Til mæglerforretninger i Silkeborg, som sælger boliger i hele kommunen og gerne vil være det navn, folk i Bryrup, Voel og Ans tænker på, når de skal sælge. Her kan du læse, hvordan en dansktalende SoMe-specialist kan give jeres Facebook og Instagram en plads i lokalsamfundene, uden at feedet bliver til en endeløs række af salgsopstillinger.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når man tænker på boliger i Silkeborg, ser de fleste søerne, skovene og villaerne ved Gudenåen for sig. Men en mæglerforretning i byen lever også af rækkehuset i Kjellerup, parcelhuset i Them og den gamle landejendom uden for Gjern. Mange af de sælgere bor langt fra midtbyen, og de følger ikke nødvendigvis med i, hvad der sker på en mæglers profil, hvis profilen kun handler om byens dyreste adresser.
Sociale medier for en mægler handler derfor ikke kun om at vise sager frem. Det handler om at være til stede i de små samfund, hvor de næste salgsopgaver venter. Det er det, denne side går ud på: at gøre jeres Facebook og Instagram til et sted, hvor folk i hele kommunen kan genkende sig selv.
Det er nemt at lave indhold, der hvor der sker mest. Fotografen er i byen, sagerne ved vandet giver flotte billeder, og der er hurtigt mange reaktioner. Men en boligejer i Virklund, der skal sælge om et par år, har brug for at se, at mægleren også kender hendes vej, hendes skole og hendes lokale købmand.
Tjekliste
Gå jeres seneste opslag igennem og se, hvor mange af disse udsagn der passer på jer i dag.
Tjekliste
Detaljerne
Specialisten bygger en plan, hvor sagerne stadig får plads, men hvor feedet også fortæller om områderne. Det kan være en kort serie, hvor en af mæglerne går en tur i en landsby og fortæller, hvad familier dér typisk spørger om, når de flytter til. Det kan være en forklaring på, hvordan boligmarkedet opfører sig i en mindre by, hvor der går længere tid mellem salgene. Det kan være et kig ind bag kulisserne, når der gøres klar til fotografering.
Mange af de mindre byer i kommunen har deres egne grupper på Facebook, hvor naboer deler nyt om byfest, hallen og skolen. Her gælder gruppens egne regler, og reklame er ofte ikke velkommen. En mægler kan alligevel være en god nabo i gruppen ved at svare sagligt, når nogen spørger til boligpriser eller salgsprocessen, og ved at dele relevant viden, når administratoren siger god for det. Specialisten hjælper med tonen og med at holde den skarpe grænse mellem at bidrage og at sælge.
Instagram passer godt til de sager, hvor naturen er en del af boligen. Her kan korte videoer fra en have mod skoven eller en udsigt mod vandet stå side om side med en hverdagsfortælling fra en villavej i Kjellerup.
Hvem det er til
Tag en mæglerbutik ved gågaden, som har solgt i hele kommunen i mange år, men hvis profiler mest viser byens villakvarterer. Her handler arbejdet om at give oplandet en fast plads i planen, så sælgerne derude kan se sig selv.
Lad os sige, at en af mæglerne er vokset op i Bryrup og stadig spiller fodbold dér. Den personlige forbindelse er stærkt indhold, hvis den bliver brugt med omtanke, og specialisten kan hjælpe med at gøre den til en tilbagevendende del af feedet.
Køberne til en nedlagt landbrugsejendom eller et fritidshus i Søhøjlandet ser ofte på andre ting end parcelhuskøberen. Indholdet kan vise jord, udhuse og omgivelser, og fortælle, hvad man skal være opmærksom på, når man køber på landet.
En nystartet forretning har ingen historie at vise frem endnu. Her bliver mæglernes faglighed og lokalkendskab det, profilerne bygger på, mens de første sager kommer til.
Trin for trin
Trin 1
Du bestiller en gratis marketinganalyse og sender links til jeres Facebook, Instagram og hjemmeside. Inden for 24 timer modtager du en PDF på dansk, der viser, hvor profilerne står stærkt, og hvilke dele af kommunen der mangler.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med dig over video. Selve samtalen foregår på engelsk, men opsummeringen og alt det, der skrives bagefter, får du på dansk, så resten af forretningen kan læse med.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende SoMe-specialist, som har arbejdet med lokale rådgivere og forstår, hvordan en mæglers indhold adskiller sig fra en butiks. Du møder specialisten, før du siger ja til at gå i gang.
Trin 4
Først rydder specialisten op i profilerne og lægger en indholdsplan, derefter kommer serierne om områderne. Hver etape godkendes af dig, og hver måned får du en rapport om rækkevidde, beskeder og henvendelser om vurdering.
Side om side
Profilerne bliver levende, når der er mange sager, og tavse, når markedet er roligt. Boligejere uden for byen ser sjældent noget, der handler om dem.
Feedet har noget at fortælle hele året. Folk i Gjern og Them kan følge med i deres egen by, og mægleren bliver forbundet med stedet og ikke kun med et salg.
Der kommer flere opslag i travle uger og ingen i de stille. Ingen ved, hvem der har ansvaret, og stilen skifter fra opslag til opslag.
Mæglerne leverer billeder og korte input, specialisten skriver, planlægger og svarer. Rytmen holder, også i de uger, hvor alle mæglere er ude til fremvisninger.
Et nærmere kig
Vi har ikke en butik i Silkeborg, og specialisten sidder ikke hos jer. Arbejdet med sociale medier foregår alligevel bedst digitalt: mæglerne tager billeder og korte klip, når de alligevel er ude ved en bolig, deler dem i en fælles mappe, og specialisten gør resten. Når der skal laves en ny plan, mødes I på video i dansk arbejdstid. Skal I bruge ting som markedsføringsregler for boliger og samtykke fra sælgere, kender specialisten dem og arbejder inden for dem, men forretningen har ansvaret for sine sager.
Læs mere om, hvordan vi arbejder med sociale medier, og hvad vi gør for ejendomsmæglere i hele landet. Har du også kunder i nabokommunerne, viser siden om Region Midtjylland, hvordan vi arbejder med virksomheder i resten af landsdelen.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet arbejder online, og det gælder både projektlederen og specialisten. Billeder, tekster og planer deles digitalt, og møderne holdes over video, så I kan lægge dem mellem to fremvisninger uden at skulle tage nogen steder hen.
Den dansktalende specialist står for indholdet og skriver med jer på dansk. Når I taler i telefon eller på Google Meet med projektlederen, bliver der talt engelsk, for holdet har endnu ingen dansktalende projektleder. Alt, hvad vi sender på skrift, fra PDF-analysen til månedsrapporten, er på dansk.
Det afhænger af gruppen. Mange lokale grupper forbyder reklame, og det skal respekteres. Det, der som regel er velkomment, er saglige svar på spørgsmål og nyttig viden, som administratoren har godkendt. Specialisten hjælper med at finde den rigtige tone og med at holde sig fra salgsopslag dér.
Det meste af arbejdet ligger hos specialisten. Mæglerne skal typisk tage nogle billeder og korte klip, når de er ude ved en bolig, og svare på et par spørgsmål, når en serie om et område skal skrives. Hvor meget mæglerne selv vil være på kamera, bestemmer I.
Organisk indhold virker over tid. Når boligejere i de mindre byer har set mægleren og hørt om deres eget område et stykke tid, er det mere sandsynligt, at de kontakter forretningen, når de skal sælge. Hvor mange henvendelser det giver, kan ingen love, men den månedlige rapport viser, hvordan det går.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.