Til mæglerforretninger i Ringkøbing, Skjern, Tarm, Videbæk og Hvide Sande, der gerne vil nå længere end til dem, der allerede bor i kommunen. Siden handler om, hvordan en SoMe-specialist bruger Facebook og Instagram til at vise hverdagen i Vestjylland for familier, der i dag bor i Aarhus eller København og overvejer at vende tilbage.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Forestil dig et par i trediverne, der bor i en lejlighed i Aarhus. Hun er fra Tarm, han er fra Spjald. Når de scroller om aftenen, dukker der af og til et opslag op fra en mægler derhjemme: et parcelhus med have tæt på skolen, en video fra stien langs Skjern Å, et billede fra en udsolgt håndboldkamp. Køb står ikke på planen i år. Men tanken er plantet.
Det er den slags køber, som boligportalerne ikke rammer, fordi de først går derind, når beslutningen er taget. På Facebook og Instagram kan en mæglerforretning være til stede i hele den lange tid, hvor familien går og overvejer. Når de så begynder at lede for alvor, kender de allerede navnet og ansigtet bag opslagene.
En specialist i sociale medier bygger derfor ikke kun opslag om de huse, der er til salg. Han bygger en fortælling om at bo i Vestjylland, set fra mæglerens stol, med plads til husene undervejs.
Hvem det er til
Familien, der vil tilbage til bedsteforældre og mere plads. Forældrene vil vide, hvordan der er i skolen, i klubben og i hallen, og de ser hellere en kort video fra et kvarter i Ringkøbing end en liste over kvadratmeter.
Folk, der har fået arbejde i en virksomhed i Skjern eller Videbæk, men ikke kender egnen. For dem er opslag om pendling, indkøb og fritid en introduktion til, hvor i kommunen de kunne slå sig ned.
De følger mægleren for at holde øje med markedet i deres egen by. Når de selv skal sælge, ringer de til den, hvis opslag de har set i lang tid. Opslag om solgte huse og en ærlig snak om liggetider taler til dem.
En helt anden målgruppe, der ofte bor uden for kommunen. Ejerne har brug for viden om udlejning, vedligehold i det salte klima og hvad der sker, når et feriehus skal sælges. Den gruppe får sine egne opslag.
Detaljerne
Kommunen er stor og består af mange byer med hver deres karakter. Det er en fordel på sociale medier, fordi der altid er noget nyt at vise. Specialisten lægger en plan, hvor byerne skiftes til at komme i fokus.
En mægler, der går en tur gennem gaderne i Ringkøbing eller ved havnen i Hvide Sande og fortæller, hvad han selv lægger mærke til, gør mere for en tilflytter end ti billeder af stuer. Videoen behøver ikke være professionel. Den skal bare være ærlig og lokal.
Hvor lang tid tager det at køre til Herning? Hvordan er der med børnepasning i de mindre byer? Opslag, der svarer på den slags, får kommentarer og deling, fordi folk tagger deres venner, der overvejer det samme. Mægleren svarer kun på det, han ved, og henviser til kommunen, når det handler om pladser og regler.
Nye sager kommer selvfølgelig på, men som en del af helheden. En fast rytme kunne være et par byopslag, et opslag om en sag og et svar på et spørgsmål hver uge.
Trin for trin
Trin 1
Send links til Facebook og Instagram og et par ord om, hvilke byer I især sælger i. Efter højst 24 timer får du en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, hvem jeres opslag rammer nu, og hvor tilflytterne og de hjemvendte forsvinder ud af syne.
Trin 2
Projektlederen vil høre om jeres byer, hvem der gerne vil foran kameraet, og hvor mange sager I typisk har. Selve opkaldet er på engelsk, men noterne og alt, hvad I får tilsendt bagefter, er skrevet på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende SoMe-specialist, som har arbejdet med boliger eller lokal service i mindre byer. I mødes på video, og du beslutter, om I vil i gang med netop den person.
Trin 4
Først byportrætterne og en fast rytme, siden spørgsmålsopslag og til sidst en plan for feriehusene. Du godkender hver etape, og månedsrapporten fortæller, hvem der følger med, og hvor mange der har kontaktet jer via opslagene.
Side om side
Opslagene handler om hverdag, skole, job og fællesskab. Køberen tænker i år og flytter med hele familien, så tonen er rolig, og indholdet skal svare på praktiske spørgsmål om at bo i kommunen.
Opslagene handler om beliggenhed, udlejning, vedligehold og den måde, huset bliver brugt på. Køberen bor ofte langt væk, måske i udlandet, og ser huset som et fristed eller en investering.
Specialisten bruger forskellige formater og tidspunkter til de to grupper og overvejer en separat profil eller samling til feriehusene, hvis mæglerforretningen har mange af dem.
Et nærmere kig
Specialisten er ikke med på fremvisningerne og står ikke ved fjorden med et stativ. Mægleren og medarbejderne optager selv de korte klip med telefonen, når de alligevel er ude, og deler dem i en fælles mappe. Specialisten vælger, klipper, skriver tekster og planlægger opslagene. Spørgsmål kommer som korte danske beskeder, og når der er brug for at tale sammen, foregår det over video i dansk arbejdstid. Sådan passer arbejdet ind mellem vurderinger og åbent hus.
Vil du vide mere, kan du læse om, hvad der indgår i sociale medier som ydelse, og om markedsføring for ejendomsmæglere generelt. Sælger I også i nabokommunerne, giver siden om Region Midtjylland et overblik, og kommunen har sin egen side under Ringkøbing-Skjern.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen adresse i Ringkøbing, Skjern eller nogen af de andre byer, for holdet arbejder online. Når vi skal se hinanden, sker det på skærmen, og resten kører som beskeder. For en mægler, der kører rundt i en stor kommune hele dagen, betyder det, at ingen skal vende tilbage til butikken for at holde et møde.
Næsten, men ikke i telefonen med projektlederen. Projektlederen taler engelsk ved opkald og videomøder, fordi holdet endnu mangler en dansktalende projektleder. Alt på skrift er på dansk, både analysen og de månedlige rapporter. SoMe-specialisten, som laver opslagene og taler med mæglerne om klip og tekster, taler dansk.
Kun med sælgerens samtykke, og det gælder både billeder, adresse og personlige oplysninger. GDPR og de regler, der gælder for ejendomsmæglere, sætter rammen. Specialisten indhenter ikke selv samtykket, men sørger for, at kun sager, I har godkendt, kommer med i opslagene.
Ja. Organiske opslag spredes, når folk deler og tagger venner, og mange i Aarhus, København og andre steder har familie i Vestjylland. Vil I nå bredere, kan specialisten foreslå en lille annoncering rettet mod folk, der er flyttet væk, men det aftales særskilt og er ikke en del af det første forløb.
Et par minutter om dagen til at tage billeder og klip, når de alligevel er ude, og lidt tid hver uge til at svare på beskeder. Specialisten står for resten. Planen fortæller hver måned, hvilke klip der mangler, så mæglerne ikke skal tænke på det selv.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.