Til mæglere, der sælger huse i Mårslet og de andre forstæder syd for Aarhus. Mange købere her er familier, der flytter ud fra en lejlighed i byen, og de skal sælge, før de kan købe. Siden handler om, hvordan din markedsføring kan række ind til dem og samtidig holde fast i de lokale sælgere.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Mårslet ligger få kilometer syd for Aarhus med marker på den ene side og skovene ved Moesgaard på den anden. Byen er vokset med nye kvarterer af parcel- og rækkehuse, og letbanen mellem Aarhus og Odder har station i byen. For mange børnefamilier er det præcis det, de leder efter: have, skole og kort vej til arbejdet i byen.
Det giver en særlig dynamik for en mægler. Familien, der vil købe i Mårslet, bor typisk i en lejlighed i Aarhus C, på Frederiksbjerg eller i Trøjborg. Før de kan skrive under på huset, skal lejligheden sælges. Deres første søgning handler derfor ofte ikke om et hus, men om „hvad er min lejlighed værd“. Står dit navn dér, er du med fra starten af begge handler.
Hvem det er til
Forestil dig et par med et barn i en treværelses lejlighed tæt på Ringgaden. I et halvt år har de kigget på huse i Mårslet, Beder og Malling. Indhold, der forklarer, hvordan man sælger og køber i den rigtige rækkefølge, og en nem måde at få lejligheden vurderet på, giver dig en plads i deres plan.
Nogle bor allerede i Mårslet, men huset er blevet for lille. De kender byen og vil blive. For dem handler det om at sælge og købe lokalt, og om en mægler, der kender de forskellige kvarterer og skoledistriktet.
Når børnene er flyttet ud, overvejer mange et rækkehus eller en lejlighed tættere på byen. De er ikke pressede og læser i ro og mag. Rolige artikler og et nyhedsbrev med lokale salg holder dig i tankerne, til de er klar.
Nye rækkehuse og parcelhusgrunde i området trækker købere fra hele Østjylland. Hvis du formidler den slags, skal du have egne sider og annoncer, der forklarer, hvad man køber, og hvordan forløbet er ved nyt byggeri.
Trin for trin
Trin 1
Begynd med et par linjer om dit salgsområde og om, hvor du gerne vil have flere salgsopgaver fra. Indenfor 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, om du bliver fundet af lejlighedsejere i Aarhus og husejere i forstæderne, og hvor vurderingsforespørgslerne går tabt.
Trin 2
Så tager projektlederen en snak med dig over telefonen eller på Google Meet, typisk en halv time. Mødet afholdes på engelsk, og bagefter får du alt, hvad der blev aftalt, skriftligt på dansk. Samtalen går på dine salgsopgaver, kvartererne og den tid, du og dine medarbejdere har til opslag og video.
Trin 3
Projektlederen vælger én dansktalende markedsfører med erfaring fra mæglere eller andre lokale virksomheder, hvor kunden skal have tillid, før der skrives under. I hilser på hinanden på et videomøde, og det er dig, der siger, om I begynder.
Trin 4
Ofte bliver vurderingssiden og Google-profilen gjort færdige først. Bagefter følger indhold målrettet lejlighedsejere i Aarhus og et nyhedsbrev, og til sidst annoncer omkring forårets salgssæson. Ingen etape går i gang uden dit ja, og hver måned får du en status på henvendelser og vurderinger.
Detaljerne
Købere fra byen kender ikke Mårslet indefra. Hvor langt der er til stationen, hvordan skoleturen ser ud, og hvor man handler ind, er spørgsmål, de stiller sig selv længe før fremvisningen. En række korte opslag og en side om byen med billeder fra skoven, stationen og legepladserne gør mere for et salg end endnu en drone over taget.
Det samme indhold kan bruges igen og igen. På Instagram og Facebook, i boligannoncerne, i nyhedsbrevet og på din egen hjemmeside. Det giver også de lokale sælgere en grund til at vælge dig: du viser, at du kan fortælle om byen, de selv holder af.
Side om side
Du er stærk lokalt, men du opdager først køberne, når de allerede har solgt deres lejlighed hos en anden mægler i byen. En del af forløbet, og en del af salgsopgaverne, går dermed forbi dig.
Du bliver synlig for lejlighedsejerne, mens de stadig planlægger. Søgninger på salgsvurdering af ejerlejligheder, indhold om at flytte ud af byen og annoncer målrettet bestemte bydele kan give dig begge ender af handlen.
Et nærmere kig
Selvom Mårslet ligger tæt på en stor by, sidder ingen af os i et kontor i nærheden. Vi arbejder hjemmefra og på afstand, og når der skal holdes møde, sker det på skærmen. Markedsføreren logger ind i de konti og værktøjer, din forretning allerede bruger, og arbejder derfra.
I praksis rækker planen fra Solbjerg og Beder-Malling op til de bydele i Aarhus, hvor de kommende købere bor nu, og den kan senere bredes ud over Region Midtjylland. Vil du dykke ned i, hvad vi laver for ejendomsmæglere, eller se hubsiden for Mårslet, ligger begge et klik væk. Forløbet trin for trin står beskrevet på sådan fungerer det, og første skridt tager du på siden kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, og heller ikke inde i Aarhus. Alt arbejdet sker online, så du møder projektlederen og markedsføreren på video og i skrift. Det passer de fleste mæglere godt, fordi dagen alligevel går med fremvisninger og vurderinger ude hos kunderne.
Den markedsfører, der arbejder for dig, taler dansk, og analyse, rapporter og beskeder er skrevet på dansk. Projektlederen er anderledes: hans eller hendes opkald og møder på Google Meet holdes på engelsk. Det siger vi ligeud, fordi der endnu ikke er en dansktalende projektleder.
Ja. Annoncer på Facebook, Instagram og Google kan målrettes bestemte bydele, og indhold om salg af ejerlejligheder og om at flytte ud af byen bliver fundet af folk, der er i gang med at planlægge. For en mægler i en forstad er det ofte dér, de nye salgsopgaver begynder.
Husene skal selvfølgelig stå dér, og det klarer du allerede. Markedsføreren arbejder med alt det, der ligger rundt om: din egen hjemmeside, Google, sociale medier og nyhedsbrev. Det er dér, du vinder sælgerne, mens portalerne viser deres huse frem.
Ikke nødvendigvis, men korte klip fra kvarteret og fra fremvisninger fungerer godt på Instagram og Facebook. Markedsføreren hjælper med, hvad der giver mening at optage, og hvordan klippene bruges, så du ikke bruger tid på indhold, ingen ser.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.