Til mæglerforretninger, der handler boliger i Munkebo og resten af Kerteminde Kommune. Her ser du, hvordan en dansktalende markedsfører hjælper dig med to opgaver på én gang, nemlig at få flere sælgere til at bede om en salgsvurdering og at vise købere fra Odense, hvorfor et liv ved Odense Fjord kan være værd at køre efter.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Munkebo voksede op omkring skibsværftet på Lindø, og mange af byens parcelhuse er bygget til de familier, der arbejdede der. I dag er Lindø et industriområde med andre opgaver, og byen er i høj grad blevet et sted, man bor, mens man arbejder i Odense eller på Nordøstfyn. Fra Munkebo Bakke kan man se ud over fjorden, og naturen tæt på er et argument, som mange tilflyttere nævner.
For en ejendomsmægler giver det et særligt arbejde. Sælgeren har ofte boet i huset i mange år og vil gerne have en mægler, der kender byen. Køberen kommer ofte fra Odense eller længere væk og skal overbevises om, at Munkebo er værd at flytte til. Begge dele kan markedsføringen tage sig af, hvis den er planlagt med omhu.
Hvem det er til
Forestil dig et ægtepar, der har bygget til, malet om og skiftet tag i det samme parcelhus gennem mange år og nu overvejer en mindre bolig i Kerteminde. Parret vil have en mægler, der forstår, hvad huset har betydet, og begge læser grundigt om mægleren, før de beder om en vurdering.
Tag et par med to små børn, der bor i lejlighed i Odense og drømmer om have og plads. Munkebo har aldrig været på deres liste, men ser en annonce med fjorden, skolen og cykelstien. Hvis mægleren også fortæller om byen, begynder de at søge efter huse her.
Nogle købere arbejder i Odense eller på Lindø og vil have kort vej til begge dele. For dem er det afstanden til arbejdet og hverdagens logistik, der tæller. Indhold om, hvordan livet i Munkebo hænger sammen, svarer på de spørgsmål, der ellers ville gå videre til en anden mægler.
Når et hus skal sælges efter en forælders død, bor arvingerne ofte langt væk. De leder efter en mægler, der kan klare meget på afstand og forklarer forløbet roligt. En klar side om salg af dødsbo, uden pres og uden løfter om salgspris, kan få dem til at tage kontakt.
Detaljerne
Boligannoncer i sig selv ligner hinanden. Det, der adskiller en mægler, er viden om området. En markedsfører kan skrive korte stykker om Munkebo, om stierne langs fjorden, skolen, indkøbsmulighederne og afstanden til Odense, og bruge dem både på hjemmesiden og på Facebook. Køberne får et billede af byen, og sælgerne kan se, at mægleren gør en indsats for at skaffe dem købere.
Hver annonce for en solgt bolig er en mulighed for at tale til naboerne. Et opslag om, at et hus på en bestemt vej er solgt, med en invitation til at få sit eget hus vurderet, rammer netop de mennesker, der overvejer at sælge. Markedsføreren sørger for, at invitationen er tydelig og at formularen er nem at udfylde på mobilen.
Bolighandel er reguleret, og en mægler skal være forsigtig med, hvad der loves i annoncer. Markedsføreren skriver uden løfter om salgspris eller salgstid og lader den faglige vurdering blive hos dig.
Trin for trin
Trin 1
Skriv forretningens navn og det område, I dækker, og om I mest savner sælgere eller købere. Inden for 24 timer modtager du en analyse i PDF, der viser, hvordan forretningen fremstår, når en husejer i Munkebo søger efter en mægler.
Trin 2
Projektlederen ringer op og spørger om antal sager, typer af boliger, hvem I vil nå, og hvad I allerede gør. Opkaldet er på engelsk, mens alt, der kommer skriftligt bagefter, er formuleret på dansk.
Trin 3
Til jeres forretning udpeger projektlederen en dansktalende markedsfører, som har arbejdet med boliger eller med andre fag, hvor kunden møder op ved en dør. Efter et kort videomøde siger forretningen enten ja til at gå i gang eller takker pænt nej.
Trin 4
Typisk kommer profilen på Google og siden til salgsvurdering først, derefter indhold om området og annoncer på Facebook mod husejere i kommunen. Du siger ja til hver fase. Hver måned modtager du en rapport på dansk om henvendelser og vurderinger.
Tjekliste
Gå listen igennem med øjne som en sælger, der aldrig har talt med dig.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen forretning i Munkebo og ingen adresse på Fyn. Markedsføreren arbejder fra sin egen arbejdsplads og holder kontakt med dig gennem beskeder og videomøder. For en mægler, der har fremvisninger og vurderinger hele ugen, betyder det, at et møde kan klares i bilen mellem to adresser, hvis det er nødvendigt.
Planen kan følge de områder, du dækker, også Kerteminde, Langeskov og landsbyerne omkring fjorden. Læs mere om vores arbejde med ejendomsmæglere og om, hvordan vi arbejder i Region Syddanmark. Det, mæglere oftest spørger os om, inden de bestiller en analyse, står på siden med ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der sidder ingen fra teamet i Munkebo, og vi har heller ingen adresse andre steder i Kerteminde Kommune. Samarbejdet foregår online, og når I skal tale sammen, sker det på video. Det er praktisk for en mægler, der har en kalender fuld af fremvisninger.
Med markedsføreren, ja, for vedkommende er dansktalende. Det skrevne, fra analysen til de månedlige rapporter, er også på dansk. Samtaler i telefonen eller på video med projektlederen foregår dog på engelsk, indtil det danske marked får en dansktalende projektleder. Det siger vi helst tydeligt fra begyndelsen.
Fordi køberen køber et sted at leve, ikke kun et hus. Mange, der kunne finde på at flytte til Munkebo, kender ikke byen. Når mægleren fortæller om fjorden, skolen og afstanden til Odense, får køberen en grund til at kigge efter boliger her, og sælgerne ser en mægler, der gør mere end at lægge en annonce op.
Det er ofte det vigtigste mål. Markedsføreren sørger for, at det er nemt at bede om en vurdering, og bruger opslag om solgte boliger, indhold om området og målrettede annoncer til at nå husejere i Munkebo og omegn. Hvor mange vurderinger det giver, afhænger af markedet, og det lover vi intet om.
Ja. Markedsføreren skriver ikke løfter om salgspris eller salgstid og lader den faglige vurdering være din. Alle tekster og annoncer bliver godkendt af forretningen, før de går ud. Vi giver ikke juridisk rådgivning, så er du i tvivl om en regel, så spørg din brancheforening.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.