Butikkens Facebook-side samler det faste indhold
Her ligger nye sager, åbent hus, solgte boliger og praktiske oplysninger. Siden er stedet, hvor naboer og tidligere kunder følger med, og den skal være opdateret og rolig at læse.
Sociale medier til ejendomsmæglere, hvor sælgerne lærer mæglerne at kende før vurderingen
Siden er til ejendomsmæglere og mæglerforretninger, der vil bruge Facebook, Instagram og LinkedIn til mere end at gentage boligannoncerne. Den bygger på en enkel iagttagelse: en boligejer vælger en person, ikke et logo. Her kan du læse, hvordan SoMe-arbejdet viser de mennesker, der sælger, også når butikken hører til en kæde med faste regler for opslag.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Sælgeren inviterer som regel kun nogle få mæglere ud til en vurdering, og navnene kommer ofte fra det, hun har set af dem over tid. Profilerne skal derfor vise personerne.
- En butik i en kæde har typisk centralt indhold at dele. Specialisten finder pladsen ved siden af det, hvor butikkens egne mæglere og egne gader får lov at fylde.
- Mæglernes personlige profiler, især på LinkedIn og Instagram, når ofte længere end butikkens side. Hver mægler kan få en let plan, som ikke stjæler tid fra fremvisningerne.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring sammensætter forløbet og finder en dansktalende SoMe-specialist, som forstår, hvordan boligsalg bliver til i praksis.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere begynder med de mennesker, der sælger
Når en familie beslutter at sætte huset til salg, ringer de sjældent til den første mægler, de finder. De beder to eller tre om at komme ud, og de navne har de typisk med sig i forvejen. Måske har de set mægleren fortælle om en bolig i et kort klip, læst et opslag om, hvordan en dødsbosag blev håndteret, eller bemærket, at den samme person dukker op, hver gang et hus på villavejen bliver solgt.
Derfor handler sociale medier for en mæglerforretning om genkendelse af mennesker. Boligen er god at vise frem, men den er sælgerens, og den er væk igen om et par måneder. Mægleren bliver. Når profilen viser, hvem der kommer ud og vurderer, hvordan de taler om en bolig, og hvad de lægger vægt på, har boligejeren allerede et indtryk, før telefonen ringer.
Side om side
Butikkens side og mæglerens egen profil gør to forskellige ting
Mæglerens personlige Instagram bærer stemmen
Korte klip fra en fremvisning, et kig på en gade en tidlig morgen, et svar på et spørgsmål, som sælgere ofte stiller. Det er her, folk lærer personen at kende, og det kræver ikke en stor produktion.
LinkedIn rammer de professionelle forbindelser
Erhvervssager, samarbejde med advokater og banker, og mæglere der vil være kendt i lokale netværk. Opslagene er færre og længere og handler mere om erfaring end om enkeltboliger.
Kædens centrale opslag giver ro i kalenderen
Mange butikker får materiale fra kæden, og det er fint at dele. Men hvis det fylder alt, ligner butikken alle andre butikker i samme kæde, og det lokale forsvinder.
Detaljerne
Hvad SoMe-specialisten konkret laver for mæglerbutikken
Arbejdet følger en månedlig plan, som butikken godkender, inden noget bliver lagt ud. Specialisten skriver teksterne, klipper de korte videoer, som mæglerne selv optager på telefonen, og sørger for, at hver profil har sin egen rytme.
Formater, der passer til en travl mægler
Et klip på under et minut fra bilen efter en vurdering. Et billede af en trappeopgang med en kort tekst om, hvad køberne i området spørger om. Et spørgsmål fra en sælger, besvaret i tre sætninger. Mægleren leverer råmaterialet på fem minutter, specialisten gør det færdigt.
Kommentarer og beskeder
Specialisten holder øje med kommentarer under opslagene og sender spørgsmål om konkrete boliger videre til den rette mægler samme dag. Svar på pris, bud og vilkår skriver mægleren selv, for de hører til i salgsarbejdet og ikke i et SoMe-forløb.
Regler, der skal overholdes
Boligannoncer og omtale af solgte boliger er omfattet af regler for ejendomsformidling og af GDPR, og sælgerens samtykke er en selvfølge, før man viser billeder indefra. Specialisten arbejder inden for de regler og spørger hellere en gang for meget. Juridiske vurderinger hører til hos mæglerens egen rådgiver.
Hvem det er til
Mæglerforretninger, som den her tilgang passer til
Butikken i en kæde med faste skabeloner
I deler allerede kædens materiale, men vil gerne have, at folk i byen kan se forskel på jer og butikken i nabobyen. Specialisten lægger jeres egne opslag ind imellem og holder sig til kædens designregler.
Den selvstændige mægler med eget navn på døren
Her er navnet selve forretningen. Profilen kan være mere personlig, og den kan bygges op omkring mæglerens måde at arbejde på, de typer boliger, der sælges mest af, og de områder, hvor butikken kender hver eneste vej.
Erhvervsmægleren med få, store sager
For en mægler, der formidler butikslokaler, lagerhaller og udlejningsejendomme, er LinkedIn ofte den vigtigste kanal. Opslagene handler om markedet for erhvervsejendomme og om, hvad en køber eller lejer bør tjekke.
Butikken med nye, unge mæglere
Når nye folk kommer til, skal de hurtigt blive kendt. En plan for deres egne profiler giver dem en start, så sælgerne i området har set dem, før de møder dem i entréen.
Trin for trin
Fra den første henvendelse til en profil med ansigter på
Trin 1
Analyse af butikkens og mæglernes profiler inden for 24 timer
Vi ser på butikkens side, på de mæglere, der allerede poster, og på hvad kæden leverer. Inden for 24 timer får du en PDF på dansk med de huller, vi ser, og hvor det lokale indhold kan få mere plads.
Trin 2
Opkald med projektlederen, som taler engelsk
Vores senior projektleder gennemgår analysen med dig på et videoopkald på engelsk. Alt skriftligt, fra opsummering til plan, kommer på dansk, så I kan dele det med resten af butikken.
Trin 3
En specialist, der har arbejdet med boligsalg
Projektlederen matcher jer med en dansktalende SoMe-specialist, som kender branchens rytme med fremvisninger, åbent hus og solgte skilte. I mødes på video, og butikken siger selv ja til at gå i gang.
Trin 4
Opslag i etaper og en månedlig gennemgang
Først butikkens side, så de mæglere, der har lyst. Hver etape godkendes af jer. En gang om måneden får I en rapport, der viser rækkevidde, gemte opslag, beskeder og hvilke formater folk faktisk reagerer på.
Tjekliste
Spørgsmål, butikken bør afklare internt før start
Et SoMe-forløb for en mæglerbutik går lettere, når et par ting er snakket igennem på morgenmødet. Ingen af dem tager lang tid.
Tjekliste
- Hvilke mæglere har lyst til at være synlige, og hvem vil hellere blive bag kameraet
- Hvad kæden kræver af logo, farver og tekst, og hvad butikken selv bestemmer
- Hvordan sælgere bliver spurgt om lov til at vise deres bolig efter salget
- Hvem der svarer på henvendelser om konkrete sager, og hvor hurtigt
- Om der er områder eller boligtyper, butikken gerne vil være mere kendt for
Et nærmere kig
Samarbejdet foregår online, mens mæglerne er ude hos sælgerne
Vi har ingen fysisk butik og intet kontor at invitere jer ind på. Specialisten arbejder i jeres profiler og i en fælles mappe, hvor mæglerne lægger deres klip og billeder. Spørgsmål og godkendelser klares på skrift, og når der er noget større at drøfte, holder vi et kort videomøde, der passer ind mellem to fremvisninger.
Vil du se, hvordan sociale medier spiller sammen med vurderingsannoncer, hjemmeside og den lokale synlighed, så læs om markedsføring for ejendomsmæglere. Hele forløbet fra analyse til første rapport står under sådan fungerer det, og du bestiller analysen via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Hvilket sprog foregår samarbejdet på?
Opkaldene med vores senior projektleder foregår på engelsk, fordi vi endnu ikke har en dansktalende projektleder. Analysen, planerne, rapporterne og alle beskeder kommer på dansk, og den SoMe-specialist, der arbejder med jeres profiler, taler dansk med jer.
02Skal alle mæglere i butikken være med på video?
Nej. Nogle mæglere synes, det er naturligt at tale til kameraet, andre gør ikke. Specialisten kan sagtens bygge en profil op omkring dem, der har lyst, og vise de andre gennem billeder, citater og tekster, de selv har godkendt. Det vigtigste er, at det er rigtige mennesker fra butikken.
03Må vi lægge kædens opslag ud ved siden af vores egne?
Ja, og det er ofte en god idé, fordi kædens materiale er gennemarbejdet. Specialisten placerer det i planen, så det ikke fylder hele profilen, og sørger for, at butikkens egne opslag om lokale boliger og mæglerne selv står tydeligt imellem.
04Hvor meget tid skal en mægler bruge på det om ugen?
Typisk et kvarter eller to. Mægleren optager et par klip på telefonen, når det alligevel passer ind, og sender dem i den fælles mappe. Specialisten klipper, skriver teksten og sender opslaget til godkendelse, så mægleren kun skal se det igennem.
05Kan specialisten svare på beskeder fra sælgere og købere?
Specialisten kan svare på generelle spørgsmål og henvise til den rette mægler. Spørgsmål om pris, bud, vilkår eller en konkret handel bliver altid sendt videre til mægleren, for de svar hører hjemme i selve salgsarbejdet og kræver mæglerens faglige vurdering.
Relaterede sider
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet