Hvem står afsender
Kæden taler med logo og et fælles budskab, som er det samme i hele landet. Den lokale mægler taler med sit eget navn, sine egne billeder og sine egne iagttagelser fra kvartererne i Odense.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Odense, når sælgeren vælger personen bag skiltet
En boligejer i Odense, der skal sælge, har flere mæglerforretninger inden for få kilometer og ender som regel med at ringe til en bestemt person. Siden her er til mæglere og mæglerforretninger i Odense og omegn, der vil gøre den enkelte mægler synlig, så sælgeren kender navnet og ansigtet, før det første opkald. Du kan læse, hvad en markedsfører konkret gør, og hvor kædens regler sætter grænsen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Når der er mange forretninger tæt på hinanden, bliver valget af mægler ofte et valg af person. Markedsføringen skal derfor vise, hvem der kommer ud til vurderingen.
- En mægler i en kæde skal holde sig inden for kædens retningslinjer for logo, farver og annoncer. Den personlige synlighed skal passe ind i det og ikke konkurrere med det.
- Din senior projektleder har 15+ års erfaring og starter med at skelne mellem købere og sælgere, inden der bliver peget på en markedsfører, som kender boligsalg indefra.
- Telefonmøder og videomøder med projektlederen holdes på engelsk. Udkast, analyse og rapport er dansk, og den markedsfører, du arbejder med, taler dansk.
Godt at vide
Markedsføring for ejendomsmæglere i Odense handler om tillid til én person
Odense er Fyns samlingspunkt, og boligmarkedet spænder fra lejligheder i midtbyen og langs letbanen til villakvarterer som Hunderup og Bolbro og parcelhuse i Bellinge og Tarup. En sælger i et af de kvarterer har typisk set flere mæglerskilte i sin egen gade og kender kæderne af navn. Hvad sælgeren ikke kender, er menneskene.
Det er her, mange forretninger lader en mulighed ligge. Hjemmesiden viser boliger til salg og et gruppebillede af hele butikken. Annoncerne handler om boligerne. Men den, der skal have sit hus vurderet, vil vide, hvem der kommer ud, om personen kender kvarteret, og om vedkommende virker som en, man kan stole på i en stor beslutning.
Køberne finder boligen, sælgeren finder mægleren
Boligportalerne sørger for, at køberne ser boligerne. Den del af markedsføringen kører næsten af sig selv. Sælgeren derimod skal vindes, før boligen overhovedet er til salg, og det sker gennem det kendskab, der er bygget op over måneder. En markedsfører kan hjælpe med at bygge det kendskab på en måde, der passer til den enkelte mægler og til kædens regler.
Side om side
Kædens markedsføring og mæglerens egen synlighed
Hvad budskabet handler om
Kæden fortæller, hvad den står for. Mægleren kan fortælle om en villavej i Hjallese, om hvad der skal til, når et rækkehus fra tresserne skal gøres klar til fremvisning, og om spørgsmål, sælgere tit stiller.
Hvor det vises
Kæden er på landsdækkende kanaler. Mægleren er på LinkedIn, i sin egen profil på Facebook og Instagram, i lokale annoncer og i sin Google Virksomhedsprofil, hvis forretningen har en.
Hvad der skal passe sammen
Farver, logo og formuleringer skal følge kædens retningslinjer. Markedsføreren læser dem igennem først og bygger den personlige del indenfor, så der ikke opstår to forskellige stemmer.
Hvem det er til
Mæglere i Odense og omegn, som får mest ud af det
Den nye mægler i en etableret forretning
Forretningen er kendt, men den nye mægler er ikke. Her handler det om at få navnet til at hænge sammen med et kvarter, så en sælger i Dalum eller Fruens Bøge forbinder personen med netop sin egen bydel.
Den selvstændige mægler uden for kæderne
Der er intet stort navn at læne sig op ad, så personen er hele brandet. Hjemmesiden, profilerne og annoncerne skal vise, hvordan vedkommende arbejder, og hvorfor sælgere i Odense kan føle sig trygge.
Forretningen med erhverv eller landejendomme
Sælgere af erhvervsejendomme og landbrug på Fyn leder efter specialviden. Her giver LinkedIn og grundige artikler på hjemmesiden mening, fordi beslutningen bliver taget langsomt og med flere personer involveret.
Mæglere med boliger i forstæderne
I Bellinge, Over Holluf og Næsbyhoved-Broby sælger man ofte til børnefamilier, der flytter fra en lejlighed inde i byen. Sælgerne her vil se, at mægleren kender både skoledistrikterne og vejen ind til centrum.
Detaljerne
Tænk på en mægler, der vil kendes i Bolbro
Et tænkt eksempel. En mægler i en kædeforretning har boet i Bolbro i mange år og vil gerne have flere salgsopgaver i netop de gader. Hun har en profil på Facebook, som mest bruges privat, og en side på kædens hjemmeside med et pasfoto.
En markedsfører ville måske starte med det enkle. Et nyt billede taget i kvarteret. En kort tekst om, hvordan hun arbejder med en vurdering. Derefter en fast rytme med opslag, for eksempel en lille video fra en fremvisning eller et svar på et spørgsmål, som sælgere ofte stiller om energimærker, istandsættelse eller timing. Dertil kommer annoncer på Facebook og Instagram, som kun vises for boligejere i området, og som inviterer til en uforpligtende samtale om salg.
Hvorfor eksemplet er opdigtet
Mægleren findes ikke, og vi kan ikke sige, hvor mange salgsopgaver sådan en indsats giver. Det afhænger af kvarteret, markedet og personen selv. Pointen er, at det er personen, der skal markedsføres, og at det tager måneder, før sælgerne kender ansigtet.
Trin for trin
Fra analyse til en mægler, der bliver kendt i sine kvarterer
Trin 1
Gratis analyse af din synlighed som PDF efter 24 timer
Du sender links til forretningens hjemmeside, din egen side hos kæden og dine profiler. Efter højst 24 timer ligger marketinganalysen hos dig som PDF uden beregning. Den ser på, hvad en sælger finder, når navnet bliver søgt, og hvordan billedet af dig hænger sammen med billedet af forretningen.
Trin 2
En snak med projektlederen, som foregår på engelsk
Projektlederen ringer eller inviterer til et kort videomøde, og samtalen er på engelsk. Hovedpunkterne kommer bagefter skriftligt på dansk. I taler om kvarterer, kædens retningslinjer, hvor meget tid du selv kan lægge i opslag, og hvilke salgsopgaver du helst vil have flere af.
Trin 3
En markedsfører med forstand på boligsalg bliver valgt til dig
Projektlederen peger på én markedsfører, der passer til opgaven. Alle har bestået en faglig test, en praktisk opgave og en samtale om tidligere arbejde, og de taler dansk. I tager et videomøde, og så beslutter du, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Arbejdet i etaper og en rapport hver måned
Første etape er ofte profilerne og en plan for opslag og annoncer. Hver etape bliver godkendt af dig og, hvis det er nødvendigt, af kæden. En gang om måneden får du en rapport på dansk om synlighed, henvendelser og hvad der fungerede, og hvad der skal justeres.
Tjekliste
Det er godt at have styr på, før den personlige markedsføring starter
Den personlige synlighed står og falder med, at grundlaget er i orden. Gennemgå listen sammen med markedsføreren i den første uge.
Tjekliste
- Kædens retningslinjer for logo, farver og annoncer ligger klar
- Du har et nyt portrætfoto, der ligner dig, som du ser ud i dag
- Din side på forretningens hjemmeside fortæller, hvilke kvarterer du kender
- Det er afklaret, hvem der svarer på beskeder, når du er ude til fremvisning
- Du ved, hvilke regler i lovgivningen om formidling af fast ejendom og om markedsføring der gælder for dine opslag
- Der er samtykke til at bruge billeder af boliger og personer i opslagene
Et nærmere kig
Samarbejdet foregår online, også for en mægler midt i Odense
Ingen af os møder ind på en adresse i Odense, og holdet har heller ikke noget skrivebord andre steder på øen. Holdet arbejder online, og møder bliver holdt over video i dansk arbejdstid. For personlig markedsføring betyder det, at billeder og små videoer optager du selv, eller at I aftaler en fotograf lokalt. Markedsføreren skriver tekster, planlægger opslag og passer annoncerne.
Det kræver, at du fortæller om din hverdag. En god fremvisning, et spørgsmål fra en sælger eller en ændring i et kvarter er godt stof. Du sender en besked, og markedsføreren gør det til et opslag, som du godkender, før det går ud.
Læs mere om, hvordan vi arbejder med boligbranchen, på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Under Region Syddanmark finder du de øvrige byer i landsdelen, og siden om Odense samler alt om byen. Hvordan et forløb er skruet sammen, står under sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Odense?
Nej. Vi har ikke et kontor i Odense, og ingen fra holdet sidder fast på Fyn. Arbejdet foregår over nettet, og når vi skal tale sammen, er det over telefon eller video. Det, der skal ske i kvarteret, som billeder og videoer fra fremvisninger, står du eller en lokal fotograf for, mens markedsføreren tager sig af resten.
02Hvilket sprog bruger vi, når vi arbejder sammen?
To sprog, hver med sin plads. Projektlederen har endnu ikke dansk som arbejdssprog, så jeres opkald og videomøder er på engelsk. Det, der bliver skrevet ned, er derimod dansk fra første linje: analysen, udkast til opslag om dine kvarterer og månedens opgørelse. Og markedsføreren, som du sparrer med om billeder og tekster hver uge, taler dansk.
03Må jeg markedsføre mig selv, når jeg er ansat i en kæde?
Det afhænger af kæden og af din forretning. Mange kæder har retningslinjer for, hvordan medarbejdere må bruge logo og navn, og nogle har særlige regler for annoncer. Markedsføreren læser retningslinjerne først og lægger en plan, der passer ind. Er du i tvivl, skal du afklare det med din indehaver eller kæden, før noget går ud.
04Kan annoncer vises kun for boligejere i bestemte kvarterer?
Annoncer på Facebook og Instagram kan afgrænses til et område på kortet, for eksempel nogle få kvarterer i Odense. Det er ikke muligt at vælge præcist, om folk ejer deres bolig. Markedsføreren arbejder derfor med billeder og budskaber, der taler til ejere, og med et område, der passer til de kvarterer, du kender.
05Hvor lang tid går der, før sælgerne kender mit navn?
Det kan ingen sige på forhånd. Personlig synlighed bygger på gentagelse over mange måneder, og en sælger beslutter sig sjældent på grund af ét opslag. Markedsføreren følger med i, hvem der ser og reagerer, og du får i den månedlige rapport et billede af, om tingene går den rigtige vej.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Odense, der starter med spørgsmålet om
- SEO-bureau i Odense til virksomheder
- Webbureau i Odense til hjemmesider
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Odsherred
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Ølstykke-Stenløse
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Otterup med to
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Syddanmark
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet