Kædebutikken i midtbyen
Forestil dig en mæglerbutik på Algade, der hører til en landsdækkende kæde. Kæden står for de store kampagner, men butikken selv mangler lokale opslag, der viser, at den kender Roskilde gade for gade.
Sociale medier til ejendomsmæglere i Roskilde, fra Jyllinge ved fjorden til Trekroner
Siden er til dig, der ejer eller leder en mæglerforretning i Roskilde eller en af landsbyerne omkring, og som vil bruge Facebook og Instagram til mere end at dele nye sager. Du kan læse, hvordan opslag om de enkelte kvarterer kan gøre dig til den mægler, folk tænker på, når de selv skal sælge, og hvordan de samme opslag fanger familier, der overvejer at flytte fra København.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En mæglerforretning lever af salgsopgaver. De sociale medier skal derfor først og fremmest gøre dig kendt hos dem, der bor i området og en dag skal sælge.
- Roskilde er et stort pendlerområde, og mange købere kigger fra København. Indhold om hverdagen i kvartererne taler til dem, før de overhovedet har booket en fremvisning.
- Hører butikken til en kæde, ligger der ofte fælles retningslinjer for opslag. Det lokale indhold skal passe ind i dem, ikke ved siden af.
- Hvilken SoMe-specialist der passer til en mæglerforretning, beslutter en senior projektleder med 15+ års erfaring, efter at I har talt jeres mål igennem.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere i en by med mange slags boligkøbere
Roskilde har domkirken og Vikingeskibsmuseet, festivalen hver sommer, RUC i Trekroner og en fjord, der strækker sig nordpå forbi Jyllinge og Veddelev. Det er en by, hvor mange arbejder i København og tager toget ind om morgenen, og hvor boligmarkedet spænder fra lejligheder i midtbyen til parcelhuse i Svogerslev og landejendomme ved Gadstrup. En mægler her har altså ikke én køber, men mange forskellige, med hver deres grund til at vælge Roskilde.
Det gør sociale medier til en oplagt kanal. Ikke fordi folk køber hus på Instagram, men fordi de bruger lang tid der, mens de drømmer om at flytte. Den mægler, der viser livet i de enkelte kvarterer, bliver den, de husker, når drømmen bliver til en salgsvurdering.
Tjekliste
Hvad ejendomsmæglerens profiler bør vise i løbet af et kvartal
En god SoMe-plan for en mæglerforretning er mere end en strøm af nye sager. Her er det, specialisten typisk sørger for, at der er en balance imellem.
Tjekliste
- Korte videoer fra kvartererne, for eksempel en gåtur ved havnen eller en morgen ved stationen
- Nye sager præsenteret med det, der gør netop den bolig særlig
- Solgt-opslag, der viser, at forretningen sælger i området, uden at nævne priser eller sælgere
- Medarbejderne bag forretningen, så folk ved, hvem de møder til en fremvisning
- Råd til sælgere om forberedelse af et salg, skrevet i et let sprog
- Opslag om åbent hus, der deles i lokale grupper, hvor det er tilladt
Detaljerne
Indholdet, der skal til, når en mægler vil være kendt i kvarteret
Facebook til sælgerne i lokalområdet
Den kommende sælger er typisk lidt ældre og har boet i huset i mange år. Hun ser opslag på Facebook og lægger mærke til, hvem der sælger på hendes vej. Specialisten målretter annoncer til husstande i de områder, forretningen vil være stærk i, og skriver opslag, der handler om at sælge trygt og roligt, ikke om at få den højeste pris.
Instagram til de nysgerrige tilflyttere
En familie i Valby eller på Nørrebro, der overvejer at flytte, scroller gennem billeder af fjorden og byens gader. Reels og karruselopslag om hverdagen i Roskilde, skolerne nævnt i generelle vendinger og afstanden til stationen gør, at de begynder at følge forretningen længe før, de er klar til at købe.
Inden for rammerne af reglerne
Mæglere arbejder under særlige regler for boligannoncer og salgsopstillinger, og markedsføringsloven gælder også på sociale medier. Specialisten skriver opslag, der ikke lover noget om pris eller salgstid, og som du godkender, før de bliver lagt ud.
Trin for trin
Fire trin, før de første opslag bliver lagt ud
Trin 1
Analyse af dine profiler inden 24 timer
Skriv kort om forretningen, området og dine nuværende profiler. Senest 24 timer efter har du en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, hvad der fungerer i dag, og hvor indsatsen kan rettes mere mod salgsopgaver.
Trin 2
Samtale med projektlederen
Projektlederen ringer op eller tager et Google Meet-møde med dig. Mødet holdes på engelsk, og opfølgningen bagefter er skrevet på dansk, ligesom alt andet skriftligt materiale.
Trin 3
Matchet med en SoMe-specialist
Projektlederen finder en specialist, der taler dansk og kender til at lave indhold for boligbranchen. Når I har mødtes på video, beslutter du, om specialisten skal gå i gang.
Trin 4
Indhold i etaper med månedlig opgørelse
Den første etape er en plan og en håndfuld opslag til godkendelse, den næste er annoncer. Hver måned får du en rapport om rækkevidde, nye følgere og beskeder fra folk, der overvejer at sælge.
Hvem det er til
Mæglerforretninger i og omkring Roskilde
Den selvstændige mægler ved fjorden
Tag en selvstændig mægler, der især sælger huse i Jyllinge og Veddelev. Hun har ikke en kædes budget, men kan blive den lokale stemme om livet ved vandet, hvis indholdet kommer regelmæssigt.
Forretningen med nybyggeri i nye kvarterer
Lad os sige, at en forretning har mange sager i Trekroner og Musicon. Her er tilflytterne fra København den vigtigste gruppe, og Instagram bliver kanalen, hvor de nye kvarterer præsenteres.
Et nærmere kig
Sådan arbejder SoMe-specialisten med en mæglerforretning i Roskilde
Vi har ikke kontor i Roskilde, og specialisten kommer ikke forbi butikken. Det kræver heller ikke et fysisk besøg at lave godt indhold: du eller en medarbejder optager korte klip med telefonen, når I alligevel er ude til en vurdering eller fremvisning, og specialisten klipper, skriver tekster og planlægger. Møder tages på video, og godkendelser klares i en delt kalender.
Vil du vide mere om, hvad sociale medier kan dække som ydelse, eller om bredere markedsføring for ejendomsmæglere, finder du det på de sider. Region Sjælland har en oversigt over byerne i regionen, og siden om Roskilde samler det, vi gør for virksomheder i kommunen.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Roskilde?
Nej, det har vi ikke. Teamet arbejder online, og der er ikke noget sted i Roskilde, hvor man kan møde os. Til gengæld kan et møde med specialisten klares på en halv time over video, også en sen eftermiddag mellem to fremvisninger, uden at nogen skal finde parkering i midtbyen.
02Hvilket sprog taler jeg med jer på, når opslagene planlægges?
Du skal tale engelsk med projektlederen, for der er endnu ingen dansktalende projektleder på holdet. Opslag, billedtekster og annoncer skrives af en specialist, der taler og skriver dansk, og alt, du modtager på skrift fra os, fra den første analyse til månedens rapport, er på dansk.
03Skal jeg selv stå foran kameraet?
Det er ikke et krav, men det hjælper. Folk vælger mægler efter tillid, og et ansigt, de har set i et par korte videoer, gør det lettere at ringe. Er du ikke tryg ved det, kan indholdet bygge på billeder af kvartererne, tekst og en enkelt medarbejder, der har lyst til at være med.
04Hvordan passer det sammen med kædens egne kampagner?
Specialisten starter med at læse kædens retningslinjer for logo, tone og hvad butikkerne selv må lægge ud. Det lokale indhold laves inden for de rammer, så det supplerer kæden i stedet for at stride imod den. Er der tvivl, spørger du kæden, før noget bliver lagt ud.
05Hvor ofte skal der komme nye opslag?
Det afhænger af, hvor meget materiale forretningen kan levere, og hvor mange sager I har. Det vigtigste er, at der kommer noget jævnligt, så profilerne ikke står stille i ugevis. Planen lægges i den første etape, og den justeres, når de første måneders rapporter viser, hvad følgerne reagerer på.
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet