Til mæglere og mæglerforretninger i Nykøbing F og resten af Guldborgsund, der vil være det navn, boligejeren tænker på, længe før huset bliver sat til salg. Her kan du læse, hvorfor én flytning i området tit udløser to eller tre handler, og hvordan en dansktalende markedsfører hjælper forretningen med at være til stede fra første tanke.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Nykøbing F er købstaden på Falster, med stationen, sygehuset, gågaden og boligkvartererne langs Guldborgsund. Rundt om ligger landsbyer og mindre byer, hvor mange har boet i det samme hus i årtier. Når haven bliver for stor eller trapperne for stejle, er det ofte ind til Nykøbing, de flytter. Tæt på butikker, læge og tog.
Den bevægelse er en kæde. Et ældre par sælger parcelhuset i Sundby og køber en lejlighed i byen. Parcelhuset går til en ung familie, der måske selv har en andelslejlighed eller et rækkehus, der skal sælges. Én beslutning kan altså give forretningen flere opgaver, hvis den er den, folk kontakter først.
Det er ideen bag siden. En boligejer på Falster bestemmer sig sjældent på en eftermiddag. Tanken gror over måneder, og i den tid læser vedkommende, spørger naboer og kigger på, hvad andre huse er solgt for. Markedsføringen skal sørge for, at din forretning er en del af den proces.
Hvem det er til
Her er sjældent travlt, og man vil gerne forstå hele forløbet, før man ringer. Facebook og avisen bliver læst grundigt, lange forklaringer er velkomne, og det betyder meget at have den samme mægler fra første møde til overtagelsen.
Ofte er det sønnen eller datteren, der søger på nettet og sender links videre. Måske bor de i Køge eller Odense og vil se, at forretningen er til at stole på, før de anbefaler den til forældrene.
De følger med i nye boliger på telefonen og vil vide, hvordan de kommer fra deres nuværende bolig til en ny. Får de hjælp til begge dele samme sted, er der en god chance for, at de også sælger gennem jer.
Sygehuset og de større arbejdspladser i Nykøbing trækker folk til fra andre dele af landet. De kender ikke kvartererne og leder efter en mægler, der kan forklare forskellen på dem uden at lyde som en annonce.
Trin for trin
Trin 1
Du skriver, hvilke opgaver I gerne vil have flere af, for eksempel salg af landsbyhuse eller lejligheder i byen. Inden for 24 timer får du en PDF med en vurdering af, hvordan forretningen viser sig for en boligejer i Guldborgsund, der overvejer at flytte.
Trin 2
Bagefter vender du analysen med projektlederen over et opkald eller på Google Meet, og her er sproget engelsk. Opsummeringen og de konkrete forslag får du bagefter på dansk, så dine kolleger i butikken kan læse med.
Trin 3
Ud fra analysen peger projektlederen på én markedsfører med erfaring fra boligsalg eller anden lokal rådgivning. Ingen kommer ind i teamet uden at have klaret en faglig prøve, en praktisk opgave og et interview om det, de har lavet før. Efter et kort videomøde med personen siger du ja eller nej til at starte.
Trin 4
Først gøres profil og hjemmeside klar, så kommer indhold til seniorer og deres børn, til sidst annoncer i perioder. Du siger ja til hver etape, før den starter, og hver måned følger en rapport på dansk med henvendelser og udført arbejde.
Detaljerne
Det meste kræver tålmodighed mere end store budgetter. Pointen er at blive kendt, ikke at råbe højest i en enkelt uge.
Sider og opslag om, hvordan man går fra hus til lejlighed, hvad en salgsvurdering indeholder, og hvordan man kan købe og sælge på samme tid. Skrevet roligt og i almindeligt sprog, så en senior i Nysted og hendes datter i Roskilde kan læse det sammen.
Opslag og annoncer kan målrettes Guldborgsund Kommune og aldersgrupper, der passer til det, forretningen vil sælge mere af. Annoncerne kører i afgrænsede perioder og stoppes, hvis de ikke fører til henvendelser.
Mange søger på mæglere i Nykøbing og ser først på kortet. Profilen holdes opdateret med åbningstider, billeder fra butikken og svar på anmeldelser, og markedsføreren hjælper med en fast rutine for at bede tilfredse sælgere om en anmeldelse.
Ejendomsmæglere arbejder under særlige regler for, hvad en boligannonce og en salgsvurdering skal og må indeholde. Markedsføreren skriver sagligt, og det faglige godkendes altid af mægleren. Vi giver ikke juridisk rådgivning.
Side om side
Har forretningen været synlig i månederne op til, er den det naturlige første opkald. Dukker den først op, når ejeren søger på salgsvurdering, står den på lige fod med alle andre i byen.
Tidlig kontakt giver plads til at tale om hele flytningen, også køb af lejligheden. Sen kontakt handler tit kun om prisen på huset og om salær.
Når mægleren kender familiens planer, bliver det lettere også at hjælpe den, der overtager huset. Ved sen kontakt ender de øvrige led i kæden ofte et andet sted.
Synlighed i lang tid kræver løbende indhold og en profil, der holdes ved lige. Synlighed i sidste øjeblik kræver annoncer, der skal betales hver gang, og som forsvinder, når de stopper.
Tjekliste
Forestil dig en enke i Nørre Alslev, der en søndag sidder med sin iPad og tænker, at huset måske er blevet for stort. Hun er ikke klar til at bestille noget endnu. Hvad finder hun?
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere.dk har ikke en adresse i Nykøbing F eller andre steder på Lolland-Falster. Teamet arbejder online, og når der er brug for at mødes, sker det over video i dansk arbejdstid. Markedsføreren arbejder i hjemmeside, sociale medier og Google-profil med de adgange, forretningen giver, og forstyrrer ikke, når der er fremvisning.
Mægleren står for vurderinger, salg og rådgivning. Markedsføreren står for, at boligejerne i området ved, hvem de skal ringe til, når tiden er inde. Læs mere om vores arbejde med markedsføring for ejendomsmæglere, eller se siden om Region Sjælland, hvis forretningen også dækker Lolland og Sydsjælland. Byens egen side ligger under Nykøbing F, og svar på de mest almindelige spørgsmål finder du under ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen fysisk adresse at besøge, hverken ved Guldborgsund eller andre steder. Vi arbejder på nettet og ses på skærmen. For en travl mæglerforretning betyder det, at møderne kan lægges mellem to fremvisninger uden at nogen skal køre nogen steder.
Ikke endnu. Ringer du eller holder du videomøde med projektlederen, foregår det på engelsk. Til gengæld kommer alt skriftligt på dansk, fra analysen til rapporten hver måned, og den markedsfører, der skriver opslag og passer profilen for butikken, er dansktalende.
Mange er mere på nettet, end man tror, især på Facebook. Desuden søger deres børn ofte på deres vegne. Indholdet skrives derfor, så det fungerer for begge generationer, og markedsføreren kan foreslå, hvordan det samme budskab også kan bruges i trykt materiale, I selv står for.
Ja, især de unge familier, der skal købe et hus og samtidig sælge deres nuværende bolig. Indhold om, hvordan man køber og sælger på samme tid, giver dem en grund til at kontakte jer. På den måde hænger arbejdet med sælgere og købere sammen.
Det kan det blive, hvis budskabet kun handler om at få en vurdering. Derfor bygges indholdet op om de spørgsmål, folk faktisk har, når de overvejer at flytte. Salgsvurderingen nævnes som en mulighed, ikke som et pres, og tonen godkendes af jer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.