Til mæglerforretninger i Bogense, Otterup, Søndersø, Morud og resten af Nordfyn. Her bliver de fleste salg vundet, før boligen kommer til salg, nemlig når ejeren vælger mægler. Du får en dansktalende markedsfører, der gør din lokale viden synlig for boligejerne, så det er dig, de ringer til, når de vil have en vurdering, og ikke en forretning inde i byen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Kommunen dækker det nordlige Fyn fra Odense Fjord og op til kysten ved Bogense. Den gamle købstad har sin havn og sine smalle gader, mens skolerne og de fleste butikker ligger i Otterup og Søndersø, og fra Morud er der ikke langt til motorvejen. Imellem byerne ligger landsbyer, gårde og sommerhusområder ud mod vandet.
Mange familier her arbejder i Odense og har valgt Nordfyn for at få mere plads. Det giver et boligmarked, der på én gang er lokalt og tæt forbundet med storbyen. Når en ejer i Søndersø skal sælge, kender han ofte både mæglerne i sin egen by og dem, han kører forbi på vej på arbejde. Den, der står stærkest i hans hoved, når han tager beslutningen, får opgaven.
Hvem det er til
Forestil dig et par i Otterup, som har brug for et værelse mere og overvejer at sælge. De søger efter boligpriser i området og en vurdering, og de skal møde en mægler, der kan forklare markedet i netop deres kvarter.
Tag en ældre landmand, der vil sælge gården og flytte ind til Bogense. Han har brug for en mægler, der kender landejendomme og jord, og som han stoler på. Her er det ofte den personlige kontakt og omtale fra naboer, der tæller.
Lad os sige, at et sommerhus ved kysten skal sælges af en ejer i Jylland. Han søger på nettet efter en mægler, der kender området, og vil kunne følge salget uden at være der hver uge.
Et tænkt eksempel er tre søskende, som bor spredt i landet og skal sælge forældrenes hus i Morud. Ingen af dem kan tage fri hver uge, så de leder efter en mægler, der klarer det hele med ro og forklarer hvert skridt enkelt på mail.
Detaljerne
Arbejdet starter med spørgsmålet om, hvordan boligejere i kommunen møder forretningen, før de skal sælge. For de fleste sker det på nettet, når de søger efter en mægler eller en vurdering, og på sociale medier, når naboens hus bliver solgt.
Siden, hvor man booker en vurdering, er for en mægler den vigtigste på hjemmesiden. Markedsføreren ser på, om den er let at finde, kort at udfylde og tydelig om, hvad der sker bagefter. Annoncer på Google og Facebook kan derefter pege direkte på den, målrettet de områder du dækker.
En boligejer i Bogense søger anderledes end en i Søndersø. Sider om de enkelte byer og områder, med beskrivelser af kvartererne, skolerne og afstanden til Odense, viser lokalt kendskab og kan blive fundet, når folk søger på deres egen by. Teksterne skrives, så de også er nyttige for købere.
Et opslag om en solgt bolig i en landsby når ofte langt ud i nabolaget. Markedsføreren laver en fast form for opslagene, og sælgeren giver sit samtykke, før boligen vises. Reglerne for mæglere og for persondata gælder, og markedsføreren arbejder inden for dem.
Tjekliste
Tag telefonen og søg efter en vurdering eller en mægler med navnet på en by i kommunen. Se, hvad der dukker op, og gå punkterne igennem.
Tjekliste
Side om side
Køberen er ofte en familie med arbejde i Odense. Opslag og annoncer, der fremhæver skole, pendlertid og haven, rammer dem, der allerede har kigget på boliger tættere på byen.
Køberen kan komme fra hele landet og leder efter plads, dyrehold eller jord. Grundige beskrivelser, luftfoto og et kort over omgivelserne betyder mere end hurtige opslag.
Køberen bor tit langt væk og kigger mest i foråret og sommeren. Annoncer målrettet større byer og tidspunktet, hvor folk drømmer om ferie, kan give flere fremvisninger.
Her er køberen både den unge, der skal i gang, og den ældre, der vil have kort til havn og butikker. Teksten og billederne skal tale til den, boligen passer bedst til.
Trin for trin
Trin 1
Skriv kort om forretningen, de områder du dækker, og om du mangler sælgere eller købere. Analysen kommer gratis i løbet af 24 timer og viser, hvordan en boligejer i kommunen møder dig på nettet.
Trin 2
En senior projektleder går analysen igennem sammen med dig og spørger til sæsoner, boligtyper og mål. Mødet foregår på engelsk, og opsummering og plan sendes på dansk, så hele forretningen kan læse med.
Trin 3
Til en mæglerforretning på Nordfyn leder projektlederen efter én, der kender boligsalgets rytme: vurderinger i foråret, fremvisninger i weekenden, sælgere der vil høre fra mægleren. Mød personen på skærmen, og afgør selv, om tonen passer.
Trin 4
Opgaverne tages i etaper, som du siger god for, før de går i gang. Månedens rapport på dansk viser bookede vurderinger, henvendelser fra købere og trafik på områdesiderne.
Et nærmere kig
Vi har hverken kontor i Bogense, Otterup eller andre steder på Nordfyn. Holdet arbejder online, og møderne holdes på video i dansk arbejdstid, så de kan passes ind mellem fremvisninger og vurderinger. Markedsføreren arbejder i forretningens egne profiler og annoncekonti, med de adgange du giver.
Læs mere om vores arbejde med ejendomsmæglere, eller se siden om Region Syddanmark for resten af regionen. Kommunen har sin egen side om Nordfyns, og på siden sådan fungerer det kan du følge forløbet trin for trin.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke kontor på Nordfyn eller i Odense, og vi kommer ikke ud til forretningen. Holdet arbejder udelukkende online med møder på video. For en travl mægler betyder det, at et møde kan lægges mellem to fremvisninger uden kørsel.
Markedsføreren taler dansk med dig og forretningen, og alt skriftligt, fra analyse og tekster til rapporter, er på dansk. Når projektlederen ringer eller holder videomøde, taler I engelsk, indtil holdet har en projektleder, der taler dansk.
Ja, og for de fleste mæglere er det dét, arbejdet handler om. Markedsføreren ser på vurderingssiden, på synligheden, når ejere søger efter en mægler i deres by, og på annoncer, der peger på vurderingen. Rapporten viser, hvor mange vurderinger der bliver booket.
Ved at vise det lokale kendskab, en mægler inde i byen sjældent har. Sider om de enkelte byer og områder, solgte boliger fra nabolaget og anmeldelser fra sælgere på Nordfyn giver boligejeren en grund til at vælge en, der kender området indefra.
Det kræver, at sælgeren har sagt ja, og at reglerne for mæglere og for persondata bliver fulgt. Markedsføreren giver ikke juridisk rådgivning, men laver en fast fremgangsmåde, hvor samtykket indhentes, før en bolig bliver vist i et opslag eller en annonce.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.