Til mæglerforretninger i Nykøbing Sjælland og resten af Odsherred, hvor en stor del af handlerne er sommerhuse. Ejeren af huset ved Sejerøbugten bor ofte i hovedstaden, og det gør køberen tit også. Siden viser, hvordan en dansktalende markedsfører hjælper forretningen med at blive kendt der, hvor salgsbeslutningen bliver taget, og ikke kun på Algade.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Nykøbing Sjælland ligger yderst på Odsherred med havn ud mod Nykøbing Bugt, en gammel købstadskerne og en kort vej ud til Rørvig og kysten. Mod syd ligger Højby, Vig, Asnæs og Fårevejle Stationsby, og hele egnen er en del af Geopark Odsherred med bakker, skov og strande. Det er et landskab, som mange københavnere kender fra sommerferier, og som mange af dem har købt sig et stykke af.
Det giver mægleren et boligmarked med to tempi. Helårsboligerne i Nykøbing og landsbyerne sælges til lokale og tilflyttere, mens sommerhusene langs kysten først og fremmest handles mellem folk, der bor andre steder. For den sidste gruppe er mæglerens navn noget, man har set i et vindue på sommerferien, eller noget, man finder på nettet, når beslutningen nærmer sig.
Hvem det er til
Søskende i hver sin by skal blive enige om at sælge huset ved Rørvig. De søger efter en mægler, der kan klare det meste på afstand, og læser alt, hvad forretningen skriver om dødsbo og sommerhussalg, før de ringer.
Han har fulgt med i sommerhuse til salg i flere år og søger om aftenen på kyst, skov og afstand til stranden. Han lægger mærke til den mægler, der viser området frem og ikke kun huset.
Parret har haft sommerhus længe og overvejer at gøre egnen til deres faste bopæl. Spørgsmål om helårsbolig, skoler, lægehus og pendling fylder, og en mægler, der svarer roligt på dem, får både salget i byen og købet herude.
Huset i byen er blevet for lille, og der skal findes noget i Højby eller Asnæs. Her gælder det gamle: naboens anbefaling, skiltet i haven og de solgte boliger, man har set i nabolaget.
Trin for trin
Trin 1
Skriv forretningens navn og fortæl kort, om det især er sommerhuse eller helårshuse, I vil have flere salgsopgaver på. Senest 24 timer efter får du analysen, der viser, hvordan en ejer i hovedstaden møder jer på nettet.
Trin 2
Projektlederen ringer, og opkaldet er på engelsk. I taler om områderne, sæsonen og hvor jeres sælgere bor. Det aftalte kommer bagefter på mail på dansk, så I kan dele det med resten af butikken.
Trin 3
Projektlederen peger på den markedsfører, der passer til en forretning med mange fritidsboliger, en person der taler dansk og har arbejdet med boligannoncer. I hilser på hinanden over video, og forretningen beslutter selv, om I fortsætter.
Trin 4
Forløbet deles op, så det følger sæsonen: profil og hjemmeside i vinterhalvåret, områdeindhold og annoncer mod hovedstaden op til foråret. Du godkender hver del, og rapporten på dansk viser hver måned, hvor vurderingerne kommer fra.
Detaljerne
For en forretning, der sælger mange sommerhuse, er det mest oplagte publikum ikke dem, der går forbi butikken. Det er ejerne, som bor i Storkøbenhavn og kun kommer herop i weekender og ferier. Annoncer på Facebook og Instagram kan målrettes folk i hovedstaden med interesse for Odsherred, og indhold om sommerhussalg kan blive fundet, når en ejer begynder at søge på, hvad huset er værd.
Forestil dig en mægler, der bruger alle kræfter på annoncer i juli, hvor alle er på egnen. Ejerne, der overvejer at sælge, tænker måske først rigtigt over det i oktober, når huset skal lukkes ned for vinteren. Markedsføreren foreslår at holde forretningens navn synligt for dem netop da, med opslag om vinterklargøring og om, hvordan et salg foregår på afstand.
Der gælder regler for, hvad en ejendomsmægler må sige i sin markedsføring, og særlige regler for brug af sommerhuse som helårsbolig. Markedsføreren lover ikke noget om dem og henviser til mægleren, når køberen spørger.
Tjekliste
Prøv at søge efter jeres forretning fra en computer i København en vinteraften, og se om svarene er der.
Tjekliste
Side om side
Både sælgere og købere bor ofte væk fra egnen. Indholdet skal vise naturen, afstanden til vandet og hvordan salget foregår på afstand. Annoncer målrettes hovedstaden, og sæsonen er et vigtigt hensyn.
Sælgerne er lokale og vælger mægler ud fra omdømme og solgte boliger i nabolaget. Google Virksomhedsprofil, anmeldelser og en let bestilling af salgsvurdering er det, der giver opgaverne.
Et nærmere kig
Vi har ingen butik i Nykøbing S og heller ikke et sted i resten af Odsherred. Markedsføreren arbejder online, og I mødes på video, typisk tidligt på ugen, før weekendens fremvisninger skal planlægges. Mæglerne leverer viden om husene og egnen, markedsføreren skriver, annoncerer og måler. Er du interesseret i branchen bredt, så læs siden om markedsføring for ejendomsmæglere.
Sælger forretningen også i Holbæk Kommune eller på Kalundborgegnen, kan planen tage dem med. Arbejdet i resten af Region Sjælland er samlet på sin egen side, og byens andre ydelser står på siden om Nykøbing S. Bestil analysen via kontakt, når I er klar.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er intet kontor i Nykøbing S og ingen adresse i Odsherred. Teamet arbejder online og holder møder med forretningen over video. Kendskabet til kysten, sommerhusområderne og landsbyerne kommer fra mæglerne selv, fra jeres solgte boliger og fra det, ejere og købere søger efter.
Projektlederen tager telefonopkald og videomøder på engelsk, indtil markedet har fået en dansktalende projektleder. Alt skriftligt er dansk, også analysen, mails og månedsrapporterne. Den markedsfører, som skriver jeres annoncer og opslag og taler med mæglerne hver uge, taler dansk.
Annoncer kan målrettes folk i hovedstadsområdet ud fra interesser og adfærd, og indhold om salg af sommerhuse kan blive fundet i søgninger. Markedsføreren tester budskaber i små etaper og retter efter tallene. Hvor mange salgsopgaver det giver, kan ingen love på forhånd.
Det giver ofte mening. Om sommeren er køberne på egnen, og annoncer for konkrete huse når mange. Om efteråret og vinteren tænker ejerne over et salg, og så er indhold om vurdering og salg på afstand mere relevant. Markedsføreren laver en plan, der følger jeres år.
Markedsføreren skriver ikke juridiske forklaringer. I kan godt nævne, at der findes regler, og at mægleren kan forklare dem i den konkrete sag. Det tydelige svar på, hvem køberen skal spørge, er bedre end en tekst, der kan misforstås.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.