Markedsføring for ejendomsmæglere i Lyngby-Taarbæk, fortalt én bydel ad gangen

Lyngby-Taarbæk er en lille kommune med meget forskellige boliger. Der er lejligheder og rækkehuse tæt på centeret i Kongens Lyngby, villaveje i Virum og Sorgenfri, boliger med kort vej til DTU i Lundtofte og de gamle huse i Taarbæk ved Øresund. Dyrehaven, Lyngby Sø og Mølleåen ligger midt i det hele og er for mange en grund i sig selv til at flytte hertil.

For en mæglerforretning betyder det, at kommunens navn er en for bred indgang. Den, der overvejer at købe, søger på den bydel, hun drømmer om, og den, der skal sælge, vil vide, om mægleren kender netop hans vej. Det er her, markedsføringen kan gøre en forskel: ved at vise, at forretningen forstår hver bydel for sig.

Det sker ikke med annoncer alene. Det sker med indhold, der har en værdi for læseren, også selv om vedkommende ikke skal handle bolig i år.

En side for hver bydel

Markedsføreren skriver sammen med jer en side om hver af kommunens bydele. Den beskriver, hvilke slags boliger der ligger der, hvad der er af skoler, indkøb og grønne områder, og hvordan man kommer til København. Teksten bygger på det, mæglerne fortæller fra fremvisningerne, og ikke på tal, der hurtigt bliver gamle. Siderne bliver fundet af folk, der søger på at bo i Virum eller huse i Sorgenfri, og de giver forretningen en grund til at blive husket.

Naturen i billeder og korte videoer

En gåtur langs Mølleåen, morgenlys over søen eller et kig ned ad en villavej om efteråret siger mere om livet i bydelen end endnu et billede af et køkken. Markedsføreren lægger en plan for korte videoer og billeder, som mæglerne kan tage med telefonen, og bruger dem på Instagram, Facebook og bydelssiderne.

Salgsvurderingen som næste skridt

Hver bydelsside ender med en enkel vej til en uforpligtende salgsvurdering. Formularen spørger kun om det nødvendige, og den, der udfylder den, bliver kontaktet af den mægler, der kender området indefra. Henvendelserne bliver målt, så I kan se, hvilke bydele henvendelserne kommer fra.

Holdet har ikke kontor i Lyngby-Taarbæk og kommer ikke ud til fremvisninger. Markedsføreren arbejder online i jeres hjemmeside, profiler og annoncekonti med den adgang, I giver, og I mødes på video. Det lokale stof kommer fra mæglerne, som kender husene, vejene og køberne, og markedsføreren gør det til tekster, billeder og kampagner, der kan findes. Reglerne for markedsføring af boliger og for formidling af fast ejendom gælder for alt, der bliver skrevet, og det sidste ord om en formulering ligger hos jer.

På siden om markedsføring for ejendomsmæglere kan du læse mere om arbejdet med mæglere i hele landet. Region Hovedstaden giver et overblik over hovedstadsområdet, og siden om Lyngby-Taarbæk samler det, der handler om virksomheder i kommunen. Forløbet står også under sådan fungerer det.