Til mæglerforretninger i Nykøbing S, Asnæs, Vig, Højby og resten af Odsherred, som sælger både helårshuse og sommerhuse. En stor del af jeres sælgere og købere bor uden for kommunen og ser jer først på en skærm. Siden viser, hvordan en dansktalende markedsfører gør jer synlige for de ejere, før de beslutter, hvem der skal sælge deres hus.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Odsherred er kendt for sommerhusområderne langs kysten, for Lammefjordens marker og for byerne langs banen mod Nykøbing Sjælland. Det giver et boligmarked med to helt forskellige kunder. Familier og pensionister, der bor her hele året, og sommerhusejere, der kommer i weekender og ferier og har deres hverdag et andet sted, ofte i hovedstadsområdet.
For en mægler betyder det, at mange af de vigtigste beslutninger bliver truffet langt fra butikken. Ejeren af et sommerhus beslutter sig for at sælge en søndag aften i lejligheden i byen. Han søger på nettet, spørger måske naboen i sommerhusområdet og bestiller en vurdering hos den eller de mæglere, der virker troværdige på skærmen.
Boligannoncerne sørger boligportalerne for. Det, markedsføringen skal gøre for en mægler i Odsherred, er at sikre, at ejerne kender jer, inden de skal sælge. Det er salgsopgaverne, der driver forretningen, og dem vinder man tidligt.
Hvem det er til
Forestil dig et par, der har haft sommerhus ved Vig i mange år og nu overvejer at sælge. De bor i en forstad til København og har ikke talt med en lokal mægler før. Annoncer målrettet sommerhusejere i deres område og en side om at sælge sommerhus på afstand kan få dem til at ringe.
Tag tre søskende, der har arvet forældrenes hus i Asnæs og bor i hver sin landsdel. Søskendeflokken har brug for en mægler, der forklarer hele forløbet roligt og kan klare det meste uden at de møder op. En side om netop den situation hjælper dem, mens de søger.
Lad os sige, at en enke i Højby vil sælge sit parcelhus og flytte tættere på børnene. Hun læser grundigt og vil vide, hvad der skal ske i hvilken rækkefølge. Tekster med god tid og tydelige svar passer til hende.
Nogle købere drømmer om at flytte permanent til kysten. Reglerne for helårsbeboelse i sommerhuse er komplicerede, og mægleren kan skrive om, at de findes, og henvise til kommunen, uden at markedsføringen lover noget om dem.
Detaljerne
Den vigtigste side på en mæglers hjemmeside er den, hvor man bestiller en vurdering. Den skal forklare, hvad der sker ved besøget, hvor lang tid det tager, og at ejeren ikke binder sig til noget ved at få huset vurderet. Markedsføreren skriver den om, så den svarer på det, en sommerhusejer på afstand spekulerer på.
Annoncer kan målrettes folk, der har vist interesse for Odsherred, men bor i hovedstadsområdet. Indholdet er rolige billeder fra området og tekster om at sælge et sommerhus, ikke boliger til salg. Formålet er, at navnet sidder fast, når ejeren skal bruge det.
Søgninger efter mægler i Nykøbing Sjælland, sommerhusmægler eller salgsvurdering i Odsherred er få, men de kommer fra folk, der er tæt på en beslutning. Annoncer på netop de søgninger og en velholdt Google Virksomhedsprofil med anmeldelser fra tidligere sælgere er ofte nok.
Trin for trin
Trin 1
Du skriver forretningens navn og hjemmeside. Inden for 24 timer får du en PDF, der viser, hvordan I fremstår for en ejer, der søger fra afstand, og hvor let det er at bestille en salgsvurdering.
Trin 2
Over telefon eller video gennemgår du med projektlederen, hvilke salgsopgaver I helst vil have, og hvornår på året I har brug for flere. Mødet holdes på engelsk, og det skriftlige resumé bagefter er på dansk.
Trin 3
Den dansktalende markedsfører, du får præsenteret, har arbejdet med boliger eller lokale servicevirksomheder og er kommet igennem holdets videnstest, praktiske opgave og interview. Du ser vedkommende på en videoforbindelse og giver derefter dit ja eller nej.
Trin 4
Typisk kommer vurderingssiden og Google Virksomhedsprofilen først, annoncer rettet mod ejere bagefter. Hver etape godkender du, før den starter, og rapporten på dansk viser hver måned bestilte vurderinger og hvor de kom fra.
Tjekliste
Mange mæglerforretninger har en hjemmeside, der er bygget omkring boligerne til salg. Disse punkter handler om sælgerens vej, ikke køberens.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet har ingen butik og intet kontor i Odsherred. Arbejdet foregår online i jeres egne systemer, og markedsføreren arbejder ved siden af jeres boligsystem, ikke i stedet for det. Billeder og fakta om boligerne kommer fra jer, og tekster om området bliver lavet i samarbejde med jer, så de passer til det, I selv ser. Projektlederen taler engelsk på møderne, og alt det skriftlige er på dansk. Boligannoncer er underlagt reglerne for markedsføring af boliger, og markedsføreren holder sig til dem uden at give juridiske råd.
Det generelle billede af arbejdet for mæglere står på branchesiden for ejendomsmæglere. Kommunerne på Sjælland uden for hovedstadsområdet er samlet under Region Sjælland, og siden om Odsherred dækker alle brancher i kommunen. Selve forløbet står på sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet arbejder online og har ingen adresse i Nykøbing Sjælland eller nogen anden by i kommunen. For en mægler er det sjældent en hindring, fordi både vurderingssiden, annoncerne og nyhedsbrevene lever på nettet. Planer og resultater bliver gennemgået over video, når det passer ind mellem fremvisningerne.
Møder i telefon og på video med projektlederen er på engelsk. Analysen, tekster til hjemmesiden, annoncer, beskeder og den månedlige rapport er på dansk. Markedsføreren, der laver arbejdet fra uge til uge, taler dansk og kan derfor også skrive tekster, som passer til jeres egen tone over for sælgerne.
Boligannoncerne laver I selv via jeres boligsystem, og det er sjældent der, problemet ligger. Markedsføreren kan give råd om billeder og tekster, men fokus er at skaffe flere salgsopgaver gennem hjemmesiden, annoncer rettet mod ejere og jeres egen profil på Google.
Ofte mere end om sommeren. Mange ejere tager beslutningen om at sælge i vinterhalvåret, så huset kan komme på markedet til foråret. Markedsføreren lægger annoncerne efter det mønster, men tjekker det mod jeres egne tal, fordi sæsonen kan se forskellig ud fra forretning til forretning.
Kun til dem, der har givet samtykke til det. Markedsføreren sætter en tilmelding op, så samtykket bliver gemt korrekt, og kan lave et roligt nyhedsbrev om markedet i Odsherred til sommerhusejere og tidligere sælgere. Hvad der konkret er tilladt i jeres situation, afgør jeres egen rådgiver.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.