Markedsføring for ejendomsmæglere i Nivå, når nabohusene ligner dit salgsemne

I Nivå står mange huse i rækker og kvarterer, der er bygget i samme stil. For en mægler betyder det, at sælgeren vil vide, hvad netop hans hus adskiller sig med, og at køberen sammenligner med huset tre numre længere nede. Siden her er til mæglerforretninger i Nivå, der vil være dem, folk i kvarteret forbinder med salg på deres egen vej.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Når mange boliger i et kvarter ligner hinanden, er det mægleren, der kan forklare forskellene, som sælgerne husker. Det er den viden, markedsføringen skal vise frem.
Annoncer og opslag kan rettes mod bestemte veje og kvarterer i Nivå, så husejere, der bor tæt på et nyligt salg, ser dit navn igen.
Hvem der skal arbejde med din forretning, afgør en senior projektleder med 15+ års erfaring. Valget falder på en markedsfører, der kender boligbranchen.
Pendlerne langs Kystbanen og familier fra København kender ofte ikke byen. Indhold om hverdagen i Nivå gør dem trygge, før de booker en fremvisning.

Godt at vide

Ejendomsmæglere i Nivå sælger huse, der har mange tvillinger

Gå en tur gennem et af de store rækkehus- og parcelhuskvarterer i Nivå, og du ser det med det samme. Tagene, vinduerne og grundene minder om hinanden, og mange husejere ved godt, at naboen har næsten samme hus. Det giver en særlig situation for den mægler, der skal vinde salget. Sælgeren spørger ikke kun, hvad huset er værd, men hvorfor det skulle sælge bedre end det, der blev solgt på hjørnet sidste forår.

Her ligger den egentlige opgave for markedsføringen. Det handler mindre om at råbe højt på boligportalerne, hvor alle mæglere står side om side, og mere om at vise, at netop din forretning kender forskel på et renoveret køkken, en vestvendt have og en carport, der er lavet om til et ekstra værelse. Den viden kan fortælles i opslag, i korte videoer fra fremvisninger og i tekster om de enkelte kvarterer.

Når husejerne i et kvarter har set dit navn knyttet til konkrete detaljer om deres type hus, er du ikke længere bare en af mæglerne i byen. Du er den, der ved, hvordan husene på deres vej skal sælges.

Side om side

Mægleren set fra sælgerens og fra køberens side

Sælgeren i et rækkehuskvarter vil vide

hvordan netop hans bolig kan skille sig ud fra de huse i kvarteret, der ligner den. Markedsføringen svarer ved at vise, at mægleren har styr på detaljerne i den slags huse.

Køberen fra København vil vide

hvordan hverdagen ser ud, hvor langt der er til toget, til skolen og til vandet. Indhold om livet i Nivå giver svarene, før hun ringer for at aftale en fremvisning.

Sælgeren, der flytter i mindre bolig, vil vide

om mægleren tager sig tid og forklarer forløbet roligt. Her virker tekster og videoer, der viser processen, bedre end en annonce med et salgstal.

Køberen fra nabobyerne vil vide

hvad Nivå tilbyder, som Humlebæk eller Fredensborg ikke gør. Markedsføreren hjælper dig med at beskrive byen ærligt, så den rette køber bliver nysgerrig.

Detaljerne

Det arbejde, en markedsfører laver for en mæglerforretning i Nivå

Kvartererne som eget indhold

Specialisten hjælper dig med at lave en lille serie om de boligområder, hvor du sælger mest. Hvad kendetegner husene, hvilke forbedringer har køberne været glade for, og hvad skal en sælger tænke på, inden huset kommer til salg. Serien kan bruges på din hjemmeside, i opslag på Facebook og Instagram og i et nyhedsbrev til dem, der har bedt om det.

Geografisk målrettede annoncer

Når du har solgt et hus på en vej, kan annoncer på Facebook og Instagram vises for husejere i området omkring den adresse. Budskabet er ikke en pris, men en invitation til en vurdering. Markedsføreren holder øje med, hvilke områder der reagerer, og flytter budgettet derhen.

Google Virksomhedsprofil og søgninger efter mægler

Folk, der overvejer at sælge, søger ofte på mægler efterfulgt af bynavnet. Profilen skal have billeder af forretningen og medarbejderne, opdaterede åbningstider og svar på anmeldelser, så den står stærkt, når søgningen kommer.

Trin for trin

Fire trin fra første henvendelse til arbejdet med kvartererne

Trin 1

Analysen af din mæglerforretning

Du skriver kort om forretningen, de områder, du sælger i, og hvor nye sager i dag kommer fra. Inden for 24 timer har du en gratis analyse som PDF med de første forslag.

Trin 2

Videomøde med projektlederen på engelsk

Mødet med projektlederen foregår på engelsk, fordi vi endnu ikke har en dansktalende projektleder. Analysen, opfølgningen og alt andet på skrift kommer på dansk.

Trin 3

En markedsfører med blik for boligsalg

Projektlederen finder en dansktalende markedsfører, der har arbejdet med boligannoncer og lokal synlighed. Du hilser på vedkommende og beslutter derefter, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Kvarterarbejdet i etaper med status hver måned

Indsatsen er delt i etaper, som du siger ja til en ad gangen. Rapporten hver måned viser, hvilke kvarterer der har reageret, og hvor mange der har bedt om en vurdering.

Hvem det er til

Mæglere i Nivå og Fredensborg Kommune, siden er skrevet til

Den lokale forretning med mange år i byen

Du kender kvartererne indefra, men det står ingen steder online. Markedsføreren hjælper dig med at få den viden ud, så nye husejere i byen også opdager den.

Kædebutikken, der vil stå mere lokalt

Kæden sørger for det overordnede, men opslagene om netop Nivå skal komme fra dig. Specialisten laver lokalt indhold, der passer ind i kædens rammer.

Mægleren, der også sælger langs kysten

Dine sager ligger både i Nivå og i Humlebæk eller længere op mod Helsingør. Planen dækker flere byer, men med et eget budskab til hver af dem.

Den nystartede mægler med få sager

Du skal bygge et navn op, før salgene kommer. Her starter arbejdet med profilen, hjemmesiden og et par gennemarbejdede tekster om de områder, du vil kendes for.

Tjekliste

Spørgsmål en mæglerforretning i Nivå kan stille sig selv

Brug listen som et hurtigt eftersyn. Hvert nej peger på et sted, hvor markedsføringen kan begynde.

Tjekliste

Kan en husejer i Nivå se, hvilke kvarterer du kender bedst, uden at ringe til dig
Viser din hjemmeside billeder af dine medarbejdere og ikke kun af boligerne
Bliver husejere omkring et nyligt salg mindet om dig i ugerne efter
Har du indhold, der forklarer en køber fra København, hvordan hverdagen i byen er
Får dem, der har bedt om en vurdering, en opfølgning, som de har sagt ja til at modtage

Et nærmere kig

Ejendomsmæglere ved Nivå Bugt og et team, der arbejder over nettet

Et kontor i Nivå har vi ikke, heller ikke andre steder nord for København. Samarbejdet foregår online, og møder holdes på video, når det passer ind mellem dine fremvisninger og vurderinger. Billeder fra sagerne og nyheder fra forretningen sender du på skrift, og markedsføreren bygger dem ind i planen.

Dit marked slutter sjældent ved byskiltet. Nivå hænger sammen med resten af Fredensborg Kommune og med Hørsholm mod syd, og købere kommer langs Kystbanen fra hele hovedstadsområdet. Du kan se mere om det større marked på siden om Region Hovedstaden og om byen på siden om Nivå.

Branchesiden om markedsføring for ejendomsmæglere samler det, der gælder for mæglere over hele landet, og sådan fungerer det viser forløbet fra start. Analysen bestiller du på kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Nivå?

Nej. Holdet arbejder online, og når vi skal tale sammen, sker det over video. Det fungerer godt for en mæglerforretning, hvor dagen ofte går med fremvisninger, for mødet kan lægges i en pause, og alt andet klares på skrift.

02Foregår samarbejdet på dansk eller engelsk?

Begge dele, og vi siger det ligeud. Møder og opkald med projektlederen er på engelsk, så længe vi ikke har en projektleder, der taler dansk. Beskeder, analysen og de månedlige rapporter skriver vi på dansk, og den markedsfører, der arbejder med din forretning, taler dansk.

03Kan annoncer vises for husejere på en bestemt vej i Nivå?

Annoncer på Facebook og Instagram kan rettes mod et område omkring en adresse, men ikke mod enkelte personer. Markedsføreren bruger det til at nå husejere i kvarteret omkring et salg og måler, hvilke områder der giver flest henvendelser om vurdering.

04Skal markedsføreren også skrive salgsopstillingerne?

Det aftaler vi efter behov. Mange mæglere skriver selv teksterne til de enkelte boliger, fordi der er faste krav til indholdet. Markedsføreren arbejder typisk med alt det omkring, altså kvarterindhold, opslag, annoncer og din egen profil.

05Hvad gælder for nyhedsbreve til husejere, vi har vurderet for?

Kun hvis de har givet samtykke til at modtage dem, sådan som markedsføringsloven kræver. Markedsføreren hjælper med at bede om samtykket på en naturlig måde, når vurderingen bookes, og sætter udsendelserne op derefter. Juridisk rådgivning giver vi ikke.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter