Til mæglerforretninger i Vejle, Børkop, Give og Jelling, som poster boliger på Facebook og Instagram, men gerne vil have mere ud af det end likes fra naboerne. Her kan du se, hvordan SoMe for en ejendomsmægler handler om at blive den, sælgerne husker, når de selv skal videre, og hvordan en specialist planlægger opslag og annoncer uge for uge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
De fleste mæglere i Vejle bruger allerede Facebook og Instagram. Der kommer et opslag, når en bolig bliver sat til salg, et nyt, når der er åbent hus, og et sidste med et „solgt“-skilt. Det er fint, men det taler næsten kun til købere, og købere finder boligerne i forvejen via boligportalerne.
Den gruppe, en mæglerforretning lever af, er sælgerne. Folk i et af Vejles villakvarterer eller i Bredsten, der overvejer at flytte, holder øje med, hvem der sælger i deres kvarter, hvordan de præsenterer boligerne, og hvem der virker til at kende området. Når de beslutter sig, ringer de typisk efter en vurdering hos den mægler, de har set mest til.
Det er den rolle, sociale medier kan spille. Ikke en kanal, der sælger huse, men et sted hvor butikken over tid bliver det navn, sælgerne forbinder med deres egen gade. Det ændrer både, hvad der bliver postet, og hvordan resultatet bliver målt.
Detaljerne
Vejle er en by, hvor beliggenheden betyder meget for køberne: udsigt over fjorden, nærhed til motorvejen, skoledistrikt eller en stille vej i en af landsbyerne. Det giver et godt grundlag for indhold, der ikke handler om én bestemt bolig.
En kort video, hvor mægleren går en tur ved havnen, i Nørreskoven eller gennem Jellings centrum og fortæller, hvad der kendetegner området, bliver set af både dem, der bor der, og dem, der drømmer om at flytte dertil. Den slags film kan bruges igen og igen, når der kommer en bolig til salg i samme område.
Hvordan foregår en vurdering, hvad sker der på en fotodag, og hvad skal en sælger have klar? Opslag, der viser processen, gør det lettere for en kommende sælger at tage telefonen.
Boligopslagene forsvinder ikke, men de får en historie med, fx hvorfor huset passer til en børnefamilie, der pendler mod Kolding eller Horsens. Specialisten skriver teksten, så den overholder de regler, branchen har for boligannoncer, og I godkender den.
Hvem det er til
Tag et par i Børkop, hvis børn er flyttet hjemmefra, og som har talt om noget mindre ved vandet. Ingen mægler er blevet ringet op endnu, men parret læser hvert opslag om solgte huse på deres vej. Her bliver mægleren et kendt ansigt længe før vurderingen.
Forestil dig en familie, der har fået job i Fredericia eller Kolding og leder efter et sted at bo. De følger med i, hvad der sker i Vejle, og de vil gerne forstå kvartererne. Annoncer målrettet folk, der har vist interesse for området, kan nå dem.
En mægler, der deler opslag fra byens liv, sportsklubber eller arrangementer i Give og Egtved, bliver en del af lokalsamfundet på nettet. Det skal gøres med måde og ægte interesse, ellers virker det påtaget.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl i formularen, hvilke områder butikken dækker, og hvilke profiler I har. Du får en gratis marketinganalyse som PDF inden for 24 timer, som blandt andet ser på, hvad I poster i dag, hvem der reagerer, og hvor mange opslag der kun taler til købere.
Trin 2
Herefter ringer projektlederen dig op, eller I mødes på Google Meet, og snakken foregår på engelsk. Et referat og et oplæg til første etape lander derefter hos dig på dansk, så resten af butikken kan læse med.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende SoMe-specialist, som har arbejdet med lokale servicevirksomheder og forstår boligmarkedet. Efter et videomøde med specialisten beslutter I, om I vil i gang.
Trin 4
Første etape er en plan for indhold og en ryddet profil, derefter løbende opslag og annoncer. Hver etape godkendes af jer, og hver måned kommer der en rapport på dansk med rækkevidde, henvendelser om vurdering og de næste ideer.
Side om side
Når ud til dem, der allerede følger butikken, og deres venner. De bygger stemmen og troværdigheden, men rækkevidden er begrænset, og de når sjældent folk uden for den nærmeste kreds.
Kan målrettes efter område omkring Vejle og interesser, så kvartersfilm og vurderingstilbud når husstande, der ikke følger jer. Specialisten styrer budget og målgrupper og stopper det, der ikke virker.
Instagram egner sig til video og billeder af boliger og kvarterer, ofte med en lidt yngre målgruppe. Facebook når bredere ud i lokalsamfundet og i landsbyerne, hvor mange stadig følger lokale grupper og sider.
Et nærmere kig
Markedsførere.dk er en ekstern marketingafdeling og har ikke noget kontor i Vejle. Teamet arbejder online, møder holdes på video, og specialisten arbejder i butikkens egne profiler og annoncekonto. Videoer og billeder kan mæglerne optage med telefonen og sende, og specialisten klipper, skriver og sender det retur til godkendelse.
Læs om vores arbejde med sociale medier i det hele taget og om, hvad der kendetegner markedsføring for ejendomsmæglere. Dækker I også Hedensted, Billund eller Fredericia, finder du flere byer i Region Syddanmark.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er intet kontor i Vejle, og teamet har ingen lokaler i Danmark. Vi arbejder online, så møder foregår på video, og materiale bliver delt digitalt. Det betyder også, at specialisten kan tilpasse sig mæglernes kalender, hvor fremvisninger og vurderinger ofte ligger om eftermiddagen og i weekenden.
Mundtligt engelsk, skriftligt dansk. Når projektlederen ringer eller holder videomøde med jer, tales der engelsk, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Analysen, planerne og hver månedsrapport skrives på dansk. SoMe-specialisten, der laver jeres opslag og annoncer, er dansktalende, så teksterne lyder som jer og som Vejle.
Det kommer an på, hvad sælgeren og køberen har givet lov til. Mange mæglere spørger om det i forbindelse med salget. Specialisten hjælper med en fast måde at indhente samtykke på og bruger kun billeder, I har ret til, så ingen bliver overrasket over at se deres tidligere hjem på Instagram.
Et bestemt antal opslag om ugen giver ikke i sig selv flere salgsopgaver. Det vigtigste er en rytme, butikken kan holde, og en blanding af boliger, kvarterer og hverdag. Specialisten lægger en plan efter jeres antal sager og den tid, mæglerne har, og retter den til efter, hvad der giver henvendelser.
Det er ikke et krav. Nogle butikker får god respons, når mæglerne optræder med ansigt og navn på butikkens profil, fordi sælgerne vælger en person mere end et logo. Specialisten kan foreslå, hvordan de enkelte mæglere kan være synlige uden at skulle passe deres egne profiler hver dag.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.