Skrevet til mæglerforretninger i øens hovedby og rundt om på Mors. Mange af de købere, der skal bære næste års handler, bor endnu ikke på Mors. De sidder i Skive, Thisted, Aarhus eller København og overvejer en flytning. Her kan du læse, hvordan en markedsfører gør jeres forretning til det sted, de lærer øen at kende, og hvordan det giver flere salgsvurderinger hjemme på øen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Nykøbing M ligger midt i Limfjorden som hovedby på Mors. Øen har fjorden hele vejen rundt, klinter af moler mod nord, gode muligheder for lystsejlads og fiskeri og en købstad med havn og gågade. Man kommer til og fra over broerne mod Salling og Thy, og det betyder noget for, hvem der kan forestille sig at bo her: en familie, hvor den ene arbejder i Skive og den anden i Thisted, kan sagtens få hverdagen til at hænge sammen.
For en mægler på øen er det en særlig situation. Sælgerne er lokale og kender ofte jer, jeres skilte og jeres rygte. Køberne er en blandet gruppe: nogle bor allerede på Mors og skal bare et andet sted hen, mens andre ikke har sat deres ben på øen, før de booker en fremvisning. Den sidste gruppe kan man ikke nå med et skilt i forhaven. Man skal møde dem, når de sidder hjemme og undersøger, om livet på Mors kunne være noget for dem.
Hvem det er til
Måske har hun været på feriecenter eller campingplads med børnene og tænkt, at her kunne man bo. Nu leder hun efter et hus, men hun ved ikke, hvilke landsbyer der ligger tæt på skole, og hvor lang turen til arbejdet bliver.
Han arbejder i Skive, Thisted eller Viborg og overvejer, om en større grund og mere plads til familien kan veje op for en tur over broen hver dag. Han har brug for konkrete svar om afstande og hverdag, ikke for fine ord.
Hun har boet på øen hele livet og kender sikkert flere mæglere. Hun vælger den, hun oplever som mest synlig og mest troværdig, og hun bemærker, hvem der lægger noget ud om boligmarkedet på Mors.
Han ser efter et sted at holde ferie og weekender, tit fra en større by. Han søger anderledes end en, der skal flytte permanent, og han lægger vægt på vandet, naturen og hvad der er at lave.
Detaljerne
Opgaven er ikke at gøre boligannoncerne smartere. Salgsopstillingerne skriver I selv, og de lever på de store boligportaler. Opgaven er at bygge alt det rundt om annoncerne, som får en fremmed til at vælge Mors, og en lokal til at vælge jer.
Tænk på korte guider til de byer og landsbyer, I sælger i: hvordan er der i Nykøbing, hvordan er der i de mindre samfund, hvor tæt er der til skole, indkøb og færgen eller broen. Den slags sider bliver fundet af folk, der søger på at flytte til Mors, og de lander hos jer i stedet for på en tilfældig side.
På Facebook og Instagram kan specialisten vise udvalgte boliger og jeres guider til personer i nabokommunerne og de store byer, som har vist interesse for netop den slags. Det er noget andet end at annoncere bredt for hele Nordjylland, og budgettet bliver brugt, hvor tilflytterne faktisk er.
Når en på øen søger på en salgsvurdering, skal jeres Google Virksomhedsprofil, jeres hjemmeside og jeres egne sider om boligmarkedet på Mors være dem, hun møder. Markedsføreren sørger for, at det hænger sammen, og at det er nemt at bestille en vurdering.
Tjekliste
Tag listen som et udgangspunkt for, hvad jeres hjemmeside og jeres opslag bør dække. Mange mæglere kender svarene i hovedet, men de står ingen steder, hvor en køber fra København kan finde dem.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Fortæl lidt om forretningen, de områder på Mors I sælger i, og hvilke købere I gerne vil nå. Inden for 24 timer modtager du en PDF, der viser, hvor en tilflytter og en lokal sælger møder jer i dag.
Trin 2
På et videomøde gennemgår projektlederen fundene med dig. Selve samtalen er på engelsk, men opsummeringen, forslagene og al senere korrespondance er skrevet på dansk.
Trin 3
Projektlederen matcher en dansktalende specialist, eller et par stykker, der har arbejdet med boliger og lokale annoncer. Du taler med vedkommende først og afgør så, om I går videre.
Trin 4
Måske først guider til områderne, så Virksomhedsprofilen og siden annoncer mod tilflyttere. Hver bid starter, når I har sagt ja, og hver måned kommer en rapport om salgsvurderinger og købere udefra.
Side om side
Den lokale hører om huset fra naboer og ser skiltet. Tilflytteren finder det på en boligportal eller via en annonce i sit feed og har ingen anden viden end det, I skriver.
Den lokale spørger til selve huset, stand og pris. Tilflytteren spørger også til området, afstande, naboer og hvordan der er at bo et sted, hun aldrig har levet.
Den lokale handler, når det rigtige hus dukker op. Tilflytteren skal først overbevises om øen, så om området og til sidst om huset, og det tager typisk længere tid.
Et nærmere kig
Markedsførere har ingen forretning eller adresse på Mors. Specialisten arbejder online, får billeder og oplysninger fra jer og stiller spørgsmål på mail, når en guide eller en annonce skal skrives. Er der brug for at tale sammen, sker det på video, og det passer fint ind i en dag med fremvisninger og vurderinger rundt om på øen.
Den bredere tilgang til mæglere står på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Mors hører til Region Nordjylland, og byen er beskrevet på siden om Nykøbing M. Vil du se, hvordan et forløb ser ud fra start til slut, så læs sådan fungerer det, eller bestil analysen under kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Markedsførere har hverken skranke i gågaden eller anden adresse på øen, og heller ikke i resten af Danmark. Specialisten sidder ved sit eget skrivebord, og når der skal snakkes sammen, ringer I op over video mellem to fremvisninger.
Projektlederen er engelsktalende, så jeres telefonsamtaler og videomøder med vedkommende holdes på engelsk. Analysen, rapporterne og alle beskeder skrives på dansk, og markedsføreren, der laver guiderne og annoncerne for forretningen, taler dansk.
Ja, mange mæglere gør det. Der er særlige regler for, hvordan boliger må markedsføres, og hvilke oplysninger der skal med, og Meta har egne regler for boligannoncer. Specialisten arbejder inden for dem og afstemmer teksterne med jer, før de går ud.
Det afhænger af jeres udbud. Sælger I mange huse, som lokale ikke efterspørger, kan købere udefra være dem, der skal til. Analysen og samtalen bagefter viser, om det er den vej, I skal gå, og hvor stor en del af indsatsen der bør rettes mod tilflyttere.
Ved at være dem, en sælger møder, når hun begynder at tænke på at flytte. Det kræver en vedligeholdt Virksomhedsprofil, en enkel bestillingsside og indhold om boligmarkedet på Mors, som viser, at I kender øen. Annoncer kan komme oveni, når det grundlæggende er på plads.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.