende projektleder endnu ikke er på plads.

03Skal mægleren selv stå foran kameraet?

Det virker bedst, fordi sælgeren skal have tillid til en person og ikke til et logo. Det behøver ikke være poleret. Specialisten skriver korte manuskripter og stikord og giver råd om lyd og lys, så en optagelse på en villavej tager få minutter. Er der en kollega, der hellere vil, kan opgaven deles.

04Er Facebook eller Instagram vigtigst for en mægler?

Det afhænger af, hvem forretningen vil nå. Boligejere med villa er ofte mest aktive på Facebook, mens yngre købere og sælgere af lejligheder bruger Instagram mere. Specialisten ser på jeres kvarterer og kunder i analysen og foreslår en fordeling, hvor de samme videoer kan bruges begge steder.

05Hvor tit skal forretningen poste for at blive husket?

Fast rytme betyder mere end mange opslag. En eller to kvartervideoer om måneden plus de almindelige opslag om sager er ofte nok til at komme i gang. Planen tilpasses efter, hvad den månedlige rapport viser, og efter, hvor mange optagelser I realistisk kan nå.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter