Markedsføring for ejendomsmæglere i Maribo, der skal sælge byen før boligen

Mange af dem, der ender med at købe hus i Maribo, har aldrig gået en tur langs søerne, når de begynder at kigge. De sidder i en lejlighed i København eller på Sjælland og drømmer om plads. Siden er til mæglere i Maribo og resten af Lolland, der vil nå de købere, før de har bestemt sig for et andet sted, og samtidig være dem, lokale sælgere ringer til.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Købere fra hovedstadsområdet kender sjældent Lolland indefra. Indhold om hverdagen ved Maribosøerne, skolerne og togturen mod Sjælland gør mere for salget end endnu et billede af stuen.
Byggeriet af tunnelen ved Rødbyhavn har bragt nye folk til egnen. Nogle af dem bliver, og de leder efter bolig, mens de stadig bor et andet sted.
Lokale sælgere vælger den mægler, de har set arbejde med huse som deres eget. Synlighed i byen er lige så vigtig som annoncer rettet mod købere udefra.
Boliger i yderområder kræver en særlig fortælling. Vores senior projektleder, som har 15+ års erfaring, matcher dig derfor med en markedsfører, der har solgt huse langt fra storbyerne.

Godt at vide

Ejendomsmæglere i Maribo sælger et sted, folk ikke kender

Maribo ligger midt på Lolland med domkirken ved vandet og søerne lige uden for centrum. For dem, der bor her, er det åbenlyst, hvad byen kan. For en familie i Valby eller Roskilde er Lolland derimod et navn på et kort, måske forbundet med en sommerferie eller en tur til Knuthenborg. De kigger på boligsiderne efter et hus med have, og de klikker forbi, fordi de ikke ved, hvordan det er at bo der.

For en mæglerforretning i Maribo er det på én gang problemet og chancen. Den mægler, der forklarer egnen, før hun forklarer huset, får købere, som ellers aldrig havde overvejet Lolland. Og hun bliver kendt af de lokale husejere, der kan se, at deres hus bliver vist frem af en, der tror på stedet.

Markedsføringen bygger derfor på to spor, som hænger sammen: indhold om livet på egnen til købere langt væk, og tydelig tilstedeværelse i byen over for dem, der skal sælge.

Side om side

Køberen fra storbyen og sælgeren fra Lolland vil vide forskellige ting

Køberen fra hovedstaden

Spørger til afstande, togforbindelser, internet, skoler og hvad man laver en søndag. Hun skal kunne se sig selv i byen, før hun booker en fremvisning.

Sælgeren i Maribo

Vil vide, om mægleren kan finde købere uden for Lolland, og hvordan huset bliver vist frem. Hun læser omtaler og kigger på, hvordan andre huse er blevet præsenteret.

Køberen, der arbejder på et stort byggeri

Er måske på egnen i nogle år og overvejer at købe i stedet for at leje. Har brug for hurtige svar og et overblik over byerne mellem Maribo og kysten.

Sommerhusejeren, der vil sælge

Bor ofte selv et andet sted og kender ikke de lokale mæglere. Hun søger på nettet og vælger den, der ser ud til at forstå både fritidshuse og helårshuse.

Hvem det er til

Mæglere på Lolland, som planen er lavet til

Den selvstændige mægler i Maribo

Du kender hver gade og hvert kvarter, og du har sager i hele kommunen. Markedsføreren hjælper med at gøre den viden synlig for købere, der aldrig har været her.

Kædeforretningen med lokalt ansvar

Kæden sørger for annoncerne på boligportalerne og de faste rammer. Det lokale indhold om Maribo og egnen er dit, og det kan markedsføreren producere inden for kædens retningslinjer.

Forretningen med sager fra Nakskov til Holeby

Dine huse ligger spredt fra vestkysten til den østlige del af kommunen. Hver by har sin egen fortælling, og planen tager dem én ad gangen.

Mægleren med mange sommerhuse og landejendomme

Sommerhuse ved kysten og ejendomme på landet kræver andre billeder og andre tekster end parcelhuse i byen. Køberne er også nogle andre.

Trin for trin

Vejen fra første analyse til flere salgsvurderinger

Trin 1

Analysen, der ser din forretning udefra

Første skridt koster ikke noget. Skriv et par linjer om forretningen og om hvilke købere, der mangler, og senest 24 timer efter ligger der en PDF hos dig. Den viser Maribo og dine sager set med øjnene hos en familie, der sidder i Roskilde og leder.

Trin 2

Videosamtale med projektlederen

Så holder du et møde over Google Meet eller telefonen med projektlederen, og det foregår på engelsk. Opfølgning, plan og alle andre skriftlige beskeder er på dansk.

Trin 3

En markedsfører matches til opgaven

Projektlederen peger på en markedsfører, der taler dansk og har arbejdet med boligsalg på steder, hvor køberne skal overbevises om egnen. Efter et møde med vedkommende siger du til eller fra.

Trin 4

Etaper du godkender og en rapport hver måned

Indholdet laves og udgives i bidder, og ingen af dem går ud uden dit ja. Den månedlige rapport viser, hvor de interesserede kommer fra, og hvor mange der har bedt om en vurdering.

Detaljerne

Det indhold, der får folk til at køre til Lolland

Små portrætter af byerne

Forestil dig en kort video fra en morgen ved Søndersø, et par billeder fra torvet og en tekst om, hvor lang tid det tager til skolen og til togstationen. Det er ikke en salgsopstilling, men det gør en salgsopstilling lettere at tage alvorligt. Markedsføreren laver den slags portrætter af Maribo og de andre byer, du sælger i, og de kan bruges igen og igen.

Annoncer til købere langt væk

På Facebook og Instagram kan annoncer vises for folk i hovedstadsområdet og på Sjælland, der har vist interesse for bolig, natur eller at flytte på landet. Annoncen sælger egnen og linker til dine sager. Markedsføreren følger med i, hvor de interesserede bor, og flytter budgettet efter det.

Nærvær over for dem, der skal sælge

Lokalt handler det om profilen på Google, svar på anmeldelser, opslag om solgte huse og en enkel side med invitation til en salgsvurdering. Det er de ting, en husejer i Maribo ser, når hun overvejer, hvem hun skal ringe til.

Tjekliste

Spørg dig selv, før næste sag bliver annonceret

Tænk på en køber, der aldrig har været på Lolland, og gå punkterne igennem med hendes øjne.

Tjekliste

Forklarer salgsopstillingen, hvordan man kommer til og fra byen
Er der billeder af omgivelserne og ikke kun af boligen
Har du en side om Maribo, du kan linke til fra alle dine sager
Ved du, hvor de købere, der henvender sig, kommer fra
Kan en lokal husejer se på din profil, at du har solgt huse som hendes

Et nærmere kig

Et hold uden adresse på Lolland, som arbejder for din forretning

Holdet bag markedsføringen har ikke et kontor i Maribo, og vi sidder heller ikke andre steder i Lolland Kommune. Arbejdet foregår over nettet, og møderne holdes på skærmen, ofte mellem en fremvisning og en vurdering. Nye sager, billeder og små nyheder sender du, når det passer dig.

Maribo hører til Region Sjælland, og mange købere kommer fra den nordlige del af regionen og fra hovedstaden. På siden om Maribo kan du læse om, hvordan vi arbejder med virksomheder i byen i det hele taget.

Hvordan vi generelt griber mæglernes markedsføring an, står på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Analysen af din forretning kan du bede om via siden kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Maribo?

Nej. Der er hverken skilt eller dør med vores navn i Maribo, og heller ikke i Nakskov eller Rødby. Alt foregår på nettet, og når vi ses, er det på en skærm. Det giver dig frihed til at lægge møderne der, hvor din dag har plads, også selvom du er ude ved en sag i Rødby eller Nakskov.

02Taler jeg dansk med den, der laver markedsføringen?

Ja, markedsføreren, der skriver dine tekster og laver opslagene, arbejder på dansk. Med projektlederen er det anderledes: hun eller han fører samtalerne på engelsk, hvad enten det er i telefonen eller på video. Alt, du får skriftligt, også analysen og rapporterne, er på dansk.

03Kan annoncer nå købere i hovedstadsområdet uden at koste for meget?

Annoncer på Facebook og Instagram kan begrænses til bestemte områder og til folk med interesse for bolig og flytning. Budgettet aftaler du, og markedsføreren holder øje med, hvad det giver. Rapporten viser hver måned, hvor mange henvendelser der kommer udefra.

04Kan I også hjælpe med sommerhuse ved kysten?

Ja. Sommerhuse sælges ofte til købere, der bor langt væk, og mange sælgere bor også et andet sted. Markedsføreren kan lave særskilt indhold om fritidshuse og målrette annoncer mod dem, der leder efter et sted at holde ferie eller at bo en del af året.

05Skal jeg selv skrive teksterne om byerne?

Nej, men du skal fortælle. Markedsføreren interviewer dig, eventuelt over video, og skriver ud fra det. Du læser det igennem og retter det, der ikke stemmer. På den måde bliver det din viden om egnen, der kommer frem, men uden at du skal bruge aftenerne på at skrive.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter