Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Nibe og den vestlige del af Aalborg Kommune. Boligerne kommer ud på portalerne uanset hvad, så kampen står om noget andet: hvem husejeren ringer til, når huset skal sælges. Her kan du læse, hvordan en markedsfører hjælper dig med at blive det navn, sælgerne i Nibe, Frejlev og Svenstrup tænker på først.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Nibe er en gammel sildeby ved Limfjorden, en del af Aalborg Kommune og for mange mest kendt for Nibe Festival. Byen har bevaret en hyggelig bykerne, havnen og udsigten over Nibe Bredning, og den tiltrækker familier, der arbejder i Aalborg, men vil bo mindre og tættere på vandet. For en ejendomsmægler betyder det to slags kunder: sælgere, der har boet i området længe, og købere, der ofte kommer fra byen.
Køberne er den mindste udfordring. Boligen kommer på de store boligportaler, og den, der leder, finder den. Det, der afgør omsætningen, er antallet af salgsopgaver, og her konkurrerer en mægler i Nibe med kæder og forretninger fra hele Aalborgområdet. Husejeren, der overvejer at sælge, starter ofte med en søgning på „salgsvurdering Nibe“ eller „hvad er mit hus værd“ og ender hos den, der ser mest troværdig ud på nettet.
Sælgeren læser om mægleren, før der bliver booket en vurdering. Navne, billeder, solgte boliger i området og ærlige svar på anmeldelser betyder mere end en flot forside.
Trin for trin
Trin 1
Du sender forretningens navn og hjemmeside via formularen. Inden for 24 timer får du en gratis marketinganalyse som PDF med fokus på søgninger efter salgsvurdering og mægler i Nibe og nabobyerne.
Trin 2
Projektlederen ringer eller holder et videomøde med dig på engelsk og spørger til boligtyper, område og de sælgere, du gerne vil have fat i. Resumé og forslag kommer bagefter på dansk på mail.
Trin 3
Du præsenteres for en dansktalende markedsfører, som har arbejdet med boligbranchen og kender forskellen på at skaffe salgsopgaver og at sælge en bolig. Mødet foregår på video, og du afgør selv, om I fortsætter.
Trin 4
Først profilen på Google og siden om salgsvurdering, så annoncer og opslag. Hver etape godkendes af dig, og en gang om måneden får du en dansk rapport om visninger, bookede vurderinger og kilder.
Hvem det er til
Har boet i Nibe i mange år og ved, at huset kræver mere vedligehold, end de har lyst til. Beslutningen tager tid, og de vil gerne kende mægleren, før de siger ja til en vurdering. Facebook og lokal synlighed betyder meget her.
Har brug for at sælge i Nibe og købe i byen eller en forstad som Svenstrup eller Klarup. Søger på salgsvurdering og vil have svar på, hvor længe det typisk tager at sælge, og hvordan to handler kan hænge sammen.
Sælger boliger, hvor beliggenheden og udsigten er hele argumentet. De forventer, at mægleren kan fortælle stedets historie i billeder og tekst, og at boligen bliver vist for købere fra hele landet.
Detaljerne
Lad os sige, at en selvstændig mægler i Nibe har et godt navn blandt dem, der allerede har solgt gennem forretningen, men får færre henvendelser fra nye sælgere, end hun gerne vil. Hjemmesiden viser boligerne til salg, men fortæller næsten intet om hende selv eller om, hvordan en vurdering foregår.
Markedsføreren foreslår at begynde med en side om salgsvurdering i Nibe og omegn, der forklarer forløbet trin for trin, viser mæglerens ansigt og nævner de områder, hun kender bedst, fra bykernen og havnen til de nyere kvarterer og landsbyerne omkring. Profilen på Google får nye billeder og en rutine for svar på anmeldelser. Om vinteren, når mange husejere overvejer et salg til foråret, kører en lille kampagne på Facebook målrettet boligejere i området, og en annonce på Google viser siden for dem, der søger på salgsvurdering.
Ejendomsmæglere har regler om, hvad der må stå i boligannoncer og i markedsføringen af egne ydelser. Markedsføreren giver ikke juridiske råd om reglerne, men skriver uden løfter om salgspriser eller salgstider og lægger alle tekster frem til godkendelse.
Tjekliste
Spørg dig selv, om en husejer, der aldrig har talt med dig, kan få svar på disse punkter uden at ringe.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi er en ekstern marketingafdeling uden skilt på nogen dør ved Limfjorden. Arbejdet foregår hjemmefra og på nettet, og når vi skal tale sammen, ringer projektlederen eller markedsføreren op, eller I ses på skærmen. Tidspunktet lægges i dansk arbejdstid og helst, når der ikke står en fremvisning i kalenderen. Alt arbejde sker i forretningens egne konti på Google og Facebook.
Har du lyst til at læse videre, så fortæller siden om ejendomsmæglere, hvordan boligbranchen typisk griber markedsføringen an, mens Region Nordjylland har sin egen side om landsdelen. Nibe har også en side, Nibe, og vil du vide, hvem vi er, så læs om os.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen fra holdet sidder i Nibe, i Aalborg eller et andet sted i Nordjylland. Vi arbejder online og ses på skærmen eller taler i telefon, så du kan klare en samtale mellem to fremvisninger uden at sætte dig i bilen.
Markedsføreren gør, projektlederen ikke. Når du taler med projektlederen i telefonen eller over video, foregår det derfor på engelsk. Al skrift, fra analysen og referater til mails og den månedlige rapport, kommer på dansk, og den markedsfører, der skriver dine sider og opslag, arbejder på dansk.
Markedsføreren kan give råd om billeder, overskrifter og beskrivelser, så boligen præsenteres godt, men selve opslagene på portalerne laver forretningen typisk selv i sit eget system. Hovedopgaven er at skaffe flere sælgere, for det er dér, forskellen mærkes.
Ofte ja, især når de rettes mod boligejere i et afgrænset område og handler om salgsvurdering eller nyheder fra det lokale boligmarked. Markedsføreren holder sig til markedsføringsloven og reglerne for mæglere og viser dig hver annonce, før den går live.
Nej, men du skal levere det, kun du ved, fx hvad der sker på boligmarkedet i Nibe lige nu, og hvilke boliger der er solgt. Markedsføreren skriver teksterne ud fra en kort snak eller et par stikord og sender dem til dig til godkendelse.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.